《环球绿地大亨》正文卷第六九九章买卖

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   林木森不涨价。
    他认为最初的定价就非常符合水灵果物公司的物产价格。
    之所以之后可以降价，是因为随着水灵果物公司的产量越来越高。根据物以稀为贵的原则，那么产量越高价格就应该下降。
    在这个时候林木森根本没有考虑到市场正逐渐扩大，扩大的速度比它的产量增加的速度快多了，农场本来就不是可以短时间爆发式增长的种类，除非他一口气买下很多的地，种很多的蔬菜水果。
    那么几个月之后，可能他的蔬菜可以暴增，几年之后他的水果可以暴增，但是现阶段，水灵果物公司的市场的扩展速度还是比他的农场扩产速度快多了。
    在这种情形之下，其实它还是有涨价的空间。
    很多物品涨价的原因不是因为生产过剩的关系，而是钱在跌价。如果物品的价格没有跟着上涨，那么就表示物品变便宜了。
    但是这些物品生产量并没有显著的提升，至少对生产的工厂来说，他生产量增加都是经过许多的投资才能够达成，由于机器不断的老旧，往往生产的效能会越来越低。
    在这个时候，他往往必须花一些钱，太旧换新。
    但是新的机器的价格也不断的上涨。
    虽然生产效能也提升了，但是平均起来它的成本其实还是上涨的。
    因为不只是机器涨价，人也涨价，因为人的价钱如果没有上涨，面对不断涨价的物资，人们的生活会越来越差，人们没有办法运用足够的资金进入市场。
    市场的滚动的金额就会越来越少，全世界的经济发展指数，就会开始下降。
    世界上金融的发展，其实是透过借钱加大生产力的方式，不断的滚雪球，让更多的人购物发展出更多的资源投入市场，但是一旦这样的情形出现减弱的状态，也就是货品销售不出去的状况，就可能引发所谓的泡沫化经济到时候生产出来的东西，因为买房买不起导致鱼卖不出去，就可能造成工厂破产，而工厂破产的情形就有更多人失去购买力。
    于是这样的情况就可能滚雪球，越滚越大，除非有人建筑当雪球的方式，并且不断的在重新扩展，所以人们才发现如果没有购买力的话，这样的经济是不可能维持下去的，而经济退化的结果很可能会让生产出现萧条和生产出现萧条。
    生产萧条对富有人家来说，也不是一件好事。
    因为他再也拿不到这么多的物资，就算他有钱他能够买到的东西也就变少，不是他需要用这么多东西，而是它减少了可以挑选可以跟别人产生分化的产品。
    而生产者减少的情况之下，这些产品可能也出现不会精益求精的状况。
    考虑不能够考虑太久的时间，考虑太久的时间，林木森的心头爱可能就变成别人的，不过也可能因为别人看不上那个农场，就可能拖很久，这一切全凭机遇。
    有时候买卖之间就必须打仗，这种仗是心理之间的竞争，有时候买家跟卖家之间，可能有一方根本没有心思去理会这样的竞争，想买就买想卖就卖，只要心情满意就可以。
    林木森在买土地的时候多半是比较近便多分的情况，他是采用想买就买想卖就卖的情况。
    林木森觉得土地到自己的手上就会升值，所以也不用考虑他到底花了多少钱，因为所有的土地都将替他赚来更多的钱，而且所有的土地在他手上都会慢慢被改善，成为最良好的土地，所以以金钱来计算，其实是很没有必要的。
    只不过这次林木森想要买农场的时候，不能够想买就买，因为他手上的美元是有限的，而想要换大笔的美元投资，还必须经过申请报备。
    林木森会合法纳税，不过他并不会特意的给政府多赚钱，该纳税的纳税，该属于自己的钱就属于自己，因为他很清楚，只有自己拿到更多的钱买更多的土地，改良更多的土地以后，如果发现有更适合拥有这片土地的人，那么他的土地将赠送给对方管理。
    林木森透过荒郊教协会知道，这个世间爱土地爱自然爱美景的人不只是他一个，甚至从跟人们的交谈之中他会发现别人的自然之爱是更为纯粹，而不像他是因为拿到灵气壶之后，才更注意到大自然环境的改变。
    这样的人在土地的性质稳定之后，当然更适合管理这片土地。
    当然透过水灵果物公司公司化的管理，也可能做到这一点，不过如果心中没有爱，在做资产管理的时候往往会比较教条，所以林木森还是比较倾向把土地给最需要的人。
    “扣除大牧场所需要的钱，应该能够买二到三个小牧场，所以我先买下我最看重的这个牧场，至少能够跟方洢水交代，然后如果大牧场买下来之后还有余钱可以买下其他的小牧场，我在买其他的小牧场，不能够因小失大。”
    林木森在心底盘算着。
    他买大牧场需要透过高等律师，除了金额比较庞大，必须仔细审核条约内容之外，更重要的是这个高等律师还会帮他杀价，因为透过整个牧场的情况，它还能够分析，在略微下降，只要林木森没有反悔想要买下，那么高级律师就有办法帮林木森省下一笔钱，而省下的这笔钱或许比聘用这个高级律师的钱都还要多，所以很多有钱人都喜欢聘请手段非常好的律师。
    “先买下水花牧场吧！”林木森考虑过之后，把房间的内线电话跟菲尔顿说。
    这段时间菲尔顿并没有去做其他人的生意，但是有关于房产的资料，他一直在收集着电话也一直是打开的。
    对他们这一行来说，并不需要天天都有生意，一个月能够做到一单生意就不错了，只不过如果一个月只做一单生意，对于他手上的案件就不太够，所以他虽然会跟其他人合作在其他人需要按键的时候提供给对方。
    但是他也会盯住买家，是不适合成为重要的合作对象，否则他也不会把案件交出去。
    一个不水平不够的买家，对于卖家而言也是非常头痛，而且困扰的事情不增加卖家的困扰，对费尔顿来说是一种职业道德，当菲尔顿对自己的要求越高的时候，他在这个行业就会变得更受欢迎。
    而所有的自我要求都需要时间。
    买小牧场的交易，不需要再透过其他律师。菲尔顿就有相关的资格。他代表林木森出面讲价谈下的价钱，如果省下的钱，他能够分到一半。所以他也非常的认真，林木森倒是不特别注重价格，但是想到如果这里可以少花一点钱，那么就可以多买一个地方，因为他之后要买哪一个牧场，就得看必须要花多少钱，超过了这个钱他也没有办法买了。
    林木森在这个时候才充分体会到穷。
    他发现国际交易最麻烦的一点大概就是汇率只要经过汇率的换算基本上都会损失，而且最麻烦的是，如果想要大笔钱化国之初的话，都必须经过一些单位来处理才行，而这些单位他也不是说不能够放钱，而是必须要有合理的交易目标才可以。
    国外的钱还好说，大陆和大员岛的钱就不是那么好，在国际上交易。
    所以最好的办法还是想在哪个地方花钱，就在那个地方赚钱，不过先期的钱，还是必须从外部注入。
    还好每个国家都有规定现金携带的额度，现金携带的额度其实也都不小，能够在国外买个不怎么贵但是也不怎么便宜的东西。
    不过想要买地产可能就必须多带几次。
    幸好林木森知道自己滚钱的速度还是蛮快的，只要能够初步投入一些钱就能够很快的滚出另外一笔钱，就像在大员岛，透过不断的买地赚钱才有现在的资产。
    等林木森真正出面的时候，已经进展到签约的地方。
    牧场在拍卖的时候，自然不会只有林木森一个感兴趣，即使不透过菲尔顿，牧场主人还有非常多的管道卖出自己的牧场。
    根据费尔顿的报告，这两天还有两组人马曾经去弗兰西斯的牧场观看。
    “如果观看的人多了，并且有很多人提出兴趣的话，讲价的空间就不大。所以越晚变数越大。怎么大家都集中在这个时候过来了，以前很少出现这种情况。”
    其实菲尔顿很知道原因，因为林木森的头发肤色很容易被视为，而中国大陆人买下土地大部分是用作投资，对于土地本身的照顾并不太多，许多以牧场为业的老牧场主，是非常反对这样的行为，但是现在去木业越来越不景气，有强者越强，弱者越弱的情况，一个投资失误，很可能让整个牧场遭到亏损，最后牧场只能够拍卖掉。
    所以有能力的牧场主或者是一些美国人会来这个地方，看看这个牧场值不值得投资，继续发展畜牧业。
    当然如果他们发现投资会赔本的话，他们会把这个机会让给需要的人，而需要的人不管是什么国籍就不是他们关心的事情了。
    以林木森的眼光，看起来牧场的情况并不是太好，想要重新去摸的话，必须重新栽植牧草，而且整个地形结构也不太适合，何况接近州草原，也就是说州草原的动物很可能会进来分享这些牧草，但是他们没有办法从州草原进来的动物，找补回来，因为这些动物它们自己吃可以，但是却不能够拿出去贩卖。
    所以他们的损失很大，获得非常的小。如果是一开始他们祖传的牧场就在这个地方，他们也只能够摸摸鼻子认了，但是只要透过买卖他们就必须考虑到付出与收益合不合成本，即使是爱护牧场的人，也不会把一些比较差的土地收到自己的口袋里。
    林木森对水花木场很满意，因为水花木场有一个字就叫水，刚好跟方洢水的名字符合，连改名都不需要。
    虽然很相信菲尔顿，但是菲尔顿的利益方却是在卖家那一边，不像小牧场，菲尔顿的利益方，是在自己在一边，所以林木森可以完全放心的让菲尔顿去谈判交易。
    他坚决等到律师来，才愿意去进行大牧场的交易行为，大型的交易他不得不慎重，要不然他赚来的钱就等于白白的在这个地方消耗掉了。
    “水花牧场既然已经买下来了我们班到水花牧场去住就可以省下住宿费。”
    林木森是一个节省的人，如果有必要的话，他当然觉得住在一个舒服的地方是很好的。
    然而对于住宿的牧场他已经非常熟悉，而且基本上他也挖角到他看中的牛仔，既然他会认为把牛仔带到水花牧场，没有什么大不了的，虽然这个牛仔不会在水花牧场留下来工作，毕竟这里是方洢水