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两天后的上午,李天才回到家里后,便从李信邦那里接到了一个好消息:经过胜利社区干部,对村民征询意见和协调后,社员们总算对李家租赁荒地的价格达成了共识。
于是,下午的时候,李天才跟着李信邦,来到了离家不远处的胜利社区居委会。
胜利社区居委会,是一栋两层高的**楼房,是雁峰弯、文家村、任家院子等几个村落合并后新建的办公大楼。
社区居委会,作为最基层的社会组织机构,麻雀虽小五脏俱全,各部门都很齐全。
其主要职责是维护居民的合法权益,管理居民的公共事务和公益事业,调节居民纠纷,协助维护社会治安,反映居民的意见、要求的建议等等。
李天才父子俩走进居委会大门,径直来到了居委会主任办公室。
李信邦满脸堆笑的走进了办公室,一进门便大声喊道:“文主任,你好啊!今天不好意思,有事来打搅你一下。天才,快叫文叔!”
李天才对着文诚顺笑了笑,说道:“文叔,你好啊!”
文诚顺今年53岁,原本是文家村的村长,合村并小区后,被选为社区居委会主任。
他一见到李信邦父子俩,立即站起身子,走了过去,笑脸相迎:“李老弟,你这是哪里的话,你们来送财我们欢迎都来不及,哪里还会打扰,赶快坐。那里有纯净水,你们口渴的话,自己动手,千万别客气!”
李信邦连忙说道:“我们不渴,刚出门几分钟,哪里那样娇气。文主任,今天上午你说的那件事,现在咋样了呀?”
文诚顺从桌上拿起了一份合同,递给了李信邦说道:“对于知识人才回乡创业,我们社区绝对是欢迎和支持的。
你们提出租赁雁峰弯,那些早就荒废的旱地和荒坡地,自然也不是问题。这两天,我们已经向原雁峰弯的那部分社员征求了意见。至于具体事项,都写作了那份合同上,你们先看看。”
李信邦点了点头,粗略的看了看后,便递给了李天才,让他在仔细把把关。
李天才接过合同后,认真的看起来,合同拟的条款写得十分的详实,包括了土地的面积、位置、土地用途及承租形式、土地的承租经营期限、地上物的处置、承租金及交付方式、甲乙双方的权利和义务、以及违约责任、合同纠纷的解决办法等十大条款。
李天才最关心的就是价格,偏偏在合同上尚没有注明。
仔细研读完毕,李天才将合同合上,对着文诚顺说道:“文叔,合同条款写的很详实,很规范,对于双方都很平等,对此我们没有任何意见。就是不知道,这价格怎么算的?”
文诚顺喝了一口茶后,笑着说道:“对合同条款没有意见就好,这合同可是大学生村官拟定的,我是看不出个所以然来。
至于价格嘛,是这样的,我们定下的价格是每亩每年租金150元钱,你们准备租赁的土地面积有500亩。也就是一年要支付5万元钱!”
李信邦听到一年光是租赁费就要5万元,顿时眉头便皱了起来。
李天才一听,这价格实在有些高,据他了解,文家村河边的四百多亩滩涂地,租赁给文家本村人,一年的也不过两万块多点而已。
虽然河边的滩涂地里石头多,不利于种植和养殖,但好歹面积和低廉的价位摆在那里。何况,自家附近的那些地早就荒废了多年,杂草荆棘丛生,早就不适合种庄稼了。
平日里,那些荒地放在那里,倒给钱都没人愿意去耕种,轮到自己租赁时却要这么高的价格,这似乎有点趁火打劫的味道。
看到李家父子俩沉默的样子,文诚顺笑了笑说道:“这个价格嘛,你觉得高了,可以商量一下的。其实啊,我也挺为难的,作为社区干部,我们绝对是愿意给你们提供最优惠的价格。
只不过,这社员的意见也很重要。否则的话,将来免不了会出现这样那样的麻烦。
至于这个价格,我们居委会现在最大的权限就是,你们签订一个长期点的合同,每年的租赁价格,就可以下调一部分!”
李天才能看出文诚顺所的是真心话,只得暗叹道:唉,世人都有眼红病啊,那些人就算自己得不到好,也不能让别人把便宜占了去。
想明白其中的关节,李天才也没过多去纠结,直接问道:“文叔,不知道你说的多租几年,又是怎样一个优惠办法呢?”
“大家的意见是:租两年,每年价格下调五千;租三年,每年价格下调一万元;租五年及其以上,直接下调两万元。租金在每年1月1日前,付清下年度的承租金。”
李天才一听乐了,这样的要求,只能说原来村里的那些人,根本不看好自己家能够玩得转那片荒地,却又偏偏想让李家人不好过。
的确也是现状,搞种植业和养殖业,听起来像那么一回事,但血本无归的不在少数,其中的风险很大。
尤其是这几年,国家大力纠正大吃大喝的风气,餐饮行业明显萎缩了许多。这也导致了,绿岗县农副产品价格变得更低,搞种植和养殖的利润很薄。
越是别人犯红眼病,李天才越是要做给他们看,当即拍板道:“那谢谢文叔了,咱们就直接签订五年期的合同吧,这样省不少钱了!”
李信邦一听要一次租五年,顿时慌了神,急急的对李天才说道:“天才,你可想好了,就算每年变成5万,这也老不少了,咱们能赚回来吗?”
李天才朝着李信邦使了一个肯定的眼神,说道:“爸,你放心,我心里有数的。咱们亏不了!”
文诚顺见李家父子统一了意见后,虽然心里有些愧疚的感觉,但更多的还是一种喜悦的心情。
要知道,这可是一桩无本买卖。那些丢弃的荒地,原本是当年大生产运动时,应着向荒山要粮的口号,集中人力拓荒出来的。
这些拓荒地,位置偏僻,地表坑洼不平,缺水地贫。早在十多年前,村民们就开始陆陆续续的将它们给荒废了。
如今难得有人接手,偏偏价格还租的这么高,可是一笔小钱啊。
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