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这汤阳学车,潘师傅觉得汤阳移库考试这第一关没有多大问题,好吧,练的也出不多了,汤阳参加移库考试了。
这平时汤阳学的还算不错的,这到了考场上汤阳倒车的时候碰杆了。
这第一次碰杆没有问题,还有第二次机会,这第二这次是没碰到,进去了,但是在指定的位置上停来停去,停不进框,汤阳自作聪明瞎倒腾,然后考试不及格的指令响起。
汤阳第一次移库考试失败告终。
在考试现场教练是不在一起的,这汤阳垂头丧气的出来,潘教练就知道汤阳没通过。
“汤阳,没事,第一次没过正常,我们再练练,下次就行了。”潘教练安慰道。
汤阳想也是,这又没有什么办法,那只能下次了。
冉月知道汤阳移库没过,也没当回事,这汤阳没过很正常。
这小杜还没考移库呢,这汤阳没过移库有点幸灾乐祸,汤阳也在意。
这个汤阳现在可是大忙人,这个移库没过,那还是老老实实的学吧。
可怜的汤阳第一次没过,这第二次居然还是没过,汤阳也傻掉了,这平时学的好好的,到了紧关头咋不行了呢。
这车是学着,然后中国的房地产兴起了一场风暴,这个风暴来的突然,席卷全国。
汤阳移库没过就没过,国家大事还是关心的。
当然国家出政策到实施还是要个过程的。
常州这两年房子的涨幅很大,作为全国的二线城市,现在已经与中国的一线城市靠拢。
到了现在,常州的房产交易已经出现新的细则,这二手房的买卖有了严格的规定,从8月1日开始,房子过户不到5年的房子转让要交20%的房子增值差价税。
这乖乖的,差价的20%,汤阳的房子原来买进23万不到,现在如果卖到55万,那么扣去这20%的差价税,只能拿到不到49万,关键是现在房子价格掉了,这房子和股票一样价格也掉了。
这怎么办。
现在这房子卖55万,卖的到吗?
卖不到,现在二手房的房子交易成本太高,如果汤阳想竟拿到55万,这买房子的人至少再加5万以上的杂费。
姑妈这段时间也一直带着汤汤,她的块头大,在洗手间给汤汤洗澡,这转个身子也麻烦,这嘴上就咧咧的说着洗手间太小,这说者无心,听者有心。
汤阳这个家伙,开始急了,这房子的价格是一路走跌,又要实行新的政策,汤阳的房子刚好5年还不到几个月,这下是
好吧,冉月也决定房子先卖卖看,说不定在实施新政策前房子卖掉了呢。
手上有钱不怕。
最关键的是现在汤阳手上还有一个房子马上可以交付了。
那个经济适用房平方的。
原来合同是到今年的6月6日,然后现在还没有交付,但是已经快了。
汤阳现在不用为卖房子客户看房赶来赶去了,家里有人,汤阳只要好好学车就是了。
这个汤阳真的笨死,全世界也可能只有汤阳这个笨蛋,小杜考了2次已经考出移库,汤阳第三次又是不行,越考越差。
潘教练也是无语了,你说这个汤阳学的也认真,平时也好的,这到了考场就不行了呢,恨不得自己去替考。
汤阳三次碰壁以后,自己也是没有信心了,今天是第四次考移库了,今天是见了鬼了,滂沱大雨,汤阳在驾驶室位置上,刚才是一个女生在考,那个教官很负责的帮这个考生擦反光镜。
现在汤阳进去了,现在的雨是越下越大了,汤阳看反光境全是雨滴,让考官帮个忙擦一下,考官鄙视的看着汤阳,说考试开始。
我勒了个去,,这个教官也真是带有色眼镜的。
这下着大大的雨,考场外面的潘教练也是叫苦连连,这汤阳移库考了3次不及格,今天也是倒霉,这么大的暴雨,这汤阳估计
汤阳肯定完蛋的,想也不用想。
这自己教了那么多学员,怎么碰到了汤阳这个异类。
汤阳出来了。潘教练也不问了:“汤阳,今天天气不好,你不要灰心,下次一定行的。”
“教练,我通过了。”汤阳说道。
“你?你通过了?怎么可能?你安慰我的吧。”潘教练以为汤阳自暴自弃了。
“教练我真的通过了。”汤阳认真的说道。
“好,汤阳好样的,你怎么会通不过呢,哈哈,好,好。”潘教练哈哈大笑,开心的像个小孩。
汤阳是真的通过了,这么大的雨,汤阳真的是打着雨刮器,左右前后的路看也看不清楚,但是奇迹出现了,居然给汤阳瞎猫碰到死耗子给倒进去了一把成功。
汤阳的移库那么多次不成功,冉月也真的是丢脸到姥姥家了,今天的汤阳下着大雨,她是坚信汤阳肯定又是无功而返,不抱任何希望。
哎,好吧,冉月惊喜到了,汤阳通过了,虽然已经丢脸了,但是这个汤阳在大雨天能考出来也正是厉害的。
汤阳后面的学习和考试顺利了很多,这个s啥圆饼据说也是高难度的,汤阳一次通过。
现在汤阳还有最后一项要考,那是路考,据说很少有人一次通过,这个小杜嘲笑汤阳,她考了,也没过呢。
今天汤阳正跟这潘师傅学路上驾驶,接到冉月电话,说房子有人要买,约时间签合同啥的。
房子客人看了一次就决定买了。
这卖房的人急,这买房的更急。
价格的话这次为了快速的出手,汤阳他们只报价50万净到手。
不过房子贵也好,便宜也罢,这50万不是小钱,人家也还价了,还的不多,还2000,算是元,价格好听,这个冉月想真的卖了,还差这2000元呢。
房子过户不是说特别顺利,主要也是给政策给逼的。
汤阳的房子卖掉了,真的卖掉了,一个爱心小屋没了。
这经济适用房已经定好时间要交房了,这里的话也和新房东商量好了,房子汤阳他们再住4个月,超出时间付他们房租,1500元每月。
小两口同意了。
这房子卖掉了,各种手续还要办呀,汤阳把中介公司给的钱把房子的贷款给还了这样才能交易。
反正这个事情办的挺麻烦的,但是速度迅速的。
这个真的没有想到,这个8月1日还没到,这个房产证已经改成了别人的名字,汤阳他们3人的户口也要规定时间迁走,不然买房的小情侣入不了户呀。
这个一年的时间房子的价格真的跌的厉害,去年这房子至少能卖到55万,然后一年过去了少了整5万。
这个买卖房子还是有风险的。
这不光是市场自动调节有风险,还有不可控制的政策风险。
要不是出台什么交20%差额税的政策,汤阳愿意50万卖掉吗?
这50万还差2000呢。看书还要自己找最新章节?你OUT了,微信关注美女小编帮你找书!当真是看书撩妹两不误!
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