《超级城市制造商》正文卷第0229章江州市掉级了

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   丽川集团联合江州市地产商封盘，不是开玩笑的。
    仅仅只是封盘一个星期的时间，江州市的新房和二手房房价就开始一天一个价。
    一个星期，足足上涨了块钱。
    一些好地段，涨幅过千。
    虽然抵不上那些一线城市，能恐怖的一晚上涨上百万。
    但对于江州市有购房需求的普通居民来说，晚买一个星期，就得多掏四五万以上，这是以前从来没有出现过的事。
    而且随着房源逐渐减少，房价上涨幅度还在加速。
    一时间。
    整个江州市到处都是讨论房价的事。
    就连南湖集团很多员工都在上班的时候吐槽，说着江州市目前飞涨的房价。
    苏阳路过的时候听了一耳。
    人事部经理夏文石就找到了苏：“苏总，有个事想跟你汇报下。”
    “去办公室。”
    一般的事情，夏文石直接找裴一南就行。
    如果亲自来找自己，肯定不是小事。
    夏文石简单将事情说了下。
    目前南湖集团扩张的速度比较快，而且现在又吞下了远方集团的那些大楼，底层和中层的管理储备人才已经捉襟见肘。
    “苏总，这么说吧，如果那些楼都改成酒店的话，管理层人员跟不上。”
    夏文石这话也不是危言耸听。
    南湖集团的工资高、福利好，但对人员素质要求也更高。
    所以不是在外面随便找个人就能凑数的。
    特别是管理层方面，大学生管理层培养才是南湖集团的首选。
    “江州的大学生源都跟不上了？”
    苏阳有些纳闷，自己虽然扩张的快，但不至于这么紧缺吧。
    “苏总，咱们江州只有2所大学是本科院校，其他不是高职就是高专。本科人才，特别酒店管理这块的人才，其实是相当紧缺的。”
    夏文石一脸无奈。
    江州市只有江州大学和江州师范学院2所本科院校，而且酒店管理专业加起来也才4个班级，每年毕业生也就200人不到。
    这其中大部分会去外地就业，能够留在江州市的不足十分之的20来人。
    就这20人，哪怕全部被南湖集团吸收，也不够苏阳用的。
    “学校这块我还真不是很清楚，实在不行，就去省城那边招生。”
    苏阳之前是在省城读的大学，那本科学校自然遍地都是。
    “苏总，我意思是不如跟江州大学和江州师范学院进行合作，搞一些酒店管理、超市管理的委培班。这些班级学生的学杂费、生活费统统由我们进行补助，并且跟他们签订毕业后的就业合同，毕业之后直接进入我们南湖集团工作。”
    夏文石的这个提议，苏阳觉得不错。
    以前读书的时候，苏阳就很羡慕那些委培生，吃喝住用都不用自己掏钱，而且毕业就有工作，不像当时的自己还要到处碰壁找工作。
    “行，这个你们拟定一个方案，然后跟裴总交接一下。”
    接着，苏阳又问道：“不过这是长期的计划，可要不了多久，那些酒店就会开张，你必须得把人给我塞满，而且不能滥竽充数。”
    夏文石自然不敢含糊，除非他这个人事经理不相干了。
    “我会在江州市和省城的人才市场都派人过去，另外也会催一催人力资源公司那边。”
    “另外就是培训机构，我觉得可以聘请一些酒店管理、超市商场管理的专业老师，请他们给员工培训上课，筛选一些基层员工填补一些基层管理的空缺。”
    苏阳觉得夏文石的提议挺不错的。
    几个条件也没反对，全都答应下来，不过也稍微做了一些修改，剩下就让夏文石去跟裴一南交接。
    当天下午。
    裴一南找到了苏阳。
    除了汇报人才储备计划外，重点是跟苏阳讨论企业扩张的事。
    “最近两三个月，我们可以缓一缓扩张的步伐，但丽川集团已经联合江州市地产商开始封盘。两三个月后……恐怕房价要涨两三千了。”
    裴一南说到这里也是叹了一口气。
    虽然南湖把丽川的看门狗远方集团给废掉了。
    但丽川集团直接来一个封盘，就让南湖的扩张面临着巨大成本上升的压力。
    平米贵个两三千。
    只要苏阳弄几家酒店，可能就贵了1亿的支出。
    以南湖目前的扩张速度，下半年可能要多出几亿的支出。
    就算南湖现在拿到市里的12亿无息贷款，按照两三个月后的房价，买了不少栋楼。
    更何况这是建度假山庄的资金，12亿都不够，苏阳还得不断砸钱进去，挪用资金也只是临时救急。
    苏阳站在窗边，看着窗外整个江州市不断建造的高楼。
    “房价还是不能太高啊。高了，南湖每年要多出几个亿的资金，而且高房价不利于吸引人才来江州市。”
    夏文石之前说的人才稀缺，已经给苏阳提了个醒。
    江州市的人均工资才三四千，房价要是接近1万，那江州市还有什么竞争力可言？
    一个没有竞争力的城市，就会缺少人才，缺少人才，企业就发展部起来……然后不陷入一个恶性循环。
    “丽川集团是江州市最大的地产集团，现在联手这么多地产公司，他们说要涨，没人能拦得住。”
    裴一南这个时候是真的无能为力。
    南湖在他们面前，终究还只是小胳膊小腿
    “约一下天盛地产的吴丽春，就说我有事要跟她谈。”
    苏阳对着秘书宋佳彤说道。
    宋佳彤应了一声，就出去打电话给天盛地产那边。
    裴一南一直在听苏阳说话，听到要喊吴丽春过来：“苏总，您不会是想联手天盛地产强压房价吧？天盛地产太小了，根本没这个能力压下房价。”
    苏阳摇了摇道：“天盛地产当然压不住，目前天盛在建的只有高端房源。我打算10亿增资扩股天盛地产，拿一些便宜的地，卖六七千房价的楼盘，起码能多出一千多套房源。”
    这就让裴一南不明白了。
    一千多套房源，以江州市的成交量来看，根本撑不住半个月。
    这不是糟蹋钱吗？
    “你以为我真这么干？我只是入股后，放个空炮而已。等土地价格跌下来后，我再卖这个价位的。”苏阳笑道。
    裴一南真是服了：“问题是，我们能动用的10亿资金，那都是政府的无息贷款，难道还想被查一次挪用贷款？”
    苏阳点了点头：“没错，我就是希望他们去举报来查我，我正好去市里一趟，让市里去调查那些封盘的企业。”
    裴一南却不认同：“政府现在缺钱，地价抬升对缓解财政压力还是有好处的，未必会查。”
    “一定会查。”苏阳肯定道。
    “为什么？”裴一南有些奇怪，苏阳怎么能这么肯定。
    苏阳将一份报纸丢给裴一南：“这是最新的国内城市排名，江州市依然是四线城市。抬高地价，怕不是想把江州市彻底废掉还差不多。”
    “江州市不一直都是四线城市吗？省城也才三线城市而已。”裴一南觉得苏阳有些杞人忧天。
    “你看看报纸，就明白了。”苏阳也没去解释。
    裴一南将报纸拿过来。
    一线城市4个。
    老牌四大一线城市，没问题。
    “新一线城市15个？”
    裴一南愣了下。
    新一线这个称呼已经来了有几年了，但都是媒体报导时候说的，在城市分级的时候并没有正式用过。
    但现在，居然用了。
    这意味着，以前的二线城市变成了新一线。
    那么二线城市呢？
    自然是由以前的三线城市填补。
    果然。
    二线城市30个。
    裴一南看了下，确实是把去年的三线城市给补了上来。
    以此类推。
    三线城市70个，也是去年的四线城市。
    按理。
    去年江州市是四线城市，理应出现在这70个三线城市当中。
    可是并没有。
    江州市出现在了下面90个四线城市中。
    也就是去年的五线城市。
    “江州市实际上还跌了一个级别了？”裴一南有些不敢置信。
    “嗯，虽然还是四线城市，但队友全换成了去年的五线城市。省城现在要做大自己，已经放弃了江州市，江州市人口又被大量虹吸走，未来的可塑性指数也在下滑。现在房价想过万，那就是赶人走，把江州市的未来彻底葬送。”
    “所以我断定，这个城市分级一出，江州市的领导班子一定会着急，毕竟现在的领导班子是求变革的少壮派，否则也不会这么积极求产业转型。”
    苏阳的分析，终于让裴一南点头。
    “而且丽川集团恐怕也要内讧了，董事长也要换人了吧。”
    苏阳站在窗口看着丽川集团总部的方向，喃喃自语。
    韩易忍了这么久，自己这次放炮，他只要不傻，肯定会配合动手了。
    毕竟丽川集团最近很是不顺，特别是远方集团被自己废掉，丽川集团内部也很是有一些反对意见了。
    当天下午，吴丽春就出现在苏阳的办公室里，整整聊了一下午。
    晚上。
    南湖集团和天盛地产联合对外发表声明，南湖集团10亿增资天盛地产，公司名称将改成南湖地产。
    除了加大1万以上的高端精装修房源外，未来还将力推6000-7000价位的小区。南湖集团身为江州市本土企业，坚决抵制恶意囤房不卖的地产公司。
    当这份声明被各大媒体转载之后，就像火上浇油一样，面对不断高涨的房价，江州市不少要买房的市民义愤填膺。
    矛头纷纷指向了江州市最大的地产公司——丽川集团。
    虽然丽川集团紧急对外发表声明，各种解释房源紧张的情况，但民众丝毫不买账
    哪怕丽川销售人员解释说南湖要盖楼，没个一年半载看不到房，到底是真是假还不知道。
    可民众就是愤怒，直接在丽川的小区外拉横幅抗议。
    更有不少民众在媒体上各种拷问市政府，为何放任地产公司恶意囤地惜售。
    对待丽川集团这种恶霸公司，就应该整顿关门，扶持南湖集团这样有良心的企业，才能让老百