《重生之领主传奇》第三百四十九章银行，册封和房产[2]

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   己的家人或是亲属前去管理，而他们则要在家族中继续努力准备立下更大的功勋，以获得更高的爵位和领地的加封……
    除了银行的筹备和册封命令这两件事外，洛里斯特剩下的事情就是他提出的房产开发这件事了。斯佩尔总管曾经因为领民的富裕而提出加税来弥补家族过多支出的开发费用，但被洛里斯特否决了。没见过猪跑也吃过猪肉，关于怎么让领地里的领民心甘情愿的自动掏钱为家族买单，有过前世经历的洛里斯特闭着眼睛都可以列出无数个方法。
    先来个简单的试试，洛里斯特提出的建议是房产开发。丰乐原七个城镇，兴安原八个城镇，这都是家族领地里最早开发的地区，六七年过去这些城镇的人口增加了不少，更多的是周围村庄的青壮劳力前往各个城镇新开办的工场作坊上工，这比在家务农要挣得多了，以至原先的城镇里多了不少私自搭建的房屋。没办法，最早的城镇住房都是统一规格搭建的土木房子，分配给各家居住。现在人一多，住房不够，大家就各自想办法了。
    从道理上说，这些城镇不管是土地还是住房都是属于诺顿家族的。斯佩尔总管最先的设想是收取这些房屋的租金或者是管理费，也算加税的一种。不过洛里斯特认为这么多年给他们白住了，这会去收钱只会招来骂名，反而让家族丢脸。
    所以洛里斯特决定在丰乐原和兴安原十五个城镇开发房产，推倒原来那些简陋的房子，开发成花园式的住宅社区，以及富人的别墅区，扩大城镇的范围，健全城镇的公共设施，完善城镇的行政机构，先对丰乐原进行改建，再轮到兴安原。
    所有开发改建的资金都来自预售，以北野镇为例，洛里斯特让西罗巴大师负责的工程部用石膏和木头建造了一个北野镇改建后的模型和各个社区住宅的图纸放在北野镇的公共场所供人观看，想要在改建好的北野镇拥有一所房子一套住宅那非常简单，先交三分之一定金，两年后就能拥有自己美好而温馨的家了。
    北野镇的居民半信半疑，虽然模型和图纸上的住宅和房子都很漂亮和好看，可一想到两年后才有心里不免有些迟疑，现在的房子虽然粗陋可是白住的，不用花金福德去买……洛里斯特的应对手法非常简单，找了几百人的托自称是来自别的城镇，因为北野镇是第一个开发改建的所以决定先来这里买套房子……人一多一挤那气氛就上来了，原北野镇的人也急了，房子要被外来的人买光了那怎么行，自己一家去那住啊？头脑一热回家挖出埋藏的金币也挤进去哄抢了……
    洛里斯特告诉斯佩尔总管，看见了吧，现在他们的钱不是都到我们家族的手里了吗，而且我们还大方的让他们实行欠购，缺少金币也没关系，接下去几年他们要为我们家族做牛做马白打几年工才能得到房子，每年还要为房子缴纳其市价百分之三到百分之五的土地税。虽然房子是他的，可土地却是我们家族的，如果那年交不起土地税那我们还可把他赶出去把房子卖了缴税，下个房子的主人还得继续缴税，这才是正确的税金征收方式……
    斯佩尔总管佩服得五体投地。
    未完待续。