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此时,苏柔办公室的门响了起来。李四急忙退了两步,在沙发上坐好。这一次,李思宁终于学会了敲门,她生怕自己不敲门又到了****的一幕。更何况身边还有其他人。
“请进!”苏柔应了一声。
李思宁带着三个中年男子走了进来。
“金科长,您好!”苏柔急忙起身迎了过去。
“呵呵,苏总,您好!”两人简单的寒暄了一番。苏柔直奔主题,问道:“金科长,我想问问,为什么鸿荣一期的后期投入需要这么大?”
金科长扶了扶眼镜,眼神瞥在李四的身上,疑惑的着苏柔。
“没事,他不是外人!”苏柔笑了笑,说:“这位是昌盛集团的董事长李四先生!”
“啊,久仰久仰!”金科长眼中明显没有久仰的意思,甚至还带着一丝的鄙夷,至于为什么,李四自己也不清楚了,李四和他简单的打了个招呼,便独自在一旁坐着,耳朵却一直听着。
“是这样的!”金科长清了清嗓子,说:“鸿荣一期先前的投资确实对现在有些影响,前期投入了十个亿,但是,这只是前期投入啊,如果我没记错,当初后期计划还有几个亿吧?而且,我核算过,如果鸿荣一期只想把那一片小区建好,并不想挣钱,那么后期支需要两个亿就能够搞定。如果想挣钱,想要把先前的资本捞回来,那么,就必须实行土地扩展,小区扩大……”
“金科长说明白一点!”苏柔皱着眉头。
“地图!”金科长大手一挥,把手中的地图直接在苏柔的办公桌上铺开,李四也凑了过去,哪里正是城东区的地图,以鸿荣一期的烂尾楼为中心向四周辐射。金科长手在鸿荣一期的地图上画了一个圈,说:“这一片的地皮大概在两千亩左右,以我的计划,就是能够小区扩散,直接把电厂社区这一片吞并,然后合并到鸿荣一期!懂吗?”
“这样啊!”苏柔顿时明白了,原来是要实行土地合并、拆迁、改造。
建房子嘛,肯定是需要拆迁改造的。城市的升级以及更新换代都需要拆迁改造,这是难免的。
“金科长,那么你们对电厂社区那一片有没有具体的核算?”苏柔突然问道:“你一片如果需要拆迁,大概需要多少资金?”
“这个……就不好说了!”金科长笑了笑,说:“你也知道现在的拆迁分为很多种,开放商若是坦诚的和他们去谈,那肯定需要大量的资金,如果通过**手段,呵呵,资金预算肯定少很多!”
“正常商谈呢?”苏柔来他一眼。
“如果是正常商谈,按照目前的市价水准去补,呵呵,这个资金口子就大咯!”金科长若有含意的着苏柔,笑道:“我建议通过市**的方式来解决!走关系嘛,申报一个公共用地,然后低价拆迁!顶多就是市**方面多下一点功夫好了!”
金科长的手段也正是现在开放商惯用的手段,而很多开放商甚至更牛叉,直接****,导致一大批的钉子户出现,当然,并不是说所有的钉子户是正确的,钉子户也有偏执的一面。
听到金科长的话,李四顿时皱起了眉头。奶奶的,这金科长也不是个什么好东西,竟然主动怂恿小柔柔走歪门邪道。这还了得。不过为了给小柔柔一点面子,李四决定暂时不爆发。
“嗯,这个方法我会考虑!”苏柔点了点头,对金科长说:“金科长,你都到吃饭时间,中午一起吃个饭吧。”
“呵呵,苏总客气了,我还有事,先行一步!”金科长说完便告退了。
办公室内,苏柔似乎忘记了李四的存在,她的眼神落在了地图上面,李思宁把金科长送走之后,便走了进来,和苏柔两人一同着地图。
“苏总,我们真的要吞并电厂社区那块地皮吗?”李思宁疑惑的问道。
“如果按照先前的建设计划,公司没有多大的利润空间!”苏柔叹息了口气,说:“所以,只能把小区的面积扩大,你四周,除了电厂社区是一片老城区之外,几乎都是新的小区了。”
“嗯,电厂社区似乎国泰集团也很有意向啊!”李思宁点了点头。
“可是,这样一来,岂不是需要更多的资金投入么?”李思宁有些焦急了。
“呵呵,那也是没办法的事情!”苏柔笑了笑,抬头着李思宁,说:“明天帮我约见一些戴行长,关于资金的事情,还是需要他的协助。”
“好的!”李思宁点了点头,斜斜的可能了李四一眼,便退了出去。
苏柔依然盯着地图,似乎在思索着什么,眉头时不时的轻蹙着,红润的嘴唇轻轻的咬着一根纤细白皙的手指,一双靓丽的美目落在地图上面,仔细的打量着。
“小柔柔,中午该吃饭了!”李四突然出声。
“啊!”苏柔明显被吓了一跳,她脸色微红,道:“哎呀,吓死我了,我以为你走了呢!”
“你没说,我怎么敢走!”李四嘿嘿一笑,道:“走啦,去吃饭!”
苏柔瞥了地图一眼,点了点头。
两人随意的在楼下选了一间比较上档次的中餐馆。李四点了一份辣子鸡,苏柔则是清淡的蘑菇和小白菜。两人边吃边聊。
“刚刚金科长的话你都听到了吗?”苏柔抬眼着李四。
“嗯!”李四点了点头,说:“我差点上去给他几拳了呢!”
“为什么?”苏柔疑惑的着李四。
“呵呵,这样的人渣死了算了!”李四吞了口饭,说:“东城区的那些人已经够命苦的,他们是淮南市最早一批劳动力,把整个淮南市建设的如此繁华,却没想到自己却渐渐的落魄,好不容易有一个安生立命的房子,却要被狠心的开发商驱赶,最后还拿不到足额的拆迁金。你说金科长该不该打!”
李四的话让苏柔顿时沉默了,其实,她的内心一直在琢磨着金科长的那一句话,如果真的走**路线,无疑,可以给自己省下大笔的开支,这一笔资金可以达到数千万之巨。如果要走正常的路线,恐怕得多付出数千万的资金,这对于鸿荣集团来说无疑是一笔巨大的开支。
“小柔柔,你该不会赞同金科长的话吧?”李四疑惑的着她。
“呵呵,哪里会!”苏柔笑了笑,说:“不过,金科长也有他的道理吧,毕竟现在公司困难,想要盈利,就必须扩张,电厂社区是唯一能够吞并的地方,但是,哪里却聚集了那么多的贫民,甚至有些房子都是他们乱搭建出来的,根本没有房产证,如果按照正常的拆迁计划,他们是不可能搬走的。”
李四一愣,脸色顿时阴沉了。电厂社区可是自己从小长大的地方,那一块地区他最了解。正如苏柔所说的那般,很多人在早起的时候直接乱搭建。甚至扩张,原本一百平的小平房直接改建成了两百平甚至更大。以前的淮南市根本没人管这一块,所以,电厂社区无缘无故的多出了很多的房子,和很多的违法搭建。但是,那些人可都是淮南市最低层的劳动者啊。现在房价那么高,消费水平那么高,如果把他们从电厂社区赶走,他们能去哪里?岂不是要活生生的饿死在街头了?
“哼哼!”李四冷哼两声,道:“不管怎么样,开放商要想占地建房,那就必须解决他们的住房问题吧?”
“可是开放商又不是慈善机构!凭什么解决他们的住房问题呢?”苏柔顿时争锋相对,说:“开发商也需要利润,没有利润那还建什么房子?总不能一人给他们补贴一套房子吧?”
苏柔的话也非常的正确,从开发商的角度来考虑,节省资金才是最重要的一点。但是,面临着东城区最复杂的电厂社区,人口众多,而且很多房子没有房产证,甚至还有大把的窝棚住宅。如果这些都要补偿,岂不是把鸿荣集团的利润压缩到了极点?这可不是苏柔想到的局面。
“难道为了利润就可以不管他们的死活吗?”李四索性把筷子丢在桌子上,怒意丛生,道:“为了利润,开发商就可以做没有人性的事情?”
“这样的事情少了吗?”苏柔冷冷的着李四,道:“你整个大陆,多少开发商的建筑史是充满了血泪,没有暴力的扩张,哪里有现在繁华的华夏!”
李四不可思议的着苏柔,这样的苏柔简直就不是自己所认识的苏柔!不,这不是自己爱的小柔柔,她一定不是。自己爱的小柔柔温柔可爱,善良大方。眼前的这个小柔柔简直就是刽子手,是一个残酷的资本家。
“我不允许你这么做!”李四语气稍稍舒缓了一些,他重新拿起筷子,继续吃饭。
“我只是这么说说而已!”苏柔见李四退让,便不好继续争锋下去。两人继续沉默的吃饭,从这刻,开始,不,应该说是从早上那一通电话开始,两人的内心就已经产生了一丝的隔阂。
李四是一个草根阶层,他从小就在电厂社区长大,亲眼着很多的贫民在温饱线上挣扎,尤其是现在,电厂社区依然有人每个月领着两百块的保障金,所以,李四对他们的贫困有着深刻的了解,自然发自内心的为他们的利益所辩护;苏柔不同,她几乎是含着蜜罐出生,她从小接受的是贵族教育,接受的是资本教育,如何赚钱,如何管理企业,这才是她所知道的东西,对于贫苦的认知完全是从电视媒体上了解。
而两人所代表的根本立场不同,所以,今天的矛盾是不是偶尔,而是必然。
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