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。达官贵人,太子衙内数不胜数,有些东西,大家心里有数就是了,只是不知道这位是哪家公子。竟然有这么大的面子。
存了这份儿心思。她不免就要拿出十二万分热情来了,让杨欣还一个劲儿地感慨。瞧瞧,这大公司,服务态度还真就不一样!
客套了几句,就驱车前往目的地看房了。
进了历史文化保护区,杨欣就忍不住咋舌,好家伙,到处都是胡同,巷子,青砖绿瓦,好多人家门口还有上马石,连墙上灰绿色的青苔都透露出一股子沧桑的味道。
还没到达目的地,杨欣就有些喜欢上这个地方了,茶楼,酒肆,小商贩,处处都是特色,车子比较少,不会显得过分喧嚣,十分不错。
杨欣要看的那座四合院,占地很大,没建在胡同里,而是独门独院。
“杨先生,我们到了,这就是您要看的地方!”下车之后,那位经理就开始介绍了起来,“据说,这里是清朝地一位户部尚书的府邸,距今已经有数百年的历史了……”
杨欣一边听着,一边开始打量了起来。
看得出来,这座房子已经有些年头了,门口的路面,墙上的青砖,都有所磨损,缝隙中,还有青绿色的苔藓。
四合院属于砖木结构建筑,房架子,柱,梁,槛等以及门窗,隔扇之类的,均为木质结构,周围则以砖砌墙,梁柱门窗檐口椽头都要油漆彩画,虽然没有宫廷中的那种金碧辉煌,但也是色彩缤纷,处处透着一股贵气。
别的不说,站在门口,单是那扇大门就已经够让人震撼的了,足有一间房地面积,零配件也是相当的复杂,门楼,门洞,门框,腰枋,门枕,门槛,抹头,穿带,门芯板,门钹,兽面,门钉,门联等等,这是真正的深宅大院的大门!
“杨先生,里面请!”女人掏出钥匙,扭开那看起来颇为沉重的大锁,有些吃力地推开大门,对杨欣说道。
杨欣点了点头,也不说话,跟着她进去。
进了大门,是一小块空地,然后才是通往其他院子的垂花门,油漆得时分漂亮,檐口椽头椽子油成蓝绿色,望木油成红色,圆椽头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案,方椽头则是蓝底子金万字绞图案,前檐正面中心是锦绣纹,两边倒垂的垂莲柱头雕有蝙蝠,寿字组成的“福寿双全”。
“这是一道垂花门,这座大院,所有的联通里外院的门都是如此,垂花门是四合院最华丽地装饰门,门的外檐都是用楼牌的做法……”
杨欣仔细地听着,这个女人,不光是个部门经理,此刻倒更像是一位导游,这座四合院的特点,背景,她都能一一道来,大到整座院落的格局,小到一个门框地装饰,都是娓娓而来,毫不含糊。
穿过垂花门,过了一个门房,就是前院了,没什么特殊地地方,典型的小型四合院格局,正房,东西厢房,东边一道门通往大花园,正房后面则是中院。
穿过中院,还有后院,这三个院子,都是居住地地方,包括了长辈,晚辈,下人的居所,以及厨房,书房,客厅等等,大大小小能住人的房间加起来足有三十多个,后院之后,还有一排房子,是为娱乐室。
这是整座四合院的西边一半,右边,则是一前一后两座花园,一大一小,加起来足足占有一半的面积,相当的奢侈。
“杨先生,不知道您对这里满不满意?”经理看着杨欣的脸色问道,这半个小时来,杨欣几乎都没怎么说话,让她心中有些忐忑。
“恩,还可以,只是这里好像很长时间没人打理了吧?”杨欣问道。
“是啊,这里面积比较大,打理起来太过耗费人力物力了,一般公司只是定期整理修缮一下,但是那些花草之类的,就不太管了。“哦……我刚才看,孙经理你好像很喜欢这里?”
“是啊,我是京城人,四合院长大的,不过家里后来拆迁了,住进了楼房,可心里总感觉没有在四合院里住得舒服,我也有过买套四合院居住的念头,不过现在这样的房子少了,价钱实在太高,有点承受不起,呵呵,还是杨先生您年轻有为啊!”
杨欣不可置否,响了一下,这座四合院的建筑格局他很满意,只是缺少了人气,长时间没人打理,有些破败的感觉,这种大院,一两个月没人来,就会这样,尤其现在是夏天,雨水较多。
家具生活用品之类的东西是一点都没有,不过这也正和他意,让别人布置,没准自己和薛莹莹还看不上呢。
而且他有异能,不少地方都可以用异能修缮,既省钱省力,又能保留下历史的气息。
沉吟了一会儿,心中有了计较,他也不犹豫,直接道:“好,这个地方我很喜欢,不过我买下来之后,你们公司能不能派人来打扫整理一番?”
“没问题,这个您放心,我们公司有专业人员会处理的!”
接着,也没什么好谈的了,签订合同,去房屋管理部门备案,交接,这座四合院的价格是两千一百八十万,双方各自有0.05%的印花税,一万多点,这不算什么,关键是杨欣作为购方,还要缴纳3%的契税,合计65万多,这就有些吓人了,这些钱,在有些城市里买间小户型的公寓都够了,到这里,竟然仅仅是税款……
忙完之后,也就到了傍晚,算起来,这办事效率也是非常高了,万德公司还有一些售后服务,就等明天再商量。
杨欣婉拒了那位经理的邀请,回到酒店,忍不住苦笑,这么一折腾,他又从千万富翁变成了万元户,这钱,还真是不经花!
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