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像青河村这种偏僻的山村,村民们穷是穷了点,但每家每户都拥有足够多的田地,所以秦家盖别墅的地基是不用愁的。
在乡下这种偏僻农村,田地并不值钱,所以村里谁家要想盖房子,嫌地基小的话,可以拿其它地方的田地来跟邻居们兑换。
一般来说,除非双方关系处得非常差,否则只要拿来跟邻居兑换的田地位置以及大小并不差,邻居们基本都会选择与之兑换。
既帮了邻居又赚到了人情,而自己又不吃亏,这种好事何乐而不为?
正因为可以随时兑换到足够大的地基,所以秦六福在请人设计别墅图纸的时候,直接就开口说占地面积一千平方以上。
如今别墅设计图纸已经出来了,那漂亮到极点的效果图让秦父看得两眼放光,一想到自家这大别墅盖起来后,十里八乡有名的媒人只怕都要踏破他们家的门槛,秦父就忍不住内心的窃喜。
于是,动力十足的秦父立马行动起来。
而到了这个时候,秦父在村里的威信就很好的体现出来了,知道秦家要兑换地基盖大别墅的消息,那些邻居们都纷纷主动送上门来商量兑换的事宜。
结果短短不过三天的时间,秦家新规划(不在原来的宅基上建,那里左邻右舍都盖了房子,没有足够的位置去扩建)用来盖大别墅的一亩多田地便一举飙升到了十亩,足足涨了七八倍之多。
当然,为了兑换这些田地,秦家那些分散在青河村各处的田地也是十去八九,除了那座小山以及原来的宅基外,就只剩下寥寥两三块位置不怎么好的小田地了。
除了积极上门来商量兑换田地好卖人情给秦家的邻居以外,隔壁村的一个能人也闻讯找上门来。这个能人名叫朱红军,是镇上有名的包工头,一直扎根在乡下做基建,本乡镇大到建学校小到盖平房,基本都是朱红军一手包办。
看到朱红军亲自拎着两瓶酒一条烟找上门来,原本就有意向要把别墅交由他来承建的秦六福,二话不出便拿出已经打印好的别墅设计图纸,递给朱红军说道:“朱叔,这是别墅的设计图纸,你先拿回去好好计算一下,然后尽快给我一份合理的报价。”
朱红军神色郑重的说道:“贤侄请放心,我一定会给你一份最低的报价!”
这可是占地面积上千平方建筑面积超过两千平方的超大别墅,真要从他手中盖起来,那将会成为他们建筑团队一张最亮眼的名片,对于他们的名气增长有着巨大的帮助。
所以,朱红军所说的最低报价,还真不是虚言,这工程哪怕不赚钱他也愿意做。
秦六福说道:“朱叔,我还有一个要求!”
朱红军知道这应该是工程能够承包成功的关键问题,当即打起十二分精神的说道:“贤侄,请讲!”
“在提要求之前,我想问问朱叔,这别墅的装修你们有实力接下吗?”秦六福直截了当的问道。
朱红军闻言苦笑着摇了摇头,说道:“不瞒贤侄,我们团队主攻的是主体建设,对于一般的简单装修倒也没问题,但对于高端的装修就力有未逮了。”
秦六福了然的点了点头,对此他也不意外,毕竟只是乡下的建设团队,能按设计图纸顺利的完成主体建筑就不错了,装修这一块还得另找专业的装修公司才行。
“朱叔,是这样的,我的打算是今年春节前就要入住,所以工期一定要快,主体建筑包括地面的硬化,我只能给你三个月时间,毕竟我还要预留足够的时间来装修。”
朱红军心中默默盘算了一下,三个月时间搞定主体建筑与地面的硬化,时间确实有些紧张了。不过在他的包工生涯,像这种时间紧迫的工程不知道承包了多少,所以他还是有信心能够按质按量完成任务的。
“可以做到!”想到这里,朱红军斩钉截铁的说道。
“那好,朱叔你先回去核算一下成本,然后尽快给我一个报价吧!”
“好的,那我就先回去,晚上再把报价给贤侄你送过来!”
待朱红军匆匆离去,秦六福便默默盘点了一下他最近的花销。
之前贩卖荔枝他一共赚了元,然后租那五家铺面一共花了万,与南方设计有限公司签合同并预付了68万(总价228万),买手机花了六万多,收购木菠萝花了七万多(包括运费)。
还有委托注册公司、六兄妹报驾校学车、买电动车、租房子、租仓库等林林总总一共花了十几万。
这算下来,秦六福还剩下四百一十多万的现金,如果再除去南方设计有限公司那未付的160万,那剩下的就只有两百五十多万了。
秦六福不禁发出感慨:“这钱,真他娘的不耐花啊!”
家里建的大别墅,且不提装修,光是主体造价(包括围墙与所有的硬化项目),郝广清在传设计图纸给他的时候,给出的参考价是220万到240万左右。
当然,这个参考价肯定是偏高了的,郝广清应该是基于省市或县市级工程队的收费标准来估价,而秦六福请的是乡下的包工队,价格上肯定要便宜不少。
不过再怎么便宜,秦六福剩下的那两百五十多万,除去支付主体建设的钱之后,肯定是不够钱搞绿化与装修了。
好在,别墅的工期还长,等到了别墅的装修阶段,至少也是三个月后的事情,而他那五家高端水果店一个月内就可以开张,倒也不用担心会出现青黄不接的现象。
再说了,龙眼的旺季马上就要到来了,怕钱不够从这里再赚一波就是了!
朱红军显然是非常渴望接到秦家大别墅这个建筑工程,在从秦家回去之后,就召集麾下的精兵强将,开始仔细的核算这个别墅工程的建筑成本。
经过反复核算,最终在当天晚上把报价送到了秦六福手中。
万,这是朱红军的报价,比郝广清给予的最低参考价还要低35万,算是非常有诚意的报价了。
秦六福点了点头,说道:“朱叔有心了,那就这个价吧,合同你带来了没有?”
见秦六福连价都没有还,显然是对他的报价非常满意,让朱红军心中一热,一边从包里拿合同一边说道:“合同我拿来了,谢谢贤侄的信任,我一定保质保量的完成任务,绝对不会出现任何质量问题!”
“嗯,大家乡里乡亲的,我肯定是相信朱叔你的!”秦六福确实相信对方不敢在别墅质量上糊弄他们秦家,且不提这么做会坏了他自己的名声,光是他们秦家在青河村乃至镇上的赫赫威势,就不是他朱红军能够轻易招惹的。
这就是乡下人多势众的好处,人丁兴旺的家族,在乡下的威信真的不比有钱人差。而人丁兴旺且又有钱的家族,那在乡下绝对是土皇帝一样的存在,没人胆敢招惹。
双方签订合同之后,秦六福给了60万预付款。
朱红军的动作也不慢,当晚签完合同,次日便安排推土机挖掘车进场,接着各种建筑工具以及材料也源源不断的输送过来。
于是,在秦六福回老家的第六天,也就是2020年的7月22日,秦家占地面积上千平方的豪华大别墅正式开始破土动工。
这一天,也是秦父请‘高人’算好了的黄道吉日。
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