《我的生活能开挂》正文卷241、变成柠檬精也买不起

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   要说汤臣一品凭什么卖的这么贵？
    有的人会说无敌江景，有的人会说蚊子都飞不进来的安保……
    不过大家肯定公认他们那个源于古代官员帽子的设计，丑的要死。
    想想汤臣一品找的是港台设计师，那也就不足为怪了。
    前几年评出全国十大最丑建筑里，港台建筑师可谓是硕果累累。
    好在汤臣一品也有亮点，当时请日本三菱为他们独家秘制的铝复合板成为一大特色。
    如果有太阳的时候，站在浦西江滩往浦东看，一片流光溢彩的地方，就是汤臣一品。
    到了魔都，跟魏子良他们在日料店聚一下。
    魏子良听到陈东成要买汤臣一品，一脸惊讶。
    “你不是已经有世贸5号了吗？
    而且佘山那套别墅，你都住不过来，买汤臣一品干嘛。”
    “世贸5号位置不好，看不到一线江景。”
    魏子良双手作揖：“大佬牛逼，我服了！”
    为了看个一线江景，就再买一套豪宅，这位爷还真是有钱任性。
    喻嘉赐好奇道：“陈哥，汤臣一品隔壁的中粮海景也不错，不考虑一下？”
    “不了，汤臣一品是我曾经的梦想……”
    陈东成笑着摇头：“子良帮我打听打听那套范思哲样板房。”
    “范思哲那套啊，我打个电话问下。”
    魏子良拿起手机，在通讯录列表里找了一会，拨了出去：“喂，嘉哥，是我，你们那个范思哲卖了没……”
    聊了一会，魏子良给陈东成一个搞定的眼神。
    “好好好，吃完饭我带我朋友去你那坐坐。”
    挂了电话，魏子良笑着说：“搞定，那套房子一直没卖出去，别看汤臣一上沸沸扬扬，实际上压力相当大。
    最近刚上市的滨江凯旋门就是他们最大的对手。
    更别提还有中粮海景，保利跟他们竞争。”
    魔都最繁华的地块，肯定非外滩莫属。
    最顶级的江景豪宅就有好几家，汤臣一品的销量一直都不是很好。
    除了09年的时候，汤臣一品调整策略。
    推出小户型的C栋，总算卖出31套。
    在当时，创造了魔都单个楼盘销售额记录。
    、2013年，也都只卖出去四套，有价无市。
    魏子良一边吃寿司，一边解释：“我刚才联系的是汤梓嘉，现在汤臣一品这位说的算。
    这位可不简单，汤臣一品能成为魔都少有的顶级豪宅，全靠这位一手操作。”
    喻嘉赐附和道：“在我们圈子里，汤家的两位大少很少现身。
    他们有单独的圈子，也就在顾少的一次生日宴上见到过他们。”
    徐胖子嘿笑道：“在魔都，想避开顾少，那不是在说笑呢吗？”
    魏子良耸耸肩：“咱们跟人家比不了，光是汤臣一品没出售那两栋楼，就值几百亿。”
    徐胖子笑着摇头：“人家两位都是汤臣集团的董事局副主席，早晚要接班的。
    跟你们这种还花父母钱的，肯定不一样喽。”
    魏子良怒视徐胖子：“草，老子有正事的好不好？”
    喻嘉赐叹了口气：“人家一套房子，就顶我老爸老妈奋斗几十年的家业，比不了。”
    徐胖子安慰似的拍拍喻嘉赐：“他们是出生在终点，咱们努力就完事了。”
    魏子良没好气道：“滚蛋，你不也是出生在终点的？”
    吃完日料，直奔环球中心。
    汤臣集团跟陈东成还是邻居。
    只不过汤臣集团在72层，楼层的位置要更好一些。
    汤梓嘉看到秘书把魏子良他们领进来，笑着从座位起身：“子良，你可是稀客。”
    魏子良和汤梓嘉握手拥抱，笑着说：“我这是给嘉哥送钱来了，我一兄弟非要买你们的房子。”
    汤梓嘉打量几眼其他人，喻嘉赐被他直接略过，没什么印象。
    徐胖子他也知道，是跟他父亲一辈的一位大佬的儿子。
    汤梓嘉知道徐胖子名下的房产不少，不可能再花钱买他们家的房子。
    汤梓嘉笑着对陈东成伸手：“你好，汤梓嘉。”
    “陈东成。”
    “来，大家先坐。”
    汤梓嘉示意陈东成他们入座，秘书开始泡茶。
    女秘书的颜值不错，不过大家也不是见到美女就走不动道的人。
    只是随便看了一眼，就直接跳过。
    魏子良接过秘书递过来的茶杯，问：“嘉哥怎么没在津城？津湾一品没有嘉哥坐镇，放得下心？”
    “别提了，津湾一品在津城推广不是很顺利。”
    汤梓嘉含糊其辞，一笔带过。
    魏子良便知道估计汤臣集团在津城的项目，估计要砸在手里。
    “范思哲那套样板房，一直没有找到合适的买家，既然陈先生有意，我们肯定愿意出手。”
    汤梓嘉让秘书取来平板电脑，把样板房的照片和资料一一讲解给陈东成。
    像汤臣一品这种楼盘，一年都不见得能成交几套，汤梓嘉亲自服务也很正常。
    魏子良等汤梓嘉介绍完了，忽然说了一句：“说来也巧，东成跟嘉哥你们还是邻居。”
    “邻居？”
    “你们在72层，东成是61层的业主。”
    汤梓嘉恍然道：“我之前还听人说起过，森大厦又卖了一层，买家挺神秘的，没想到买家就是陈先生。”
    汤梓嘉不由得对陈东成更重视。
    能买下一层环球中心的人，绝对有实力买下一套汤臣一品。
    “陈先生，您既然是子良的朋友，我也给您交个实底。
    这套样板房是范思哲在亚洲地区唯一精心设计的一套豪宅。
    光是装修费用就花了2500万，前后花了两年的时间。
    我母亲也是费了不少心血，才把这套房子制作成亚洲标杆。”
    “而且A栋作为汤臣一品的心血之作。
    每层只有一户，绝对能保证您的安全和隐私。”
    汤梓嘉语气一顿，微笑道：“这套样板房的面积为980平，售价是2.6亿。”
    “嘉哥，你个价格这算下来，相当于均价26万一平米了。
    都是朋友，这么玩没意思吧？”
    魏子良替陈东成砍价：“首先你们汤臣一品压力也不小。
    隔壁的保利，中粮，滨江凯旋门都在瓜分有意购置豪宅的富豪。
    其次，今年的行情你也清楚。
    魔都的楼市陷入低谷，我想你们的日子应该更不好过。”
    汤梓嘉有些意外，魏子良竟然这么主动的帮陈东成砍价。
    “子良，魔都的顶尖江景豪宅，永远都是稀缺资源。
    尤其这套样板房，还是范思哲在亚洲第一间精心设计的实景大宅。
    我敢说就算你们去其他几家，也找不到同等级别的豪宅。”
    徐胖子笑眯眯道：“汤总，据我所知，你们在七月份调整之前的价格一直都在17万平米以下。
    现在突然涨了这么多，是不是有些过了。”
    喻嘉赐也撇撇嘴，这么明显的自抬身价行为，也就能忽悠那些不懂行情的吃瓜群众。
    人为的制造出汤臣一品抢手的新闻，维持其身价不变，保住十大豪宅的位置。
    要是丢失十大豪宅的身份，有的富豪可能会觉得没面子，更没必要选择他们。
    真正有财力购置上亿豪宅的富豪，又怎么可能看不穿汤臣集团的套路？
    说穿了，汤臣集团已经做好后半年零成交的准备。
    汤梓嘉深深的看了一眼徐胖子他们，哈哈笑道：“抱歉，是我糊涂了，陈总远道而来，我们汤臣集团也应该以礼相待。
    这样，那就按照调整前的价格，17万平米，总价1.9亿，怎么样？”
    陈东成不动声色的点点头：“我没问题，随时可以付款。”
    “那好，陈总是打算全款，还是贷款？”
    汤梓嘉不经意的试探，他有些好奇陈东成的实力。
    “全款。”
    汤梓嘉眼睛一眯，笑着点头：“好，那我们现在先去看看样板房？”
    “正有此意。”
    汤梓嘉领路，亲自带着陈东成他们参观这套样板房。
    环球中心跟汤臣一品太近了，汤梓嘉的座驾是一台迈巴赫。
    “这是我父亲生前最喜欢的一台车。”
    汤梓嘉看到陈东成打量车内，笑着介绍。
    汤梓嘉的父亲才是真的有远见。
    在浦西繁华的时候，就孤注一掷的押注浦东。
    早早的预见到浦东的发展，当时拿地的均价才几千一平米。
    对比起如今汤臣一品十几万一平的售价，赚得盆满钵盈。
    就算撒手离世，也给妻子，两个儿子留下一大笔遗产。
    汤梓嘉有些感慨道：“我父亲非常有远见，在一开始他没打算出售汤臣一品，而是只打算出租，我算是违逆父亲曾经的规划。”
    “时代在变化，汤臣集体的规划有所改变也很正常。”
    汤梓嘉笑着点头：“要是一直只租不售，可能在父亲离世没多久，汤臣集体就要垮了。
    我们需要资金回流，就必须改变策略。”
    车子驶入小区，大门的保安立刻立正敬礼。
    汤梓嘉指着敬礼的保安：“小区的安保你可以放心，绝对是魔都顶级水准。”
    迈巴赫开了一会停稳，汤梓嘉跟陈东成下车。
    沿途的景致，让陈东成有些失望。
    除了入口处一处普通的喷泉，实在难有称得上亮点的点缀。
    汤梓嘉指着A栋和C栋说：“这两栋目前出售率接近90%，我打算在明年彻底清尾。
    栋和D栋，我打算按照我父亲的规划，只租不售。”
    来到A栋，走进去后遇到一个楼管员。
    楼管员连忙从座位起身，鞠躬道：“汤总好。”
    汤梓嘉摆摆手：“这位是陈总，马上就是42层的业主，你给陈总演示下如何使用电梯。”
    楼管员连忙点头：“好的。”
    楼管员带着陈东成他们走进电梯，在电梯前的智能门禁系统，先刷下他的掌纹，接着输入密码。
    汤梓嘉笑着解释：“这种模式虽然繁琐了点，但大家的认可度还是挺高的。”
    说完，汤梓嘉输入42层，再刷下卡，电梯急速上升。
    跟在后面的