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我们公司这两天来对饮料厂的账目核查,以及对饮料市场下一步的发展估算,我们认为这次的投资是错误的,所以我方决定,暂时停止对饮料厂的扩建开发的……”港方代表黄鸿金瞥着港腔说道。
“什么?”林君廷惊愕的嚷道。
“根据我们的预测评估,最近几年饮料市场不会继续扩大,甚至还会出现比较严重的萎缩,所以我们决定,停止对饮料厂的投资扩建,公司下一步将放弃饮料行业,更改发展方向。”黄鸿金淡淡的瞥了林君廷一眼,说道。
“不行,我不同意!你们公司的预测评估算怎么做的!明明饮料市场正是高速发展,明年的市场规模比起现在最起码要再扩大两倍以上,现在怎么能放弃的饮料行业!”林君廷大声嚷道。
黄鸿金像老外似的耸耸肩膀,说道:“林先生,公司的评估不是我做出来的,我只是执行公司的吩咐罢了。关于天元公司的下一步发展,我说的不算,你说的更不算了,我建议咱们还是投票决定!”
林君廷一听投票,顿时双腿无力的一屁股坐回了椅子上。
看来自己当初猜的没错啊,这个所谓的港岛金元公司,本就是和吴家村一伙儿的!投票结果还有得看吗?就算现在二弟会和自己同进退,和人家所掌握的股权还差着两三倍呢,还玩儿个屁啊!
可这帮家伙为什么要放弃正蒸蒸曰上的饮料产业呢,有钱不赚,他们究竟想干什么?
投票结果不言而喻,港岛金元公司、吴家村以及林君铭全都同意天元公司暂时停止饮料厂的扩建,并将公司主要业务转向地产开发。
对于这个结果,林君廷也只能无奈接受,不过聊感慰藉的是,这帮港岛的家伙倒还算有点眼光,国内的商业地产刚刚兴起,这时候进入地产开发行业,倒也算是个不错的选择,看看那个港岛好的天荣置业搞的那个火车站服装衬个,林君廷就炎热的不得了,只是他却没有那么多资金搞那么大的项目罢了,如今借着天元公司杀入这个行业,倒也算不错的选择……
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林君廷已经不再奢望赚取饮料行业的高额利润了,他甚至在考虑着要不要现在就撤资。虽然现在撤资,自己那五千万大概会有所亏损,毕竟现在商东县的曹华伟已经掉头倒向了对方那边,撤资的手续上对方很容易做点手脚,多少也得让自己折进去几百万的。
再者,林君廷确实被天元饮料厂下一步的商业地产计划有所心动。
林君廷对于火车站的服装批发城项目做过了解和分析,他可以确定,这个项目绝对有钱赚。一旦项目建成。两亿多的投资。最多只用三年时间就能全部收回。而房子建好后,却能足足收上六七十年的租金,那是多大一笔数字?
林君廷暗自决定,且等着天元那边拿出了地产方案之后,看看他们的方案如何,再决定下一步要不要撤资出来。
果然,三天后,金元方面再次组织会议。讨论下一步的地产方案——在商城市的中田区,建设一个建材城!
林君廷听完黄鸿金的介绍后,也不禁暗暗点头。国内这几年的发展,林君廷看在眼里,深有感触,不说别的,只看江浙那边现在的发展水平,就比商城要高出不少,而在江浙那边,建材市场的兴旺。林君廷可是相当清楚的。在他看来,内地的发展虽然会比江浙晚上一点点。却也同样是要发展起来的,也就是说商城这边在今后几年对建材的需求会非常旺盛,现在搞一个建材城出来,也不必服装批发市场赚的少。
并且建设建材城的投资,却比火车站附近的服装城要小的多,首先是选址,就没必要选到市区繁华地段,地皮投入会小得多,其次,建材城的房屋建设,花钱也会少许多,全部盖成小平房,甚至盖成石棉瓦屋顶的仓库都可以,而后期的租金却并不少收多少,这个项目绝对有的赚。
林君廷仔细一盘算,如果建材城建成的话,自己那五千万的投资,也就是两三年就能收回来了,虽然比起饮料生意差不少,可这生意却贵在长久,几十年代盈利期呢,比起现在就已经有苗头证明,将来必然竞争激烈的饮料生意来说,也各有优势。于是,林君廷这次也表示了赞成金元方面的提议。
黄鸿金当即鼓掌表示,这项提议就这样定下来了。随即,黄鸿金又提出了今天的第二项提议。
“这两天经过我的努力,终于为明年即将严重萎缩的饮料厂找到了一个愿意接手的合作伙伴。”黄鸿金笑着说道,“嗯,我想在座的大家也都比较熟悉了,就是华天食品。”
“华天食品?他们愿意接手咱们的饮料厂?”吴建军说道。
“本来人家也是不愿意的,华天食品也不愿意进入饮料行业啊,人家也看得出饮料行业即将进入残酷的竞争时代,是没有钱赚了。不过经过我的努力游说,终于说服了华天食品方面,答应接手咱们天元公司旗下的饮料生产工厂,将咱们现有的生产线,改造后用来生产葡萄酒。”黄鸿金一副邀功的架势,说道,“嗯,对方还给咱们出了一个不错的价格。”
要说起来,这几年最红火的饮料,绝对非葡萄酒莫属。三精加一水,成本低廉到了极点,却非常受老百姓欢迎,和罐头一样,是过年过节走亲戚是必备之物,利润之高比饮料可强多了,比白酒赚得更多,华天食品想放弃饮料,生产葡萄酒就非常合情合理了。
林君廷暗松了一口气,只要价钱合适,把饮料厂卖了也就卖了,这样其实对自己来说,也不是没有好处的——市场上少了一个知名品牌天元饮料,自己大可以回江浙想办法再创办一个林氏饮料嘛,到时候想办法把天元的市场接手一部分,就足够风光了。
可等到黄鸿金报出了饮料厂出售给华天食品的价格后,林君廷又不甘心了——他对于厂里的固定资产还是比较了解的,只说工厂的设备、厂房和地皮,没有两千万也得有一千七八百万,可黄鸿金竟然决定,一千万就把厂子卖给华天食品了?
这怎么行?
不但林君廷不同意,第一个跳出来反对的就是林君铭,林厂长对于工厂的感情,就和对自己的孩子也差不了多少,这个价格实在难以接受。
接着连吴建军、吴建民也提出这个价格实在太低了,卖掉饮料厂可以,可不能赔这么多,不然哪怕不卖,将厂子闲置也不能卖。至于建材市场的项目,也得等厂子的问题谈妥之后再说。
可怜林君廷又怎么会答应拖着建材城的项目不启动?眼见得连二弟和吴家村的人都反对了,也不会怀疑这里面有没有别的陷阱,反倒跳出来帮着黄鸿金说话,只盼早点卖了厂子,然后自己也好赶快跑回江浙自己建个饮料厂,接手扛过饮料行业的大旗呢。
于是,经过一番争执后,大伙儿达成了一致意见,卖厂子可以,不过价格一定要和华天食品再商量商量,一千万是绝对不能卖掉的,当然也不能奢望卖到一千六百万以上,那样的话,人家华天食品大可以自己去新建个生产工厂,也花不了那么多钱,毕竟只是生产葡萄酒的话,饮料厂有些设备人家根本就用不上。
黄鸿金办事倒是麻利的很,再三天后,黄鸿金就代表天元公司和市里接触,透漏出想要投资兴建一座建材市场的意愿,陈市长听闻后,当即亲自出面接待了黄鸿金——虽然陈庆元也知道,只怕这位黄鸿金和柳系的关系比较亲密,不过说起来袁辰阳可算不得是柳系的铁杆,只能算是合作关系罢了,更何况袁辰阳距离结束学习还有一周时间呢,而黄鸿金代表的天元公司也有林家的一份,所以自己也大可尝试一下,将这个政绩揽到自己头上来,这可算不得什么忌讳。
黄总对于陈市长的亲善也表示了感谢,并适当的表露出了对建材市场项目志在必得的意思。陈市长大喜,暗暗叮嘱了林君廷一定要想办法把这个项目敲定下来。
同时,黄鸿金还再次和华天食品谈判了一番,最敲定下来,华天食品出资一千二百万,买下天元公司现在的工厂。这个价格虽然林君铭和吴建军还是不太满意,林君廷却跳起来表示了赞同,直催着赶快和华天食品办好交接手续,然后赶快启动建材市场计划。
于是,只用了三天时间,天元公司和华天食品就完成了交接手续,一千二百万资金划入天元公司账户,天元公司也将公司的办公地点,从天元饮料厂临时迁到了商城市一宾馆。
林君铭志得意满,就连机械厂的糟心事儿都暂时忘却了,晚上躺在床上,满心的计算着怎么能在建材市场的项目上占据一点主动权,从中能多捞一些好处出来——毕竟建材市场项目是设立在了中田区的,而中田区也是机械厂的所在地,区里的领导可早就成了咱这边的人,让他帮忙给咱行点方便,应该不是难事儿……
可林总这一夜睡得香甜,却不知道天亮一睁眼,等待他的却是一场噩梦……
。
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