《韩娱之金道俊传》第六百二十五章YG新大楼
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金道俊没有想到居然会在不动产交易所里面看到他，突然觉得有些奇怪，还以为自己看错了，戴了个黑色的鸭舌帽，双手抄在兜里，上身上还穿了一件黑色的夹克。
一副小心翼翼的模样，找了个位置，随意坐了下来。
金道俊稍微想了一下，就直接站了起来，往那边走去。
“杨社长，您好！”
金道俊故意从后面绕了过去，拍了拍他的肩膀，礼貌的打着招呼。
原本正在盯着交易大屏幕上的他，一下子被人拍了两下，吓了一跳，赶紧转过头来看了两眼，看看到底是谁。
“哦！道俊啊，你怎么在这里！”
原来此时做子啊金道俊的面前的，就是yg的社长杨贤硕，正一脸狐疑的看着金道俊，他也想不明白，怎么会在这个地方见到他的。
“我来学习学习不动产的知识，还有开发的一些注意事项，正好这两天有点空，就过来了，你呢？”
金道俊看着旁边有个空位，看着四周又没人，一屁股坐了下来，立刻开口回应道。
“学习不动产的知识？真的？难道你小子买了土地了？准备盖房子了？”
杨贤硕社长是金道俊的前辈，而且是大前辈，但因为金道俊不是他公司的缘故，因而也不会很害怕。
再加上自己在美国读书的时间这么长，对这种虚礼一点好感都没有，因此说话也就随便了一些，没有太客套，当然该用敬语的时候，还是会用敬语的。
杨贤硕还觉得有些奇怪，不管金道俊的合约再丰厚。接的广告cf再多，也不可能有这个经济实力去买一块土地。
要知道首尔的高房价，尤其是清潭洞、明洞、圣水洞这个几个地方，即使是自己。也有点吃不消的。
更何况是一个去年才出道的歌手呢？
金道俊连忙挥挥手。摇了摇头，微微笑着表示道。
“还在观望中。没那么快做决定呢！看看机会吧！对了，杨社长在这里，不会和我一样，只是来学习知识的吧！”
金道俊上下打量了一下杨贤硕。穿着简单随意，一点社长的模样都没有，反倒是很有的味道，果然是整个娱乐圈独树旗帜的一家经纪公司，公司从上到下，从老板到艺人，几乎都是走的同一个风格。
音乐。，男艺人也好，女艺人也罢，仿佛只有说的好。唱的棒，才能在yg有立足之地。
杨贤硕抿着嘴巴，似乎有些难以回答，脸颊的肉都鼓了起来，摸了摸自己的鼻子，抽动了一下，这才淡淡的说道。
“yg也该换大楼了！”
“什么？您再说一遍？”
金道俊听的不是很清楚，掏了掏自己的耳朵，刚才杨贤硕的声音太小了自己根本听不见，不知道的人还以为他自言自语呢！
“我这一段时间，每天下午都来这家不动产，想要看看有什么好的地方，yg已经成立很多年了，一直都在原地，以前条件不是很好，利润也不是很多，所以也没这个想法，现在看看，yg也该挪挪地方，换个新大楼了！”
以前的idf，是从1997年就已经启用的旧楼，非常简陋，而且是租用的，很不方便。
对于yg来说，因为的成功出道，已经为未来打下了一个非常好的基础，所以以后业务的扩展、录音室的扩建、练习生的培养，都是需要一个新的环境。
杨贤硕本来是不想说的，一来自己是公司的社长，身份不符，再加上自己又是前辈，虽然很欣赏金道俊这个后辈艺人，但始终觉得告诉他不太好。
毕竟还没有正式确定下来贸然告诉他又会觉得不妥。
后来一想，金道俊不是耶鲁大学毕业的高材生吗？听说还是学的经营管理，这样的人才就在自己的面前，为什么不抓着这个机会，当面问问他呢，再说以自己的了解，组合在娱乐圈的口碑一直都很不错的。
能被gary和吉看中的人，想来也不会很差，再者，他不是刚刚帮写了一首歌，连mv都是她执导的，虽然是他的处女作，但自己看完mv之后，不得不承认，果然是高学历的歌手，很有自己的想法，连mv的拍摄都与众不同，注重了故事性的描述，整个一个mv就像一部小型的缩小版微电影一样，很是不错。
以至于自己在私下里也偷偷赞赏过他，要是这样的人才能够来yg，也算相当不错的一件事情。
考虑了一下，还是决定说了出来。
金道俊听完之后，微微昂了一下脑袋，看着前面的led交易平台上的信息，立刻开口回应道。
“买新大楼？杨社长是自己建呢？还是买现成的？”
“当然是自己建啊，现成的这么可能，太贵了，买不起，而且我也不会在江南地区附近买地的，价格实在是太高了！”
杨贤硕果断的摇摇头，现在的yg跟s.m、jyp都不能比，虽然说是韩国的三大娱乐公司，但经济实力这个时候反而是最弱的。
出道的日子不算很长，收入也不是特别高，毕竟才刚过新人而已，就算是广告cf、代言、商演，获得的报酬，从公司角度讲，还是人性化的一点，没有过多的分成，这一点yg还是做的很不错的，给了艺人一个很宽松自由的空间。
而且yg现在只有他们一个团，需要他们来维持公司的日常运转，当然要全心全意照顾他们。
再说杨贤硕为什么每天都到这个不动产的交易所，就要看看有什么地理位置和价格都很不错的地方，一举拿下来。
这一点他和别的公司社长不一样，杨贤硕很有危机意识。如果一张专辑不成功的话，对yg造成的影响那是不可估量的，因为所有的资源、金钱、人力、全部投了进去，一旦失败。就会万劫不复。正因为如此，他才会选择去不动产公司。看看有什么地方值得自己去购物。
土地、大楼才是保值的核心东西。
金道俊摸了摸下巴，想了一下，还是继续问道。
“那杨社长现在有没有看好的地方，我可以帮你参谋一下。对于经济、投资、理财这一块，我还是有点心得，在美国读书的时候也做了点小生意，所以我也准备趁着地价下跌的时候，买一块地！”
就在金道俊说完这个话的时候，心里已经坚定了收购sk集团土地的决心，这两天一直心神不宁。一想到自己做的决策有可能失误，就睡不着觉，正因为如此，才会选择到这里来逛逛。缓解一下焦虑的心情。
“怪不得，我说你小子怎么会过来，看不出你也身家颇丰啊！”
杨贤硕顿时调侃了一番，微微笑着回应道。
“哪有，只是小生意而已，不值得一提，还是听听杨社长有什么好的主意吧！”
金道俊连忙反驳了一下，没有解释的过多，连忙掩盖了过去，继续说道。
“嗯！我看好了一个地方，虽然周围的环境不太好，都是上下坡，还有一些小巷子，但未来的潜力很大，最关键的是，价格不是很高，我问了一下，大概有2000多平方米，面积还挺大的！”
杨贤硕连忙开口说道，希望金道俊能帮他分析，这块地皮到底怎么样。
“在哪？”
“麻浦区合井洞”
金道俊一听，顿时一乐，这不是靠近吉哥家吗？
麻浦区一直都是以中收入的家庭为主，不过也有一些中产阶层住在那里，算是龙鱼混杂的一个地方，跟江南地区、江东地区、以及松坡区不一样，都是富豪和有钱人聚集的地方，高档小区比比皆是。
因此选在那个地方，也很不错，至少未来的潜力和发展远远超过其他地区，像江南地区已经发展到头了，盛极必衰，已经再也容不下了，就像一个碗，只能装那么多的水，水多了就要溢出来，这个道理谁都明白。
金道俊突然想到一个问题，觉得有些不好意思，但还是开口问了出来。
“杨社长……”
话还没说完，就被他打断了。
“别叫我杨社长了，我比你大，还是你的前辈，叫我哥就好了，志龙、胜利他们都叫我社长，你不是我们公司的，我也不好勉强你，就这样称呼吧！”
杨社长，杨社长，呼唤来呼唤去，感觉很不舒服，不光是金道俊，就连杨贤硕本人都觉得有些别扭。
“哥，我冒昧的问一句，买这块土地，是你自己的私人财产，还是yg公司的钱呢？”
小心翼翼的看了他一眼，生怕自己说错话，这些事情确实有些私密，不是随随便便可以问出来的。
不过好在平常的关系还算不错，也见过几次，因此也就没那么多的顾忌。
杨贤硕听完哈哈一笑，拍了拍金道俊的肩膀，立刻开口说道。
“我就知道你要问这个问题，没什么不好意思的，既然是yg的新大楼，肯定是我个人的私人财产，我不会用的专辑收入和活动、广告收入来修建新大楼的，用公司的钱来买地的话，其实是非常困难的，这些钱必须拿来支出新专辑的制作、mv的拍摄、服装道具、海外活动，练习生的培养、录音室的设备更新等等，这些有价值的的地方，所以我决定举债，去银行贷款，来修建这栋新大楼吧！”
事实上08年的yg，发展势头还是非常迅猛的，《谎言》的大获成功，几乎让出道的囊获了许许多多的奖项，不管是新人奖，还是本赏，或者单曲奖，都是收入囊中。
和jyp的成为最耀眼的男女组合，压了jyp即将出道的新人男子组合和s.m公司的少女时代一头。
虽然人气有了。专辑的销量有了，公司也宽裕多了，但杨贤硕本人并没有多少钱，早在看这个块的时候。如果有这么多钱。何必天天过来呢？
简单买下不就完事了，轻而易举的事情。可正因为如此，自己本人才决定向银行举债，用自己的股份，作为质押。获取所需要的贷款。
如果光是土地的价钱，杨贤硕的个人财产还是没有问题的，完全可以支付，可是光是修建的费用，就远远超出了预算。
自己找了设计公司，做了一个大楼的规划，简单做了下预算。一栋七层的新大楼，建造和装饰以及设备的费用远远超过买地的钱，不算装修设备的钱，已经超过了一百亿韩元。将近6000万人民币的样子，这可不是一笔小数目，而且是现金。
这样一来的话，杨贤硕不得不把自己的股份抵押出去，换取所需要的贷款，而且要按照签署的合同，按时返还。
与其说修建了修大楼，不如说是背上了债务的风险。
“举债，需要到这个份上吗？还很缺钱吗？”
金道俊没有想到居然会在不动产交易所里面看到他，突然觉得有些奇怪，还以为自己看错了，戴了个黑色的鸭舌帽，双手抄在兜里，上身上还穿了一件黑色的夹克。
一副小心翼翼的模样，找了个位置，随意坐了下来。
金道俊稍微想了一下，就直接站了起来，往那边走去。
“杨社长，您好！”
金道俊故意从后面绕了过去，拍了拍他的肩膀，礼貌的打着招呼。
原本正在盯着交易大屏幕上的他，一下子被人拍了两下，吓了一跳，赶紧转过头来看了两眼，看看到底是谁。
“哦！道俊啊，你怎么在这里！”
原来此时做子啊金道俊的面前的，就是yg的社长杨贤硕，正一脸狐疑的看着金道俊，他也想不明白，怎么会在这个地方见到他的。
“我来学习学习不动产的知识，还有开发的一些注意事项，正好这两天有点空，就过来了，你呢？”
金道俊看着旁边有个空位，看着四周又没人，一屁股坐了下来，立刻开口回应道。
“学习不动产的知识？真的？难道你小子买了土地了？准备盖房子了？”
杨贤硕社长是金道俊的前辈，而且是大前辈，但因为金道俊不是他公司的缘故，因而也不会很害怕。
再加上自己在美国读书的时间这么长，对这种虚礼一点好感都没有，因此说话也就随便了一些，没有太客套，当然该用敬语的时候，还是会用敬语的。
杨贤硕还觉得有些奇怪，不管金道俊的合约再丰厚。接的广告cf再多，也不可能有这个经济实力去买一块土地。
要知道首尔的高房价，尤其是清潭洞、明洞、圣水洞这个几个地方，即使是自己。也有点吃不消的。
更何况是一个去年才出道的歌手呢？
金道俊连忙挥挥手。摇了摇头，微微笑着表示道。
“还在观望中。没那么快做决定呢！看看机会吧！对了，杨社长在这里，不会和我一样，只是来学习知识的吧！”
金道俊上下打量了一下杨贤硕。穿着简单随意，一点社长的模样都没有，反倒是很有的味道，果然是整个娱乐圈独树旗帜的一家经纪公司，公司从上到下，从老板到艺人，几乎都是走的同一个风格。
音乐。，男艺人也好，女艺人也罢，仿佛只有说的好。唱的棒，才能在yg有立足之地。
杨贤硕抿着嘴巴，似乎有些难以回答，脸颊的肉都鼓了起来，摸了摸自己的鼻子，抽动了一下，这才淡淡的说道。
“yg也该换大楼了！”
“什么？您再说一遍？”
金道俊听的不是很清楚，掏了掏自己的耳朵，刚才杨贤硕的声音太小了自己根本听不见，不知道的人还以为他自言自语呢！
“我这一段时间，每天下午都来这家不动产，想要看看有什么好的地方，yg已经成立很多年了，一直都在原地，以前条件不是很好，利润也不是很多，所以也没这个想法，现在看看，yg也该挪挪地方，换个新大楼了！”
以前的idf，是从1997年就已经启用的旧楼，非常简陋，而且是租用的，很不方便。
对于yg来说，因为的成功出道，已经为未来打下了一个非常好的基础，所以以后业务的扩展、录音室的扩建、练习生的培养，都是需要一个新的环境。
杨贤硕本来是不想说的，一来自己是公司的社长，身份不符，再加上自己又是前辈，虽然很欣赏金道俊这个后辈艺人，但始终觉得告诉他不太好。
毕竟还没有正式确定下来贸然告诉他又会觉得不妥。
后来一想，金道俊不是耶鲁大学毕业的高材生吗？听说还是学的经营管理，这样的人才就在自己的面前，为什么不抓着这个机会，当面问问他呢，再说以自己的了解，组合在娱乐圈的口碑一直都很不错的。
能被gary和吉看中的人，想来也不会很差，再者，他不是刚刚帮写了一首歌，连mv都是她执导的，虽然是他的处女作，但自己看完mv之后，不得不承认，果然是高学历的歌手，很有自己的想法，连mv的拍摄都与众不同，注重了故事性的描述，整个一个mv就像一部小型的缩小版微电影一样，很是不错。
以至于自己在私下里也偷偷赞赏过他，要是这样的人才能够来yg，也算相当不错的一件事情。
考虑了一下，还是决定说了出来。
金道俊听完之后，微微昂了一下脑袋，看着前面的led交易平台上的信息，立刻开口回应道。
“买新大楼？杨社长是自己建呢？还是买现成的？”
“当然是自己建啊，现成的这么可能，太贵了，买不起，而且我也不会在江南地区附近买地的，价格实在是太高了！”
杨贤硕果断的摇摇头，现在的yg跟s.m、jyp都不能比，虽然说是韩国的三大娱乐公司，但经济实力这个时候反而是最弱的。
出道的日子不算很长，收入也不是特别高，毕竟才刚过新人而已，就算是广告cf、代言、商演，获得的报酬，从公司角度讲，还是人性化的一点，没有过多的分成，这一点yg还是做的很不错的，给了艺人一个很宽松自由的空间。
而且yg现在只有他们一个团，需要他们来维持公司的日常运转，当然要全心全意照顾他们。
再说杨贤硕为什么每天都到这个不动产的交易所，就要看看有什么地理位置和价格都很不错的地方，一举拿下来。
这一点他和别的公司社长不一样，杨贤硕很有危机意识。如果一张专辑不成功的话，对yg造成的影响那是不可估量的，因为所有的资源、金钱、人力、全部投了进去，一旦失败。就会万劫不复。正因为如此，他才会选择去不动产公司。看看有什么地方值得自己去购物。
土地、大楼才是保值的核心东西。
金道俊摸了摸下巴，想了一下，还是继续问道。
“那杨社长现在有没有看好的地方，我可以帮你参谋一下。对于经济、投资、理财这一块，我还是有点心得，在美国读书的时候也做了点小生意，所以我也准备趁着地价下跌的时候，买一块地！”
就在金道俊说完这个话的时候，心里已经坚定了收购sk集团土地的决心，这两天一直心神不宁。一想到自己做的决策有可能失误，就睡不着觉，正因为如此，才会选择到这里来逛逛。缓解一下焦虑的心情。
“怪不得，我说你小子怎么会过来，看不出你也身家颇丰啊！”
杨贤硕顿时调侃了一番，微微笑着回应道。
“哪有，只是小生意而已，不值得一提，还是听听杨社长有什么好的主意吧！”
金道俊连忙反驳了一下，没有解释的过多，连忙掩盖了过去，继续说道。
“嗯！我看好了一个地方，虽然周围的环境不太好，都是上下坡，还有一些小巷子，但未来的潜力很大，最关键的是，价格不是很高，我问了一下，大概有2000多平方米，面积还挺大的！”
杨贤硕连忙开口说道，希望金道俊能帮他分析，这块地皮到底怎么样。
“在哪？”
“麻浦区合井洞”
金道俊一听，顿时一乐，这不是靠近吉哥家吗？
麻浦区一直都是以中收入的家庭为主，不过也有一些中产阶层住在那里，算是龙鱼混杂的一个地方，跟江南地区、江东地区、以及松坡区不一样，都是富豪和有钱人聚集的地方，高档小区比比皆是。
因此选在那个地方，也很不错，至少未来的潜力和发展远远超过其他地区，像江南地区已经发展到头了，盛极必衰，已经再也容不下了，就像一个碗，只能装那么多的水，水多了就要溢出来，这个道理谁都明白。
金道俊突然想到一个问题，觉得有些不好意思，但还是开口问了出来。
“杨社长……”
话还没说完，就被他打断了。
“别叫我杨社长了，我比你大，还是你的前辈，叫我哥就好了，志龙、胜利他们都叫我社长，你不是我们公司的，我也不好勉强你，就这样称呼吧！”
杨社长，杨社长，呼唤来呼唤去，感觉很不舒服，不光是金道俊，就连杨贤硕本人都觉得有些别扭。
“哥，我冒昧的问一句，买这块土地，是你自己的私人财产，还是yg公司的钱呢？”
小心翼翼的看了他一眼，生怕自己说错话，这些事情确实有些私密，不是随随便便可以问出来的。
不过好在平常的关系还算不错，也见过几次，因此也就没那么多的顾忌。
杨贤硕听完哈哈一笑，拍了拍金道俊的肩膀，立刻开口说道。
“我就知道你要问这个问题，没什么不好意思的，既然是yg的新大楼，肯定是我个人的私人财产，我不会用的专辑收入和活动、广告收入来修建新大楼的，用公司的钱来买地的话，其实是非常困难的，这些钱必须拿来支出新专辑的制作、mv的拍摄、服装道具、海外活动，练习生的培养、录音室的设备更新等等，这些有价值的的地方，所以我决定举债，去银行贷款，来修建这栋新大楼吧！”
事实上08年的yg，发展势头还是非常迅猛的，《谎言》的大获成功，几乎让出道的囊获了许许多多的奖项，不管是新人奖，还是本赏，或者单曲奖，都是收入囊中。
和jyp的成为最耀眼的男女组合，压了jyp即将出道的新人男子组合和s.m公司的少女时代一头。
虽然人气有了。专辑的销量有了，公司也宽裕多了，但杨贤硕本人并没有多少钱，早在看这个块的时候。如果有这么多钱。何必天天过来呢？
简单买下不就完事了，轻而易举的事情。可正因为如此，自己本人才决定向银行举债，用自己的股份，作为质押。获取所需要的贷款。
如果光是土地的价钱，杨贤硕的个人财产还是没有问题的，完全可以支付，可是光是修建的费用，就远远超出了预算。
自己找了设计公司，做了一个大楼的规划，简单做了下预算。一栋七层的新大楼，建造和装饰以及设备的费用远远超过买地的钱，不算装修设备的钱，已经超过了一百亿韩元。将近6000万人民币的样子，这可不是一笔小数目，而且是现金。
这样一来的话，杨贤硕不得不把自己的股份抵押出去，换取所需要的贷款，而且要按照签署的合同，按时返还。
与其说修建了修大楼，不如说是背上了债务的风险。
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