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苏阳最终还是接下了这块产业园的地。
因为樊民峰给了苏阳一个无法拒绝的理由。
当时苏阳问樊民峰:“如果第一年我没完成要求呢?”
毕竟是产业园要新增100亿产值,可不是100亿营业额那么简单。
说真的,苏阳也不是特别没底。
因为第一年大多数是投资阶段,出产值还是比较难的。
“如果真没完成那就要罚你1000万,第二年这产业园就不归你了,我对市里也算有个交代。”
苏阳听完樊民峰这个惩罚,当时就乐了。
别看1后面7个0,但对于现在的南湖集团来说,不过1天半的净利润而已。
这是净利润,还不是营业额。
如果是营业额的话,估计就几个小时的事。
所以就算完成不了任务,这1000万的惩罚简直不痛不痒。
可如果任务完成呢?
意味着整个产业园土地30年租期都在苏阳手中,而且租金不贵。
更别说前5年还是免费的。
这5年时间,正好是樊民峰在任时间。
苏阳回到南湖之后,准备把丽川集团的韩宗泽喊过来。
不过韩宗泽出差了,苏阳干脆把韩易喊了过来。
“什么?苏哥,咱不开玩笑啊,整个汽配产业园都归你,那可是2万亩地,差不多1个村的面积了啊!”
韩易听到苏阳的话,吃惊的嘴里能塞进一颗大鸭蛋。
这真不怪韩易。
这么多年来,江州市就没听说过有谁拿下一整个产业园的。
就算是鸟不拉屎的产业园地便宜,也没这么搞的。
“钱不用考虑,前5年免费,我想问的是这块地我们要怎么规划。”
苏阳指着地图上那一大块地问道。
韩易对江州市目前的局势多少也有点了解,知道汽配商们打算集体撤离,一些准备来投资的汽配商也去了东年市。
汽配产业园已经沦为一片荒地。
荒着也是荒着。
不过韩易是真没想到,书纪居然有这么大魄力,直接免费给苏阳用。
韩易一看地图,就立即问道:“苏哥是想只做产业园,还是建立完善的生活居住配套设施?”
苏阳虽然收购了丽川集团71%的股份,但正儿八经说到地产这块,韩宗泽和韩易父子毕竟还是老手。
“还没想好,说说你的看法。”苏阳开口道。
“如果只做产业园的话,那就简单了,拉一些科技产业过来,丽川集团负责盖厂房。缺点在于,盖厂房是一次性收入,租金也只能赚5年,5年之后就归政府。”
韩易说的,苏阳当然明白。
辛辛苦苦拉各种科技产商过来投资,只让苏阳赚5年租金。
也许其他人愿意干。
但苏阳不乐意。
拉企业来这种地方,很可能第一年租金都得免掉,后面4年的租金也都要给各种优惠。
能拉多少企业来还是一个问题。
反正苏阳算了下,这样干其实赚不了多少钱。
“说说另外一种。”
苏阳这么说,就是反对了第一个想法。
韩易点了点头:“2万亩地比山蓝县的城区还大,如果配套完善的设施,我初步预计这里能容纳下15万名员工。苏哥,说个简单的比方,你们山蓝县虽然有接近40万人,可是县城的中心城区人口恐怕连15万人都没有吧?”
“目前最多12万人。”
苏阳明白韩宗泽的意思了。
这个产业园一旦做起来,就是一个县城的存在了。
一个县城的人,大部分还都是20-40岁的人群,吃喝住用玩。
和这些消费开支比起来,产业园的租金都只是毛毛雨。
南湖要是能在早期规划的时候占尽优势,未来赚的钱将是海量的。
而且30年的租期,也意味着未来30年这个县城级别的工业园就是苏阳说了算。
“你的意思我懂,但产业园的地是工业用地,只能用来盖厂房,干不了其他市。”
苏阳一说完,韩易就笑了,然后用手指着产业园的东边一大块荒地:“这块地总不算产业园的地吧,买下来做商业用地和住宅用地。”
“你之前不是打算给所有员工盖福利房吗?趁着土地不值钱,就盖在这里,能节省一大笔钱。”
“至于产业园内其他公司的员工,他们在这里租房也好,买房也罢,都是强大的市场需求。”
……
韩易整整说了2个小时,中间一刻都没停下来。
从住房、娱乐、超市、酒店、医疗、教育等等一系列产业链说下来。
如果这个产业园做成功了,未来附近的空地就会成为人口聚集的城市,一个一二十万人口的城市,而苏阳差不多就是这个新城市的主人。
当然。
前提是这个产业园得做成功,得吸引足够多的科技公司前来入驻。
苏阳看着韩易在产业园附近圈出的一大片土地,问道:“这么一大块地,当地政府能出让?”
“为什么不让?今年江州市的财政吃紧,你买下这么一大块地,别说是当地政府,就算是市政府都得偷着乐。而且你大兴土木的盖楼、建商铺……这些都是GDP啊,说不定江州市今年的GDP就靠苏哥你了。”
韩易最后一句当然是开玩笑的。
但不可否认,如果苏阳要大兴土木的开建一个新城区出来,对于江州市来说这简直是举双手欢迎。
问题其实不在于江州市。
而在于苏阳有没有这个能力,弄起这么一个新城区来。
“苏哥,这件事宜早不宜迟。如果其他人看好你,认为新的科技产业园做的起来,一定会想办法囤附近的地。”
在韩易走了之后,苏阳坐在沙发上,思索着韩易刚才说的那些话。
不可否认,这些话的诱惑力十足。
一旦成功,新城区的规划建造,都将由苏阳一手来打造。
嗡嗡嗡!
就在苏阳思索着能不能干的时候,手机震动了起来。
打开手机一看,是超级城市制造商APP。
“尊敬的制造商,系统扫描到您有能力获得一片规模不小的科技产业园土地,系统将自动为您升级产业园园主的职业,并且为您将解锁对应的辅助系统。”
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