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又是十几天过去,耿大明在郑中志的帮助下,与各大银行就房贷的事情进行了多方的协商之后,现在大家购买房子的最后一个壁垒已经解除,今天进行的是一次宣传活动,规划图和模型都已弄好,就将展出。
“耿老弟,准备得怎么样了?”郑中志也是有些担心,看向耿大明问了一句。
看看到来的县里面的这些领导们,耿大明知道大家其实心情都差不多,对于这个新生的事物是充满了复杂之情的。
“放心吧,这事在之前就已是进行了准备。”
郑中志微微点头,他自然知道耿大明在这之前就已是开始运作这件事情,甚至模型都是请了港城的人做出来的,很是花了不少的钱。
一个中年领导看向耿大明道:“对于新城的事情,各种的意见都有,不要说我们这个地方处于内地,就算是沿海的地方也没有这样的操作方式,说实话,对于你们的实力,许多人都是带着问号的,我们也担心这事的后果!”
话虽然说得不太好听,但是,耿大明却也知道,这代表了相当一部分领导的想法,毕竟是新事物,大家都不知道自己的实力。
又一个年轻些的人说道:“耿总,你们虽然有两个赚钱的企业,可是,那点资金怎么能够撬得动那么大的一个项目,说个实话,我也挺担心的。”
耿大明笑了笑道:“有着银行的支持,这事就算是成功了一大半了,没什么好担心的,首先,这个项目是真实的,我的资金也是真实存在的,不存在欺骗的情况,其次,对于银行来说也不存在问题,贷出来的钱如果贷款之人还不上,房子也是能够收回的,我更是与银行有着协议,如果老百姓还不上,最终我们可以把房子收购,这就避免了银行的放贷无法收回成本的问题。”
一个银行的领导这时微笑道:“耿总的情况我们都研究过了,以他现有的两个厂的生产和销售情况,还真的不用太过担心资金回收的问题,我们的整个新城的建设也是分期分批进行的,比如,第一期的工程,耿总他们出资把一些基础的设施建设起来,这钱并不算太大,甚至说那些房屋,如果老百姓都踊跃购房的话,预售资金足以支撑整个的建设,这样一来,二期、三期的建设同样也就能够稳步的推进。”
“不错,我们都看好这样的操作方式。现在上面的政策也是允许的,很快就会有新的政策出台,对于这方面的支持力度也是很大的。”
一个老同志沉吟了一下道:“现在关键的还要看购房的情况了,如果没有多少人购房的话,这项目就是失败的项目,到时我们县可就弄大笑话了!”
郑中志这时看向了耿大明。
耿大明知道他们担心没有人参与这种购房的事情,微微一笑道:“我表个态吧,如果没有人购房,一期的所有房子我们公司包下了!”
“我相信耿总的这个项目!”郑中志当然是要极力推动这事的,毕竟他也是看好这个项目的。
随着郑中志的表态,再也没有人说什么了,毕竟这个项目已经做到了这份上,大家也只是发表一下自己的看法而已,知道就算是反对都不可能了。
县文化宫广场这里早已是彩旗招展,一幅巨大的规划图悬挂在这里,远远的就能够看到。
在中心的区域,那些建筑的模型也已摆设完毕,身着特别定制服装的工作人员面带微笑已是准备就绪。
耿大明一行把每一个地方都认真的再检查了一遍。
说个实话,虽然后世看到了太多这样的宣传方式,真正做起来耿大明也是第一次,他也知道今天对于自己也好,对于县里面也好都是一件大事,如果没有做好的话,估计后果也是严重的。
“做准备得怎么样了?有没有信心?”负责的是从港城那里请来的一个这方面的专业人员,这人是一个美女,叫郑林美月。
听到询问,郑林美月微笑着说道:“耿总放心,一切都没有问题了,我们的工作人员都进行了专业的培训,大家介绍时肯定是没有问题的。”
县里面的那些到来的人们看着这个带着洋气的港城人,听着她那还有着港城味的话,一个个都在心中把耿大明的能耐提升了一些,心想这耿大明还真的是厉害,把港城人都弄来了。
虽然早就看过了宣传单,耿大明还是接过来再次看了看。
宣传单除了介绍新城的情况之外,最为重要的就是介绍了房屋的购买价格和具体的房贷办法,这就是要让老百姓知道他们就算是手中的钱不够,想要购买房子也并非就不行。
这次的购房办法就一个,首付一万,每平米八百。
这个价也是耿大明进行了调查之后弄出来的,别看只有八百,其实,他们在建设中的实际费用估计也就三百来元左右,这样算下来,他的公司并不吃亏。
从老百姓的角度上看,这些购房户由于有着银行的贷款,他们只需要有着一万元就能够拥有购房权。
县里面人均的月收入是三百多元,这工资情况要存在一万元估计还是存在一些问题,但是,为了房子,大家借一下还是能够筹集到这笔钱,对于真正有房屋需求的人家来说,耿大明相信他们还是能够想法弄到的。
还有,耿大明也知道单位上的人员也会集体购房,一些有钱的单位甚至都联系过了,由单位上帮着预付这首付款,有单位的人甚至都不用担心付不上这笔费用的问题。
耿大明比任何一个人都知道这房地产的前景,所以,他并不担心这个项目无法展开,为了在下一步的发展中拥有更大的利益,整个的新城建设中,耿大明也成立了物业公司,他打算更多的弄出一些商铺出来,还有就是那些后世存在着的一些中心建筑物,这些建筑物的产权都会放到物业公司中去进行管理,相信以后这也会变成他的一个来钱的产业。
往后耿大明打算在开发中都采用同样的方式进行,他最为喜欢的就是万达广场的那种操作方式,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。反正耿大明有钱,别人操作不起来,他打算自己来操作。
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