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江博若有所思道:“华夏第一豪宅区,听起来好像很不错的样子,不过,这9栋别墅是全部都要在拍卖会上售出吗?按照房地产的圈内套路,不是应该被人内定走了吗?”
王涛笑道:“老弟你可拉倒吧,内定?檀宫二期的房子谁敢内定啊?看到没,起拍价就3个亿,不怕告诉你,我得到的内部消息是,流拍线至少在5个亿。
简而言之,内定的话一套至少要花5亿以上的钱,华夏的富豪虽然多,但也不是谁都需要豪宅而且愿意拿5个亿来买别墅的。”
“这样么?”江博微微颔首。
沈烨却撇嘴道:“你才拉倒吧,不懂就别乱误导人,檀宫二期的别墅之所以没被人内定走,是因为开发商不想廉价卖了,因为内定卖的都是朋友熟人,价格贵不到哪里去。
这次在拍卖会上参加拍卖,也只是拿出来试水的,流拍线确实是五个亿。
不过,据我所知,这次来参加拍卖会的富商里,确定要拿一套的除了我之外,还有两个人。
我们拿下三套之后,剩下的六套每一套都会以拍卖会上的最高价挂出去。
以我的经验来看,随着经济增长,货币本身的价值不断贬值,几年后檀宫二期的楼王售价突破十个亿,那也不是什么稀罕事儿。”
王涛咋舌道:“十个亿,没你说得那么夸张吧?”
沈烨轻声笑了笑:“你知道个屁,檀宫二期的位置本来就绝佳,那边的地皮贵得要死,而且檀宫二期的别墅占地面积都极大,从各方面来说,都要超越檀宫一期的别墅。
知道檀宫一期的楼王价多少吗?好几年前就5个亿,虽然有炒作的嫌疑在里面,但现在如果房主愿意把楼王拿出来卖的话,6个亿都有人买,你们信不信?”
“牛B!”王涛讪笑道。
“关键人家房主也不会卖,是吧?”江博说道。
沈烨看了他一眼,点头道:“现在沪上的发展越来越好,檀宫的位置优越,放着肯定是不亏的,况且真正有钱的人也不缺那几个亿,没必要卖。
你叫江博是吧,我看你对檀宫二期的房子挺感兴趣的,这是也想入手吗?”
江博微微一笑:“有点想法。”
沈烨道:“有钱的话,入手一套确实是不亏的,除了预定想拿下的三套以外,还有六套,你可以在其中选一套,不过,提醒你一句,五号别墅别去碰,起拍价5个亿,流拍线8个亿,那玩意是楼王。”
“知道了,谢谢。”江博点了点头。
他不会告诉沈烨,他的真实想法是一起把整个檀宫二期全部盘下来。
看这样子,全部入手的话,50个亿应该就可以败出去了吧?
然后,再去找个地方花上三四亿,主线任务便基本可以宣告结束。
顺利的话,最早今天晚上,便能来一次百连钓了。
说起垂钓,因为许久没有垂钓过,江博这心里早就痒得不行了。
两个多小时后,时间来到四点过二十分。
“来了!”沈烨说道。
拍卖台上,拍卖师的声音依旧洪亮:“下面,将要参拍的是本次拍卖会的最后一样物品,来自檀宫二期的9栋超级豪华的大别墅。
檀宫位于长宁的西郊别墅区内,旁边就是著名的西郊宾馆,距离中环很近,这就是所谓的离尘不离城。
二期的整个项目只规划了9栋独立别墅,而且每栋别墅都有其独特的专利,内部装修奢华度堪比皇宫……平均每栋别墅占地约9亩。
各位,想象一下中环内占地如此奢阔的别墅,无论是现在还是未来的沪上,都是绝无仅有的存在。
在沪上乃至全国未规划的区域内,不可能再出现比它更好的豪宅了。
所以,感兴趣的朋友们,还在等什么,完全可以现在就开始入手了。
现在,开始拍卖檀宫二期的1号别墅,建筑和装修风格为英国乔治亚风格。
起拍价3个亿,每次加价不得少于一千万。”
拍卖师的话音落下,拍卖现场一片哗然,人们议论纷纷,但却没人出价。
显然,沈烨中意的不是这套别墅,另外两位他口中的富商,也是如此。
“没人出价么?那我直接喊了……”江博嘀咕了一声,举起手中的126号牌子,喊道:“问一下,这栋别墅的流拍线是多少?”
拍卖台上,拍卖师愣了愣,迟疑了下,然后回道:“本次拍品的合同保留价为5个亿。”
一般情况下,这种拍品的保留价,是不能给竞拍者知道的,但檀宫的别墅因为价格问题,却是例外。
“也就是说少于5个亿就算流拍,对吧?”
“是的。”
“那行,这栋别墅我要了,5个亿!”江博说道。
拍卖师眼前微亮,连忙高声喊道:“126号先生出价5个亿,还有比这更高的价格吗?”
半晌无人应声,拍卖师快速道:“5个亿第一次,5个亿第二次,5个亿第三次,成交!恭喜这位先生获得了檀宫二期的1号别墅,恭喜您!请在拍卖会结束后与工作人员前去办理手续。”
一旁,宋朵儿用嫩白的手指头戳了戳江博的腰肢,惊讶道:“江哥,你还真拍了呀,你在汤臣一品不是有几套豪宅了吗,怎么还要买呀?”
江博道:“汤臣一品有了,檀宫就不能有了吗?你这个逻辑不对。”
宋朵儿:“……”
好吧,你有钱,你说什么都是有道理的。
王涛啧啧道:“老弟,我还以为你之前说笑呢,没想到你真出手了,整整五个亿啊,牛B!”
江博轻轻一笑,这就NB了么?不不不,这才哪儿跟哪儿,差远了。
沈烨这边,见到江博出手拍下了1号别墅,顿时也是有些惊讶。
豆豆说道:“沈烨,这个人好像不是你们圈子里的吧,居然这么有钱?一出手就五个亿了!”
直播间里,观众们的弹幕也飘了起来。
“土豪啊,这才是真土豪,一出手直接5个亿!”
“5个亿的别墅,直接吓尿了……”
“呵呵,十辈子也买不起一套房的系列。”
沈烨听到豆豆的话后,回道:“不是我们圈子里,没见过,这家伙确实有点东西,但也没什么好稀罕的,现在的钱是越来越不值钱了,很多时候,能拿出几个亿来,并不代表多有钱。
我认识不少平时拿一个亿的流动资金出来都困难的人,但人家的固定资产却是上百亿。
这个人,我没什么印象,应该是最近这段时间才崛起的吧,也不知道是干嘛的。”
……
本章完
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