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早在当初方老和铁老决定改革的时候,按照国内惯例,先做试点,而当时鹏城作为第一个试点取得成功后,江浙就被划为第二批十个试点地区之一了,先一步发展再加上毗邻明珠,以及沿海地区等等方面的优势,江浙的发展速度自然要远远快于内地省份。
铁系多年经营,加上吴建国主政时期的掌控,江浙如今完全可以算得上国内最好的省份之一,江南市作为省会,自然相当繁华。
而看一个城市繁华不繁华,最直接的方法,就是看看那里的娱乐场所。
“这儿算是还咱们自己的地方,天少别拘束,想怎么玩怎么玩,就当是自己家的一样!”周小伟说道,语气中甚至带了几分巴结的以为,让他的几个跟班小弟更是伏低做小起来——周哥可是说了,今天招待这位可是京城来的大公子,让大家机灵着点呢。现在看来,连周公子都对人家这么客气,更说明这位来头惊人,不得不仔细应对啊。
“呵呵,周公子太客气了。”吴天微笑道。
“哎,天少这么叫我就见外了啊,你直接叫我小周,或者小伟子都成!”周小伟说道。
“呵呵,还是叫你小伟吧。”吴天笑道,“你也别天少天少的叫了,太见外。”
“成,那我就叫你天哥好了。”周小伟说道。
吴天微笑点点头,心里却恶寒,这家伙真要把自己捧上天啊?眼看着他那形象就比自己大几岁呢,他却主动开口叫咱天哥?亏他说得出来。
说话间众人走进一个硕大的包间,足足有一百多个平方的房间中,布置得精美绝伦,其奢华程度,甚至超过了长天的总统套房,让吴天都看得颇为惊异。
“别愣着啊,赶紧安排!”周小伟进门就对跟随过来的会所经理嚷道。
那位当即连连应诺的退出了包间,这边周小伟又热情的礼让吴天和郝雨落座下来。刚坐下门口又涌进来一堆莺莺燕燕,吴天略微一扫,颇为感叹这会所的等级的确很高,这一群足足十几个小姐。全都算得上国色天香级别的,甚至没个人的风格还各不相同,有的打扮妖艳,有的却是清纯唯美,服饰也有西式礼服和中式旗袍。如果不是出现在这种场合,只怕很容易让人认为是某个出席酒会的名媛。
“天哥,你先挑,看中几个要几个,不满意让他们继续换!”周小伟大大咧咧的说道。
“呵呵,还是免了吧。”吴天却笑道,“家里就已经够忙的了,你们随意好了。”
“呃,那怎么行?天哥,不是我说啊。作为男人,家花再香,野花也不能少啊!”周小伟说道,“莫非天哥是没有看上眼的?那就换人嘛!嗯……天哥对洋妞有兴趣没?前几天刚过来一对俄国大妞,还是双胞胎,怎么样?”
看着周小伟那一副淫.荡的的表情,吴天真想忽他一鞋底子,心里真有些后悔答应这家伙出来了。
看来阶层不一样,兴趣和习惯就大不相同啊。再者,吴天接触的圈子里。谁都晓得他的性格习惯,自然没人带他来这种地方玩儿了,可怜周公子却不晓得吴天的忌讳,竟然搞这一套。如何不惹吴天反感?
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在吴天的坚持下,一帮小姐终于全部离开了房间,周公子不免有些尴尬,毕竟招待客人,却不晓得人家的喜好忌讳,显得很不周到。更何况今天他对吴天有事相求。
“天哥,来来,咱们喝酒,呵呵……”周少干笑着端起一杯红酒,递给吴天道。
“好,”吴天接过红酒,轻抿了一小口,说道,“小伟,你找我是不是有什么事儿吧?”
“呃……这个……”周公子有些为难的道。
周公子虽然不见得多聪明,不过毕竟作为领导子女,从小儿耳语目染之下,自然也晓得一些,眼下自己这还没招待好吴天呢,就求人办事儿,人家怎么可能轻易就答应了?
“如果真有事儿,没什么不好开口的,都是自己人嘛。”吴天淡淡的道。
“嗯,其实今天真有点事儿想请天哥帮个忙。”周公子咬咬牙,吴天既然已经说到这个份儿上了,如果自己再不说的话,等会儿可就真没机会开口了。
当然了,周公子也清楚,现在就开始谈事儿,就算吴天答应帮忙,只怕也会开出一个比较高的价码,自己能不能接受还不好说呢。
“是这样的……”周公子说道,“就是年前的时候吧,我在这边不是搞了个地产公司嘛,本来也没指望赚钱,就是闲着没事儿闹着玩儿的,可现在上边忽然说要加大对地产企业贷款的限制,一时间资金上就出了点问题……”
吴天听到这里,就了然了周公子的麻烦了。
所谓收缩银行对地产企业贷款限制的事情,吴天自然清楚。
众所周知,早期的地产企业,往往都是玩儿的空手套白狼的模式,凭关系拿地,然后银行贷款开发,再用成品楼进行二次贷款,投入下一个新项目,如此往复。甚至,有些有门路的好地产公司。更是一个项目贷的款,立马拿出来再开发两个新项目,如此滚雪球一边迅速膨胀。
在这其中,银行的角色就显得十分重要了。几乎每个地产项目都是在空壳运作,一旦出现问题,首先亏损最严重的,就是还真正的资金投入者银行。同时,正是因为这种模式。导致了地产企业的飞速发展,以至于越来越多的人投入到了地产行业当中……
而这样一来,就会造成一个结果,那就是地产行业的竞争变得非常激烈,乃至供需关系很快就会产生转变,房产价格也许很快就会不升反降!
于是,鉴于这种情况,那边就想到了收缩银根这一条方法。
首先来说,一旦银行对地产企业放贷的要求提高了,就会让很多试图空手套白狼的家伙们丧失掉起步的机会。彻底将那些手里资金不足的人排除到了竞争队伍之外。而一些刚刚起步的公司,则也将面临资金链断裂的危险,他们要么能从其他途径找到资金,要么就只能等待那些已经养成的大公司兼并的命运。
如此以来,那边那几个大公司必然获得更多的发展空间,而好供需关系又不至于崩溃,房价自然还会继续快速上涨,可谓一举多得!
吴天一开始甚至都有阻止他们通过这一方案的想法,不过后来又寻思了一番,认为如果不实行这一方案的话。地产很可能会出现大崩盘,导致硬着陆,那后果甚至远比房价持续上涨还要严重的多。
首先来说,一旦出现地产崩盘。第一受害者就是各个银行,而银行好系统受到重创的话,整个国民经济甚至都要崩溃!所以治理房价问题,需要的是一个相对缓慢的过程,尽最大程度的保证国内经济不会因此而出现巨大动荡,不然一旦伤了元气。后果可就实在太严重了。
所以,吴天并没有干预对方的这次应对方案,甚至在背后还帮他们说过几句话,让自己这边试图阻止这一方案的人也放弃了原定计划……
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“天哥,听说你和中天银行那边有些关系,所以我是想着你能不能帮我介绍一下,让中天银行那边给我贷一笔款子……”周公子说道。
吴天微笑起来,原本还以为周公子找自己是什么大事儿呢,原来只是这点“小事儿”啊。
“你需要多少资金?”吴天问道。
“现在的缺口有十个亿左右……”周公子羞赫的说道。
“十个亿?不多啊,你拿不出来,找古公子他们帮帮忙,应该不是问题吧?”吴天说道。
加大贷款限制,并不是说不能贷,只是程序上麻烦了一些,限制多了一些罢了。以团系的能量,区区十个亿并不是什么那事儿,无非是稍微费点心,完全可以给周公子贷出来的嘛。
“哎,不瞒你说,因为我爸的事儿,已经两次惹得古书记那边不满了,这次再想让古公子出手帮忙,可没那么容易了啊。”周公子说道。
吴天心里笑了起来,团系好不团结,绝对是一个大好消息啊,他们如果好窝里斗的话,渔翁得利的自然少不了自己这边一份儿。
“嗯,十亿,我可以帮你贷下来。”吴天说道,“甚至我可以给你贷到一份低息,甚至免息的款子。”
“呃,那太好了,谢谢天哥,天哥放心,等款子下来,我肯定少不了你那一份儿的。”周公子赶忙说道。
“呵呵,钱我不缺。”吴天微笑着说道,“不过,我有个小小的要求。”
周公子心中咯噔一下,看来自己刚开始猜的没错,吴天这是要狮子大张口了啊……
“我的要求也很简单,就是你将来盖出来的房子,售价要由我来定!”吴天说道。
“什么?”周公子一愣,接着恍然道,“明白了,天哥是准备咱们统一战线啊,呵呵,我就说嘛……不过天哥在江浙这边的地产公司是哪一家?以前有得罪的地方,还请天哥多多包涵啊,呵呵……”
吴天微笑着摇摇头,道:“我的意思不是想和你统一战线,拉高房价,而是要你以低价出售房屋,以最低的利润点出售!”
“呃……”周公子又是一愣,颇有些不明白吴天这话的意
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