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回到九龙这边,张兴明和郭振光就大联仓库的事又研究了一下细节方案,地方郭振光已经找好了。
老郭也不傻,打着和合集团奉天轻工业园的名号找的大联市政府,大联政府那边也不敢轻慢,和合集团是省里重视的香岗公司,在辽东省总投资几十亿港币的大公司,这下要在大联落地,政府那是相当的欢迎。
一听说和合集团要把大联做为货物中转仓库,奉天工业园出产的,国外进口的,以后全部集中到大联,然后再分别运走,大联政府就兴奋啊,这投资也不算小了,即能解决不少的就业岗位,还白捡了一个大政绩。
两边现在已经敲定了具体地块,大联政府已经开始拆迁了,并且承诺地块基础配套设施及公路的铺造,老郭也当了把大爷,享受了一次被人民公仆全方位服务的快感。
本来只打算建一个仓库的,张兴明和郭振光原来的想法是弄个百十来亩地就差不多了,现在因为大联政府的热情,地弄的有点大了,在甘井子区和中山区交界的地方,足有五百亩。
在80年代初期,大联港还是个吞吐量很小,设备落后的小港口,城市规模也不大,由其是临近港口这一带,基本上都是港口工人自发形成的小村子,狭长的沿海线上全是一片一片的空地。
张兴明认真的看了一下地图,用手点了点地块的南端,说:“这里,修酒店商场和写字楼,拿出几十亩来搞,北面这里盖仓库,建物流场,停车装货的空间要大,中间这段先放着,修条路就行了,我得想想。”
郭振光有点不理解,说:“这里很破乱的啦,建酒店?有没有搞错?”
张兴明挠挠头,说:“先建仓库,仓库要大,办公楼,宿舍食堂,建物流中心,按现在货物量的十倍建,停车场,按三百台重卡建,从北头开始弄吧,一点点来,反正南头这边肯定是写字楼和酒店,你心里有数就行,留个五十亩地在那,可以先干点啥,搞个小公园啥的,不过别大动。”
郭振光看着地图皱着眉头点点头,反正地方大,先把仓库物流中心弄好就行了,其他的完事再说呗。
地块大了,需要的投资也相应多了,两人一合计,还是贷款吧,两个人联名贷,从大联这边能贷多少贷多少,反正花不完可以干别的。
张兴明就想,是不是把辽东的各个地市都逛一圈,一个市贷个几亿,那资金量可就大了去了,想了一会,摇摇头,还是算了,85年看情况再说吧,现在也不急着用资金。
要知道几大银行商业化以后,从85到95那十年时间里,各银行的放贷工作都不太好开展,甚至出现了求人贷款无息贷款甚至强制指标贷款的事情,那时候自己手里资产也足够了,到是可以多弄点出来。
图纸还是申记出的,香岗这边这时候已经有大型物流仓库和集装厢货运场了,所谓做图也就是基本规划一下,设计一下办公楼宿舍食堂啥的,再搞搞绿化,也没用几天。
等大联这边图纸出来,永风那边的图也好了,因为是商住步行街,图纸相对简单,设计好一个街区的基本风格定好层高往上排就行了,时间基本上都是花在了写字楼和酒店上。
张兴明白天看看图纸聊聊天,和老郭说一下商场和BP机的事情,晚上就跑到停车场去装车,他现在的精神力可以坚持装二十辆重卡,轿车可以一口气折腾四十辆,百十台车,四个晚上就全部搞定了。
车整整齐齐的码在隧道里,就等着回奉天上牌了,至于海关手续,到了辽东还需要那玩艺?再说了,辽东也有海关好不好,弄个手续还不简单。老郭问过几次,张兴明只是说求了内地政府里关系,人家帮忙过关。
老郭也知道张兴明在内地现在关系硬,再加上这边山一样的图纸要看,也就没再关心车的事了。
习舒蕙已经是的总经理,公司的架子已经搭起来,搬到了新办公室,七十几个平方,花了五百多万港币,香岗的楼市已经回升了。
公司一共找了三个操盘手,还有一个七人小团队,现在已经在股市玩的风生水起,五百万美元的资金已经变成了七百六十万,张兴明干脆又给了二千多万,凑了三千万,日本的经济马上要进入疯狂了,提前进场利润肯定更大。
日本的股市和楼市,从85年开始狂飚,到89年小日本一个电信公司的市值顶美国通用等五大巨头的市值总和,一家卷商的市值超过美国所有卷商的市值总和,弹丸大的小国硬是占了世界财富的45%,89年年底,东京的地皮总值超过了美国全部国土的价值,要不然美国人也不会急着和小日本签那个广场协议。
张兴明给习舒蕙定了一个时间表,现在开始屯地,派人在日本设立本土公司,大量收购地皮,想办法获得尽可能多的日元贷款用来购买地皮。
年九月底,至少保证三千万美元资金由新加坡进入日本股市进行股指交易,在1989年十二月三十一日前做多仓,1989年十二月解散本土公司,将所有地皮清空,然后所有资金进入股市,1989年12月三十一日反多做空。
年八月十八日清仓,全面退出日本市场,所有资金变换成美元待用,中间不用做任何细微操作。
张兴明自己算了一下,投入股市三千万美元,就是七十多亿日元,按5%保证金计算,到89年日经股指最高点平仓,然后这些钱再加上地皮得来的钱全投进去做空,到92年八月十八日日经股指最低点平仓。
保守估计赚个几百亿美元是没啥问题的,大不了到时候早点平仓就是,省得引起别人注意产生不必要的麻烦,再加上84年日元兑美元还是250:1,到了92年是120:1,这其中还有利润可以拿呢。
习舒蕙拿着张兴明写的工作单满脸的不明白啊,张兴明也没解释,只是把她的工资涨到了五万港币一个月,并且告诉她,到92年九月一日,保证给她一个不低于五百万美元的红包。
习舒蕙撇撇嘴,把工作单夹到自己的笔记里,反正他是老板,说咋干咋干呗,这下好了,八年的工作任务一下安排完了,没有多大压力,自由度也大。
虽然那个五百万美元的红包有点画饼的意思,但考虑小老板一贯的作风,好像兑现的可能性还是比较大的,而且工资也涨上来了,那么,就认真工作吧,八年时间也不算长,想一想,到时自己才刚刚三十岁,就是小富婆了,心里也美滋滋的,抱着张兴明亲了好几口。
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