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林克回到家,家中并没有人。他坐在客厅的沙发拨通约翰·艾柯的电话。
“约翰,我决定了,暂时只买玛琳娜农场。其他两个暂时放弃。”
“只要你不削减我们的佣金,你决定就好。”约翰说起钱来,并没有客气。“你知道,我们针对另外两家农场也做了不少工作。”
“该给你的佣金,支票里的数字绝对不会少一美分。”林克也笑着说。“不过我希望你能帮我搞到尽可能多的水权。”
约翰依然笑着说。“我有一个好消息要告诉你。我刚咨询了相关部门。玛琳娜农场虽然不能大规模养牛,但放养他们无权阻止,当然你要确保牛群不会进入湖水。放牧式养殖是被允许的。现在没人养,主要是没有牧场,也不许集约化养殖。”
“那太好了。这确实是一个好消息。不过我希望你能很快给我带来另一个好消息。”
“当然,玛琳娜农场有长达八英里的湖岸,而且还有属于穆迪河的三英里河岸。水权应该不少。如果你仅仅是购买玛琳娜农场,我想水权已经足够了。并不需要另外购买水权。”
林克一听也确实是那样:“很好的建议!”他站起来倒了一杯水,说。“那我什么时候可以取得玛琳娜农场的所有权?”
“基本的框架,我们公司已经和对方谈妥。你可以全权委托我们公司进行交易,也可以亲自和玛琳娜弄农场的主人进行交接。”约翰笑着说。“当然,如果你要亲自处理的话,我们是不会退还相应的费用的。”
林克也没想自己亲自去完成交易。玛琳娜农场他早实地考察过,而约翰说的价格也低于他给出的价格限制。他只要在在销售协议上签字就行,没必要非要操心。
“我决定将这个交易全权交给你们公司负责。”
“既然这样,我将拟好的合同先发给你过目。如果你觉得没问题,双方就可以签字了。”约翰听他的决定马上笑着说。“你可以选择在玛琳娜农场或者在其他地方签约。”
林克想都没想,就说:“当然最好是在玛琳娜农场。你先将合同发我电子邮箱。我看过再和你联系。”
“好,我这就让人给你发过去。”
林克挂断电话后,喝了一杯水,又拨通了查尔斯教授的电话,跟他说了自己打算只购买一个农场的是,希望他的团队能修改一下改造规划。
听了他最新的要求,查尔斯教授说:“那当然没问题。我让凯特去欧弗敦和你面谈。如果改动不大,也许可以当面就能确定下来。如果比较复杂,我就让她将你的要求带回来再重新设计方案。”
对此,林克当然不反对:“OK,那我明天等她的到来。”
之后凯特打了电话过来约定见面的时间。没多久,考克斯和艾莉丝就放学回来了。见到他很是担心了一阵。听说他没事这才放心。
晚上他看过约翰·艾柯发来的合同,又转发给了一个在拉斯维加斯的律师的邮箱。等律师看过说没有问题了,接下来就可以签约了。
第二天上午,凯特就来了。
这个时候,家里除林克之外,并没有其他人。所以林克便邀请她在家里的客厅谈话。
凯特拿出准备的玛琳娜农场的卫星地图,上面有一条条等高线。她说:“用红线圈起来的部分就是玛琳娜农场的范围,总面积一万八千三百六十三英亩。当然,那是米德湖丰水季节的面积,如果是枯水季节,这个农场的面积要增加不少。但是我们就按照多年平均水位来计算。对此你没有意见吧。”
“当然没有。”丰水季节湖岸部分区域会便淹没,那些有可能处于水下的土地,根本没没有利用的价值。
凯特笑着,拿出一支笔,说:“那好,我们现在先谈谈你对这个农场的经营有什么设想。”
林克说:“首先,这么大的一片土地当然要种植一些玉米,或者小麦,也许还可以种植一些棉花。”
“机械化种植需要平整的土地,玉米和小麦还有棉花,都是旱地都可以使用喷灌系统。不需要非常平坦,适合的面积相当大。但这些地面还需要做一些平整工程。”凯特说了自己的看法,又问。“你计划开垦多少的耕地?”
“四千英亩,你觉得怎么样?”
“四千英亩?”凯特在呢不大的地图上画了三个大小不一的圈。基本是沿着等高线画的。“这三片土地面积加起来差不过是四千英亩,而且比较平坦,虽然也要平整,但工程会比较小。”
林克点头说:“我还计划建造五百英亩的养殖池塘水面。”
“那就在这个区域吧。”凯特在农场东边靠近湖边的地方画了一个四方形说。“这里地形比较复杂,低洼的地方可以直接坚池塘,可以减少一些工程量。这片区域大约有八百英亩,出去塘基,应该能挖出五百英亩水面的池塘。”
“我还打算建一个一千到一千五百英亩的酒庄。”
凯特看着地图迟疑了一会,在靠近农场西边边界和公路的角落画了一个方形,说:“这里的地形虽然不算崎岖,但是也高低起伏,但种植葡萄的话,倒是没有影响。我们可以在这里挖一个大池塘蓄水,用来保证酒庄葡萄的灌溉水源。当然,种植葡萄,只能用滴灌。灌溉系统成本会比较高。还有采收时会比较麻烦。”
“那不是问题。”林克想起那片区域确实不适合开垦耕地。“另外,我还打算种植一些水果,面积不用太大,有一两百英亩就足够。我的意思是,那些水果,我不打算专门用来销售。”
凯特这次并没有在地图上画圈,只是说:“如果是那样的话。你可以在任何地方种植,只是要种植之前布置好灌溉系统。”
她顿了一下,又问:“那剩下的土地,你是打算全部用来种植牧草放牧?”她问这话的时候,歪着脑袋,金色的头发垂落到一侧。她看林克,嘴角弯弯,带着一丝小孩子气的俏皮。
林克看到她这个样子,脸上不由多了一丝笑意,说:“绝大部分是的。不过我还打算种植一些南瓜,我想那不会需要太大的地方。”
凯特的笑容柔柔的,说:“只要有足够的水,南瓜在农场任何地方都能种好。”
她重新将目光放回地图上,说:“我有两个建议。你要不要听?”
“你说。”
“这里、这里,还有这里。”她在地图四个地方画了小小的圈,说。“这些地方比较低洼,是雨季水流集中的地方。我建议你在这些地方建大型的蓄水池塘储存雨水。那样可以让你的牧草生长的更好,也能让你的牛群有饮水的地方。”
“这个建议很好。还有呢?”
“内达华州海拔高,阳光充足,是光伏发电的良好场所。我建议你较早一个至少能满足农场自身使用的光伏发电站。我想有几英亩的面积就应该差不多了。”
林克想起在之前的那个方案中也有提出这个建议,不过那个建议远超她现在建议的规模。
他想了一下,说:“如果我要建占地一百英亩的光伏发电装置,成本需要多少?”
“太阳能发电板是按照功率来算的,建设成本大概是每瓦一美元。如果你要建一个占地一百英亩的发电站,那至少也能安装总面积七十英亩的光伏电板。那相当于二十五万千瓦装机容量。大概需要两亿五千万美元的建设成本。通常光伏发电板的寿命是二十五年到三十年。政府对光伏发电站联网发电有一定的补贴。现在的并网电费,是零点五六美分一度电。算下来,最终也没有太大的盈利。所以,我不建议你建那么大的发电站。最好只建足够自己使用的发电量即可。”
林克眨眨眼,突然笑着说:“那之前的那份方案建议我建的那个发电站,不是你提出来的?”
“我提出要建,但规模并没有那么大。我的意见一直都是够用就行。”凯特耸耸肩说。“当然,你的决定是最重要的。”
“那就按照你的建议来做吧。”林克笑了笑,说。“只要够用就好。”
凯特听了这话,灿然一笑,让林克有点眼花。只听她说:“我会让你满意的。”
她俯下身子对着地图俯下身子看了一下,说:“其实我觉得你可以在这一片地方种植水果。水果大面积种植,效益还是相当不错的,种植的面积可以大一些。这片区域的地形属于比较平缓的坡地,又和耕地规划区相邻。可以铺设一些小导轨用于运输。如果种植的面积小了,铺设导轨的成本不合算。”
她说着看向林克。却发现他摸着鼻子将头转到一边:“嘿,林克,你有没有听我说的?”
林克刚才是从侧面看到她那因为俯身露出的春光,还盯了好一阵,只是看到她抬头才扭转头免得尴尬。听她这么说,他转回头说:“我觉得这个建议很好。”
“那好吧。我就按照刚才我们说的来制作方案的预算表。做好了再发给你看。”
林克摇头说:“这两天我应该就能买下玛琳娜农场。不过改造方案也不急。”
“那是我们的工作。尽快完成好规划,是我们的工作要求。”凯特笑着说。“如果你没有其他要求,那我就先走了。如果有什么疑问,我们再联络。”
林克邀请她吃过午饭再回拉斯维加斯,不过被她婉拒了。
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