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目前全球的私人岛屿供给市场,数量最多的是加拿大的东西海岸。新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛。
买主以美国与欧洲人居多,亚洲人不太有购买小岛的习惯。亚洲地区虽也有许多小岛,但因受到各国法律限制,可以私有的并不多。
要便宜的话当然得属加拿大的岛屿,价格只有美国岛屿的三分之一,也约为加勒比海岛屿十分之一不到的价格。
晋阳大致看了一下,加拿大有一座小岛挂牌出售,面积高达160多平方公里,但是价格却只需要不到两千万加元,基本就等于白菜价了。
可惜的是,这座小岛位于加拿大西北地区努纳武特,基本处于未开发的荒凉状态,而且当地气温极度寒冷,根本不在晋阳的考虑范围之内。
再粗略看了看,加拿大现如今挂牌出售的岛屿,要么就是地处北极圈内,虽然面积很大,可根本没鸟用,太冷了...要么面积太小,不到十英亩,在岛上只能建一栋别墅。
要么岛屿完全被开发了,岛上建了豪华别墅、游泳池等各种生活设施,这根本不是晋阳想要的。
购买岛屿,要的不就是享受那种开发的全过程吗?这就像谈恋爱一样,总得有个谈的过程,自己亲自开发的,总比捡现成的更有成就感不是?
再看看美国这边,私人小岛集中在缅因州、佛州、新泽西州、康州、密西根、阿拉斯加、田纳西州、华盛顿州、维吉尼亚州等地。
昂贵者如维京群岛-一座亩、未开发的礁岩岛,售价1860万,这也有点太贵了。
加州地区就更不用说了,物以稀为贵,旧金山湾区一座6公亩大的红岩岛,售价650万美金,这个价格晋阳表示也有点承受不起,而且这些岛屿面积太小,不是他的菜。
再看缅因州,这里岛屿供应数量很多,有价值数百万元的小岛,也有数十万元的平价小岛。
最好的应该要算佛州了,这里的岛屿出售与出租的都很多,因为地理位置遇上绝佳气候,价格较贵,不过仍有机会捡到便宜的,例如4亩大的售价25万4000元。
纽约州供给不多,多在北部;密西根地区的-land面积一亩,售价则不到15万元。
“这些岛也太小了点吧?”烟儿嫌弃的皱了皱小鼻子,表示对这些‘小不点’完全不感兴趣。
岛屿嘛,当然是越大越好啦,不然万一碰到个大点的飓风、涨潮什么的,被淹了岂不是杯具了?
而在中美洲,因为其热带海洋与气候的原因,吸引许多经济条件好的人去购买岛屿当作度假之用,中美洲更是一个极具潜力的岛屿市场,特别是贝里斯、巴哈马以及哥斯达黎加西岸地区。
巴哈马群岛允许自由买卖的小岛不少,一座有着岩礁海岸线与密林的小岛只要7万5000元,岛上还有私人码头。
不过同样的问题,这一类小岛,随着每年水位的上升,恐怕未来有灭顶的风险,晋阳两人连连摇头,表示不希望自己的家被淹掉。
“哇,这座小岛看起来好像很不错的样子呢,风景很漂亮,海水非常清澈,气候更是没话说,绝对是度假的好地方,更重要的是还可以和德普做邻居呢,我最喜欢他演的海岛船长了,特别帅...”烟儿眼睛突然一亮,指着资料上的一座小岛,一手放在下巴上做惊呼状。
晋阳仔细看看这座名为安德罗斯岛的小岛,面积只有13亩,在巴哈马群岛附近,售价52.5万美元(约人民币365万),还配有一套两卧双卫的小别墅。
可除此之外,晋阳并没有发现这座小岛的闪光点,面积小,开发价值不大,除了买来度假,和德普当邻居,根本没多大意思。
对此晋阳嗤之以鼻,德普很帅吗?好吧,就算很帅又怎么了?又不能当饭吃...当然,这些话他是不敢在烟儿面前说的,只好默默看着不说话,看烟儿准备怎么选。
“可惜就是面积太小了。”最终,烟儿还是遗憾的摇摇头,无奈放弃。
查理搜集的这份资料里面挂牌出售的小岛足足有将近一千个,大大小小分布在全世界不同的国家,加勒比海周围的小岛尤其的受欢迎。
很多世界级的大明星和名人都在这里购买过岛屿,就像刚才烟儿提到的德普,2005年,约翰尼·德普拍摄完《加勒比海盗2》后就宣布和家人迁居至影片的拍摄地巴哈马,在那里他买下了一个价值300万美元的海岛,从海盗船长正式转型为“海岛船长”。
德普的私人小岛在地图上的名字叫“利特霍尔唐”,面积45英亩,有6个私人海滩、一个私人港口、一栋别墅和备用发电机,想要接近小岛必须依靠小船、直升机和海上飞机。
还有世界魔术大师大卫·科波菲尔,他曾经花费6500万美元在巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛。日后这里成为顶级富豪和明星的度假地,每周租金超过30万美金。
等等这些,不一而足,相比于烟儿关注明星较多不同,晋阳关注的是岛屿的面积、气候环境等方面,买下来后有没有较大的开发价值。
这将近1000个岛屿售价基本在5500美元—数亿美元之间不等。
美元的面积大约1500平米,位于加拿大内陆湖中;售价1.9万美元的岛上仅有一间小房子,主要对象为买岛入门者。
而最贵的就要数墨西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛了,售价高达3.5亿美金,岛屿是一块未被开发的处、女地,而且距离大陆只有30英里。
之所以售价这么高,是因为岛屿拥有60平方英里面积,按照一平方英里等于2.59平方公里来换算,塞拉尔沃岛足足有平方公里。
这是什么概念?
澳门的面积也才32.8平方公里,塞拉尔沃岛的面积相当于将近5个澳门那么大,那他的价格卖的这么贵也就在情理之中了。
更何况,这座岛屿貌似距离大陆只有30英里,这给岛屿开发带来了极大的便利,最直观的,就是开发岛屿需要的建筑材料等运费要节省了不少。
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