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第一件事讨论完毕之后,接下来就是首尔两块地皮的讨论时间了,真是出来度个假都不得安生,还要讨论工作的事情。
在首尔,就一直忙着写歌、参加舞台表演,上综艺节目,出来旅游了,心里还想着这些事情,金道俊不由得为自己点了赞,真是勤劳极了。
“说吧,你们这一次回来,给我带什么方案来了!”
解决了一件事情,金道俊的心里也舒坦多了,原本坐在地毯上面,现在也变成了侧躺在沙发上,一只手撑着脑袋,一边忙着看电视。
奥运会的转播,从早上就开始,一直持续到深夜,精彩纷呈的比赛,有直播也有重播,还有很多精彩的花絮集锦,就算是深夜,也不会觉得腻,反而有很多新鲜的东西,有人流连忘返,舍不得关掉电视。
这一次他们回来,还有一个重要的议题,就是江南地区和江西地区,两块地皮的事情,这个已经不能再拖了,耗费了很长时间,放在那里没有建设,再好的地皮,也会失去价值的,早一点决定了建设的方案,就可以早一点实施,等到大楼树立起来的时候,那会才会开始投入进去。
因此给他们的任务之一,就是寻找合适的设计师,替金道俊拿一个详细的设计方案出来,他不愿意在等下去了,每次想到这个事情,都会躺在床上睡不着觉,辗转反侧,夜不能寐。
微微一笑,从包里拿出了文件,递给了金道俊。开口回复道。
“一共给我们设计了两个方案,我觉得挺普通的,没什么心意,再说如果想在首尔建成新地标的话,没点标新立异的建筑。那是根本行不通的,再说现在的63层大楼,早已经过时了,是时候由我们取而代之了,所以我找了一位荷兰的设计师,请他帮忙设计了一下kdj集团新大楼的方案。最终还是决定了下面这个造型,我把它称之为迷你版大裤衩!”
“迷你版大裤衩,这是什么意思?”
金道俊立刻疑惑的开口问道,低头看了一眼设计的草图,给人第一印象。这不是一栋建筑,反而像人穿的裤子一样,不过再仔细一看,确实很有意思,最起码给人眼前一亮的感觉,从来没有建筑类似的建筑,很奇特。
“这是荷兰人雷姆和德国人奥雷设计的方案,是为了参加中国国家电视台新总部大楼的设计方案。所设计出来的结果,不过我们和它有一点点不同,它们是正儿八经的大裤衩。而我们是三条腿的裤衩,突出了中间的部分,有点类似男性的生殖器官,这也是生殖崇拜的一种方式!”
当第一眼看到这个设计方案的时候,就被眼前的图像给吸引了,因为造型太过于前卫。压根让人有人不太理解,不过现在中国的电视台还没有开始动工。需要到2009年才会正式开建。
如果金道俊先开始破土动工的话,完全有理由抢在他们的前面。把这栋大楼盖起来。
不需要他们的建筑面积,因为他们是作为一家国际级的电视台使用,而这栋大楼,对金道俊来说,最主要的还是作为未来kdj集团在亚洲的总部,办公区域,因为它不是一家单独的公司,而是囊括了,汽车、银行、房地产、经纪公司、投资、慈善等等,一系列的产业包含在这里,如果这个大楼规模达不到的话,也就失去了建设的必要性。
毕竟和央视相比,还是不太一样的,它们是两条腿的大裤衩,金道俊则是三条腿的大裤衩,虽然造型有些类似,但不妨碍它的建设,哪有法律规定,不允许盖同样的房子的。
怎么说,金道俊都花了一笔钱,请专业的设计师,专业的设计公司来设计,支付给他们费用,自然能够得到他们的授权,建造这栋房子。
金道俊仔细看了看草图,一张张,一幅幅,完完全全过了一遍,才开口问道。
“这里面肯定不是单独的写字楼吧!我看着里面的面积也不太小啊,都有哪些作用啊!”
事情要问清楚,经过理智的分析之后,才能知道,到底可行不可行,金道俊的钱也不是大风刮来的,如果自己真的想盖这栋房子,把捷豹和路虎汽车抵押出去,获得银行的贷款是必要的,要不然根本支付不了这么多的费用,光建筑材料,和建筑工人的薪水支付,就是相当庞大的数字,更不要说别的了。
好在现在经济危机,像现代重工,三星重工这样的机械行业,还有建设行业都不太景气,比起以前,可能在材料还有人工费用上会有所降低,支出的还稍微少了那么一点,也算是一个好消息吧!
说道这里明显兴奋起来,沃克和韩成浩也是,金洙永则找了一支笔和纸,坐在地毯上面,准备把金道俊说的,还有回答的结合起来,看看能不能画个草图,这样会更形象,更生动,更具体一点。
“我们三个人,在英国的时候,就已经思考过了,单独作为集团的办公大楼,费用太高,也吃不消,每天产生的生产和管理成本就高的吓人,还是要开源节流,做好其他的准备,因此我们分析了一下首尔目前的消费情况,高档写字楼办公区的租赁情况,以及大型超市,购物中心的人流量对比,得出一个结论,这栋大楼,不仅仅是我们集团的办公楼,同时也是一个完全的商业综合体,一个城中城,在这栋大楼里面,你想干什么都可以,不管是吃喝玩乐,酒店住宿,桑拿泡温泉,只要你想到的,没有做不到的!”
和沃克都帮着金道俊开始分析了起来,从目前来看,集团所占有的办公大楼,只需要三条腿当中的一条腿就可以了,比如中间这条腿,作为独立的部分隔离开来,旁边两条大腿进不了中间,但是中间的可以进入两边大楼,这个没问题,可以完全实现,从腰部通过就可以了。
左边的大楼,主要是以五星级酒店为主,从第一层到最顶层,除了有五星级的酒店,还包括了,桑拿、温泉、商务中心、ktv、沙龙、美甲、按摩、化妆、汗蒸等等,其中酒店是作为主体,可以吸引一些世界性的酒店品牌,例如希尔顿酒店入驻,提供场所,让他们来经营,一方面扩大了知名度,宣传了这栋建筑,同时也能增加一大笔的营业收入,这些场所,都是可以租赁出去的,固定收取一定的租金就可以了。
至于右边的大楼,则别具匠心的设计成为购物的地方,在这里,吃喝玩才是最主要的,高档的西餐厅、中餐厅、日式料理、泰国菜、只要你想吃到的,一切应有尽有,商店、精品店,知名的时装品牌,不定期的邀请一些模特过来走秀,室内游泳池、保龄球馆、健身房、还有电影院,咖啡馆,酒吧等等,这些都是在江南地区,吸引年轻人过来游玩,增加人气最好的方法之一。
总的来说,这栋大楼的造价远远低于把央视设计的大楼,因为一来,他们不需要那么多楼层,没什么用,二来,建筑面积太广,对首尔来说,就算自己想盖,可是受限于自己的地皮,也盖不了那么大的,所以说才是称为迷你版的三条腿大裤衩。
但是虽然说不高,但也超过了250,没什么其它的目的,只是希望比首尔63大厦高一米而已,它们正好是249米。
建在首尔的江南地区,站在最顶端,还可以看到仁川的大海,特别是旁晚时分,还可以看到汉江和汉江大桥以及汽车的灯光互相呼应,构成一幅美丽的夜景。
站在大楼的顶端,透过玻璃的窗户,享受着金钱和权力带来的快感。
有人说金钱买不到快乐,错了,那是穷b才说的话!
金钱买到的不是快乐,它买到的是超越欢乐让你疯癫的快感!
当晚一直持续到深夜,金道俊和他们几个都在讨论大楼的事情,除了确定一下大楼建设的一些具体的情况,例如费用、周期、层数等等,还需要对这栋大楼,进行全方面的考察,确定好安全系数,这个非常重要。
当讨论完两处地皮的事情,已经接近第二天凌晨2点了。
终于一直悬在自己心口上的一颗大石头,在这个奥运的夜晚,悄悄的落下帷幕,现在等待的,只有它落成的那一天了!未完待续
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