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汤阳踏着这水泥的台阶,没两步就到了二楼,房门已经打开了,一个40多岁的中年妇女正看过来。
“张姐,你好,我是汤阳,这是我姐姐。“汤阳主动打招呼。
”小汤,房子你们先看看,我这房子可不错的。“张姐自信的说道。
汤阳现在的心情有点不平静,这房子是真不错,一目了然。
汤阳算起来也看过几十套房子了,这房子是目前汤阳看过的房子中最好的了,汤阳一眼就喜欢了,但是汤阳不动声色,在房子里闲逛起来。
汤阳是个农民,看到房子装修的还不错,干净的地砖,两房朝南,中间是个客厅,这个客厅还蛮大的,长方形,最左边是一个卫生间,卫生间旁边是厨房,,厨房和客厅之间放着一张餐桌,这长方形的客厅进门口有窗帘围起来,汤阳拿起窗帘一看,里面居然是个一米多深的储藏室,挺有意思的,这客厅造的!
主卧房间大一点,外面还有阳台,张姐都这阳台是不计算面积的,不知道真的假的,次屋的房间像个正方形,可以放一张大床,还有现成的衣柜做着。
张姐管自己站在客厅,汤阳和姐姐在主卧里碰了一下头。
“姐姐,这房子不错!”汤阳小声说道。
“汤阳,看了那么多房子,这套房子倒是最好的,我们好好和房东谈谈。”姐姐第一次对一个房子投了赞成票。
”张姐,是吧?“姐姐也张姐叫着。
”是,怎么样?这房子还不错吧,这是我婆婆的房子,说实在的,这房子我现在卖不卖也有点无所谓,我们已经搬到新房子住了,这里的所有东西我都不搬走,是随时可以入住的。“张姐说道。
”张姐,我们也是真心买房子的,我也实话实说,我们看了不少房子,对你这房子我们还是满意的,我妹妹刚结婚,我就陪着妹夫来看房,你也知道,现在的小年轻没有什么钱,我们希望你能优惠尽量优惠点,我们现在就把房子定下来。“姐姐开门见山。
”小汤的姐姐,这房子的价格我挂的不高的,才22万2000元,说实在的,要不是我太忙,这价格早就卖掉了。“张姐说道。
”张姐,你也知道,买这种二手房的,基本是小夫妻,一般小夫妻的条件没有办法才买这种过度房,我们打算买你的房子了,张姐,我们也好说话的,现在我们谈一下价格,就算定了。“姐姐说道。
”张姐,还有一个我还要你帮个忙,我是办理银行按揭的,我能不能把所有的费用全部给你,比如契税,中介费等,我全部算在房价里,你帮我代付,这样我就可以向银行贷更多的款。“汤阳开始考虑资金问题了。
汤阳很清楚,这房子除了房东的报价以外,还有中介费,还有税费,杂七杂八的一大堆那种费用全部现金付的,如果房东愿意帮忙,这样汤阳首付可以省下不少钱。
”我现在倒也不急着用钱,你要把所有的费用全部算在房子的总价中,我是无所谓的。“张姐倒也不难说话。
”张姐,二手房买卖必须要有中介公司的,这中介公公“汤阳话还没有说完张姐就接话了。
”我有个朋友是开中介的,一般房子的买卖中介费买卖双方都要出的,但是一般都是买方承担的,我那个朋友也算帮忙,只收单边的中介费,这样也能给你省下一半的中介费。“张姐善意的说道。
”那真的谢谢张姐了。“汤阳由衷的感谢。
”我们现在算一下这房子总价多少钱,张姐,房子你报价22万2000元,你总要给我们优惠一点的是不是,你看能不能20万元以下,这20多万的房子,我们也不几万的还你,也不说让你便宜1万,我们是真心想买,给我们便宜几千应该可以得吧?“姐姐商量着。
张姐一时也搭不上话来。
”张姐,除了你要拿到的钱,我们再算一下其他的费用,中介费,税费,我们一起算算看,一共要多少钱?“汤阳说着。
”具体的费用也不太清楚,这样吧,既然你们是真心买的,我也不多收,一共22万8000元吧,你们绝对是不吃亏的。“张姐报价格了。
“张姐,你这22万8000元,好像没有给我们便宜呀,这样也说不过去吧。”姐姐开始说话了。
“张姐,看在我们诚心买的份上,要不总价22万6000元,所有费用你出,你看行不行,我们现在就定下来吧。”汤阳居然急了,直接还了价。
张姐想了好一会儿,终于咬牙:“好吧,卖房子也真麻烦,我是真的没有时间,就22万6000元吧。”
汤阳听了真的高兴,今天是真的捡到宝了,不要说22万8000元,哪怕23万也必须买呀。
“张姐,我们签个协议吧,你要多少定金,我给你,你给我写个收据就行。”汤阳怕张姐反悔,说出对自己不利的条件。
“这定金就不收了吧,既然我答应卖了,我还会反悔不成,至于协议,有这个必要吗?”张姐反问。
“张姐,汤阳是小年轻,这不签协议不付定金他会没有安全感的,你就签一下吧,汤阳,你带了多少钱?”姐姐也希望张姐签协议收定金。
汤阳把口袋掏了遍:“姐姐,我才带了1000元现金。“汤阳有点不好意思,”我马上可以到银行取钱,2万也没有问题。“
”小汤,真的不用这么麻烦的,我不签协议,定金也不要。“张姐坚持道。
”那这样吧,张姐,我们相信你也是诚心想卖的,那我们协议其实也没有,就是写几个字而已,我们就付你1000元的定金吧,然后说明一下总价多少,费用如何构成,这样总可以吧。“姐姐提出了更简单的方案。
”那随你们吧。“张姐总算不再拒绝了。
汤阳立刻从背包中拿出纸和笔。
简单的写了定金1000元,房价总金额22万6000元,所有的费用房东承担,汤阳银行按揭,首付三成,汤阳写了两份,每份都签了自己的名字,张姐无奈的也在两张收据上签上自己的名字。
汤阳给张姐一份,自己留一份。
”张姐,我们什么时候办理过户?“汤阳等不及了。
”那就尽快吧,我和中介朋友说一声,到时再联系你。“张姐说道。
既然商量好了,张姐要回去上班了,姐姐也要回去上班,汤阳3人一起下了楼。
原来那小车还真是张姐的,看来张姐条件不错。
在离开前,汤阳和姐姐礼貌的和张姐告了别。
姐姐的车子先慢慢的倒出去,然后原路返回。
”姐姐,今天总算把房子买好了!“汤阳兴奋道。
”汤阳,你不要高兴的太早,你那1000元的定金没有啥用的,等过户了再高兴也来得及。“姐姐虽然也高兴,但还是有点担心。
汤阳被姐姐这样一说,也是有点担忧。
换一个房东,如果真心要卖房子,巴不得签协议,多收定金,那像这个张姐,宁可不要协议,也不要定金,只有一个好解释:舍不得卖房子。
姐姐把汤阳放在公交站附近,汤阳和姐姐告别,坐公交车回单位了。
汤阳虽然有点担忧,但是还是很兴奋的和冉月讲了这次买房的过程。
冉月虽然没有看到这个房子到底怎么样,但是听了也很高兴!
汤阳和姐姐花了那么长的时间,终于有一套房子成功了,这样冉月的事情也变得简单多了,赶紧处理转让事宜。
汤阳回到单位,开始盘算自己的资金,这房子的首付是三成,那这样就需要6万7800元,目前手上有5万多,差一万多倒也不用太着急,这房子装修的还不错的,是不是花个2000元把墙壁粉刷一下就可以了?不知道冉月会怎么打算。
到时候再和冉月商量一下,自己的想法冉月不一定会同意的。
房子过户不知道会是什么时候。
第一天到晚上睡觉的时候张姐没有来电,汤阳自然不会主动再联系张姐。
第二天中午的时候,汤阳看到张姐的来电显示,立马接起了电话:”张姐,你好。“
”小汤呀,实在不好意思,那房子我不卖了,我把1000元定金退给你吧!“张姐居然是不卖房子了。
”张姐,这房子你本来就打算卖的呀,现在咋改变主意了?“汤阳有点懵了,如晴天霹雳,”张姐,这个事情我做不了主,我让我姐姐和你联系吧。“
汤阳挂了张姐的电话,立马给姐姐打电话:”姐姐,那房东张姐刚给我打电话了,说房子不卖了,要把1000元定金退给我。“
”汤阳,别急,慢慢说,事情出了急也没用的。“姐姐安慰道。
”姐姐,张姐一说房子不卖了,我说我做不了主,让你和她联系,我就挂了她电话了。“汤阳把刚才的情况说了一下。
”汤阳,你把她电话挂了,挂了也没用呀,你赶紧和她约个时间,我们再碰一次面吧,电话里说不清楚的。“姐姐建议道。
“好的,姐姐,我这就给张姐打电话。”汤阳答应道。
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