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等杨智慧说完了国茂集团的发家史,马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起这位草根出身,没有什么像样学历的土老板,马东发现自己简直弱爆了!
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下,袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源,串联外来资本、银行人脉和政府资源,实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先,他通过背后大佬提前知道某块地未来要升值。
第二步,高息从南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。
第三步,从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步,再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启动。
第五步,很关键!通过政府关系,提前把预售证拿到手。
买过房的人都知道,开发商一旦拿到预售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售,国茂集团就牛逼,在地上挖个坑就能预售卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专户的,正常都是根据工程进度才能分批支用,防止开发商携款潜逃。
比如一栋楼盖了60%,政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50%用于支付工程款……
但是国茂集团让背后的人打声招呼,大楼一层都没盖起来他们就把钱全部转走了……
如此一来,他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来,而且还能挪用资金再买一块地,启动下一个项目,整个规模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己,马东也醉了……
买地都是自己的钱!
建筑公司也是自己的,垫资也是自己的钱……
全华夏这么老老实实做房地产生意的,估计也没几个了!
傻缺啊……
杨智慧说的愤愤不平,仿佛站在了道德的制高点上,但是马东突然想起来一个事。
金鼎集团也是神秘富商吧……
“杨总,不知道你们公司的营运模式怎么样,我一个新人也想学学……”
“……”
杨智慧表情一滞,顿时晴转阴。
到底会不会聊天啊?
一句话就把天聊死了……
马东朝着孟凯之咧了一下嘴,怪我咯?
他在这闲着无聊,袁启华已经厮杀的两眼通红了。
地价已经被哄抬到了16亿,除了国茂集团就剩万科还在死死地咬住不放……
不过马东看着万科的负责人好像也扛不住了。
“孟总,我们要不要上去添一把火?”
马东今天过来的目标之一就是给袁启华捣乱的,说白了就是报复,免得让人觉得自己是好欺负的……
但现在问题是,“我们没那么多钱啊……”
“国茂集团,亿!第一次……还有没有哪位老板继续竞价?这块地是完全的熟地,可以直接开发,而且位置优越……”
熟地,可以直接开发?
马东发现自己可能想歪了……
拍卖师也是彻底进入状态了,感觉就跟自家卖白菜一样,吆喝个不停,就是不落锤,生怕卖便宜了!
袁启华那个气啊!
等拍卖会结束了,一定要把这个拍卖师搞得欲仙欲死……
以前他参加拍卖会哪个拍卖师敢不给面子?
每次国茂集团一竞价,拍卖师就回缩短叫卖时间,在别人还没反应过来的时候就落锤,哪像这个不知死活的家伙啊……
眼瞅着拍卖师还在那里吹牛逼那块地有多好,万科的人也在纠结,袁启华怒吼一声:“你说完了没有?时间都到了!都这么贵了谁还会竞价!”
袁启华也是精明,拍卖师光说好的忽悠人竞赛,他在催锤的时候强调贵,也是为了打消万科继续竞价的决心……
但是他万万没想到的是这句话不说还好,一说却把马东的决心给下定了!
袁启华说这句话已经明摆着告诉别人谁敢再竞价就是打我脸。
这块地这个价格确实也很贵了,鸡肋。
为了一块鸡肋和袁启华这种地头蛇大佬翻脸好像有点不划算……
但是他忽略了马东今天是来干嘛的?不就是为了打脸找茬吗?
此时不打,更待何时啊!
袁启华话音刚落,马东就笑眯眯竞价了,“我出亿……”
拍卖师刚刚被袁启华吼了一嗓子吓得一身冷汗,自己真是吃了熊心豹子胆了,居然敢在这位身上刮油!
正准备落锤呢,却听马东又竞价了……
苦也……
拍卖师含着泪苦着脸有气无力的说了一句,“6号,亿……”
会场顿时又安静了。
他们算是看明白了,马东今天就是来找袁启华茬的……
有好戏看了……
感受到一群幸灾乐祸的眼神,袁启华已经记不清自己今天是第几次黑脸了……
不过论黑脸的程度,这一次绝对最黑!
马东这是要把他老脸皮撕下来在地上踹两脚的节奏啊……
两眼泛红,冷中带着杀气的冲着马东瞪了一眼,可惜他只能看到马东的后背,没鸟用……
顺带又扫视了一眼拍卖师,你小子死定了!
“16.5亿!”
亿都花了,为了挽回面子,多花个四五千万也在所不惜。
到了他这个位子,面子比钱更重要。
损失几千万都是小事,要是被马东削了面子,以后在省内地产行业江湖地位就悬了……
“国茂集团,16.5亿……”
拍卖师说话嘴巴都打颤了。
等拍卖结束,赶紧跑路吧,徽州省是不能待了……
拍卖师说完,所有人的目光又移到马东身上。
别怕,继续干!
把国茂集团的资金耗干,他们后面就能坐收渔翁之利了……
在大家期待的眼神中,马东不慌不忙的举起了手,笑着开口道:“既然袁总这么看好这块地,我就君子不夺人所爱了……”
“……”
愺啊!
这就没了?他们还准备看好戏呢!
其他开发商失望了,袁启华则是被恶心到了。
打完脸还不行,还要恶心自己一下……
抢下了地,但是袁启华半点开心的感觉都没有,心里气闷的想吐血。
“启保,知道马东今天看上的是哪块地吗?”
害自己平白损失了将近五千万,这口气他要是不立刻报复回来非气死不可!
以后怎么打击报复他已经等不及了,现在就有个大好的机会在等着他。
既然来参加拍卖会,肯定是想买地,那就简单了……
袁启保自然明白老大的意思,但问题是他真的不知道啊!
“这个……”
磨叽了半天,袁启华顿时就更生气了,“不知道还不赶紧找人去打听打听!”
袁启保被训得跟孙子一样,赶紧溜出会场打电话安排。
他对马东的怨念更深了,回头一定要整的马东这小子痛不欲生!
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