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小伟舔舔嘴唇,笑着对陈辉和夏茂盛说:“我觉得咱们摊子铺的有点大了。”
陈辉说:“挣钱算呗,这两个公司就挂在这边就行了,有事就做,也不用特意干什么。地产开发是小伟你要求的,这个你安排。百货公司这个是我那天琢磨着,万一楼买大了就拆租呗,咱们又不用自己上进货卖货,收拾一下像地下商场那样,租出去。”
小伟说:“地产开发公司是为了方便,这个我弄吧,暂时给我配五六个人跑腿就行。现在主要的工作就是兴城龙城总部这几块地的事情,还有就是派出所。
我感觉派出所这边还是有利可图,咱们给他盖栋综合楼,然后剩下的地归咱们用,虽然眼前看着好像是有点吃亏,但是我算了一下,里面利润不小。
派出所的位置一般都处在区域的中心地带,这个是人家公安局经过调查研究出来的结果,而且,咱们直接想在那些地方买地也不一定能买得到。
那天成院长跟我提了一嘴品牌的问题,我觉得他说的有道理,如果咱们能多合作几个派出所的话,咱们这牌子就算是打出去了。
住宅销售我就不说了,我更看中的是三底门面,跟着派出所走都不用咱们自己规划,咱们的门面全部都在小地块的中心位置,不管是用百货公司来招商也好,还是单独出租门市,将来应该都不错,还自带报警点儿。”
陈辉问:“建筑成本有多少?我今天听你说了一嘴,一栋楼要三百多万啊?”
小伟摇了摇头说:“没有,我乱说的。弄这个咱们基本上没有什么其他费用,市政配套这些也是公安局自己去协调,税费肯定也是他们交,我估计整个下来也就是二百多万应该就差不多了。”
陈辉撇着嘴说:“还是觉着有点亏呀,又不是中心商业区,地也不值啥钱,几万块钱一亩地了不得了。”
小伟说:“首先你得能买着啊,然后折迁,地钱,大市政配套,水电气配套安装,税费,各种审批手续,光是所有这些事情要占用的时间和产生的费用就够头疼了。这多省事,地是现成的,什么手续费用咱们也不管,建完了住宅一卖,下面三底咱们自己经营。”
夏茂盛说:“完了咱们就成了奉天警民共建最优秀的先进单位咧,整个公安系统都得领咱这个情,我觉得划着着,咋都是赚钱。”
小伟点头说:“主要是为了省心,咱们又不是专门搞这块的,能挣钱就行呗,以后咱们干出名了资本厚了再正经八百的买地开发。我感觉这块应该前景不错。我粗算了一下,集贤这一个地方弄完,咱们挣个二三千万应该能行,还有那些门面呢。这本来就是副带着的。”
陈辉眨巴眨巴眼睛叫道:“我靠,能挣这么些?那还干个屁食品厂啊,咱们以后就弄地盖楼得了呗?”
小伟摇了摇头说:“挣钱的买卖多了,照你这么说还有比盖房子挣的更多的呢,想干啥就干哪?”
陈辉问:“啥比盖房子挣的多?”
小伟看了陈辉一眼说:“开银行。抢银行也行。”
陈辉老实了下来,抓了抓头发不吱声了。
小伟说:“咱们得想的长远点,食品厂和饭店这两样目前是咱们最熟悉也最有把握的事情,不管怎么样也不能扔。做熟不做生,不管将来怎么变,吃总不会没市场了,而且这两样做好了一样挣钱。
至于别的,有机会咱们就做,没机会也不用强求,你们觉得呢?
就像盖房子,现在派出所这就是个机会,他们愿意咱们就干,派出所这么多呢,够咱们干个几年了,以后能啥样谁也不知道,咱们没人对这行特别熟悉特别了解,走一步算一步吧,等做熟了再看,行不?
话说回来了,盖房子又不影响咱们开饭店办食品厂,一起干不是挣的更多吗?”
耿惠说:“盖房子我感觉就是有地就行了,图纸设计院出,盖的话有建筑公司,咱们也就是出个钱,确实不耽误别的事。”
小伟说:“后面得成立个销售部,房子盖好了得卖呀。小辉和老夏你俩有空去河畔那边转转,看看人家都是怎么弄的,中间的环节手续这些都学学,人家是专业干这个的,肯定比咱强。”
陈辉和夏茂盛都点点头。
小伟说:“现在咱们下面食品厂,饭店,蛋糕店,百货,饲料和地产开发,食品厂饭店这些都不说了,百货和地产开发这块怎么弄?还有就是,买楼这个成本算到哪个公司里?”
陈辉说:“百货咱仨平分,小伟你三十四,我和老夏三十三。地产公司你拿一半,我和老夏一人二十五,这事本来就是你张罗的,俺俩跟着混点就挺好。真能挣二三千万哪?”
小伟点头说:“真的。”
陈辉算了一下说:“那我和老夏就是一个人六七百万啦,这份钱真的是天上掉的呀。感谢上帝,感谢玉皇大帝,感谢党和人民,感谢张伟同志财神附体。我决定了,这钱分下来了请你们吃饭。”大伙一起切了一声,鄙视了他一下。
小伟说:“地产也平分吧,我拿太多了。”
陈辉说:“别,你别闹,这钱拿多了我和老夏成啥人了。再说了,注册的时候我就这么填的,已经法定了。”
耿惠说:“陈辉你把每个公司的股份比例跟我说下,我记一下。”
陈辉说:“百货和地产不用说了吧?食品厂小伟六十,老夏四十,没我份。饭店我五十,小伟三十,安老五二十,没老夏份。蛋糕店小伟六十,我二十五,老夏十五,饲料我们仨一人二十,刘洪亮四十。学校属于食品厂的,没我份。”
耿惠记了下来,点了点头,问:“那总公司这边怎么弄?应该登记的是你们仨吧?还有刚才小伟说的问题,买下来的楼还有其他固定资产这一块的投资和归属怎么划?”
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