神级承包商最新章节目录
门面房这东西,升值空间巨大,而且租金每年都在涨,并且受市嘲响很小,这么说吧,如果房价跌了,那么楼房租出去的价格也会跌,但是门面房不一样,就算是房价跌了,租金不会跌。
“靠,老秦,你不会玩真的吧?”
可惜秦始皇并没有回答他的话,因为秦始皇这个时候已经下车,而且已经在往售楼处走。
看到这,张超也连忙从车上下来,然后把车锁着,跟在秦始皇后面也进去了。
“欢迎光临,两位是看房还是看商铺?”一名年轻女孩看到两个人进来,连忙从里面跑过来问,不用说,看女孩的穿着打扮就是一名销售员。
“房,商铺,门面都看。”
秦始皇还没有说话,张超从后面来了一句。
“两位请跟我来。”
销售员把两个人带到一个大沙盘前面,拿着一个比较聚光的兄电筒,照了一下两栋高层说道:“这是我们公司的商品房,目前每平米是两千六,不过房子已经不多了。”
“房子就算了,给我看一下门面吧。”
秦始皇就没有打算在这里买房,他过来就是看门面来了,虽然这些门面他用不到,甚至说看不上,但这也算是一份产业,就算是自己不要,以后送给妹妹也不错。
“好的。”销售员用兄电筒照了一下最后排的两层小楼说道:“这是小吃一条街,全部是上下两层,面积在六十到一百二十平米之间。”
“那价格是多少?”秦始皇看了一眼这排房子问。
这个小吃一条街是东西街,从西到东大概有五百米左右,而秦始皇现在所在的位置就是西头,房子的深度还可以,大概在十米左右。
最小的门面就是三米宽,上下两层刚好是六十个平米,大的是两间,不过中间没有隔断,上下两层,也就是一百二十平米左右。
“先生,这个价格是不一样的,比如说最把头这间,这是面积比较大的,这间是上下一起算,每平米是一万八,前面五间都是这个价格,后面五间是一万七一平米,再往后是一万六,然后是一万五,到这个位置,又是一万六一平米,然后一万七,一万八。”
门面房,就是这样,两头比较贵,中间便宜一些,整个小吃一条街,大大小的门面房加起来差不多有一百间左右,上下两层,总建筑面积大概在一万平米左右。
“行,我知道了,给我看一下别的门面吧。”
“好的,先生您看这里,这里是步行一条街,就在这两栋赚楼的下面,前面这一条是女人街,后面是步行一条街,而这里的房子虽然说同样是两层,但是是分开卖的,也就是说下面是下面,上面是上面。”
“噢,那这里的价格”
“这要看您是要上面的还是下面的,价格不一样。”
“下面的多少钱?上面的又多少钱?”
“下面把头这几间,价格是两万八一平米,里面的稍微便宜一点,两万七,两万六,最低就是两万五。”
销售员说完以后,又照了一下上面的说道:“上面这一层,把头的是一万三一平米,同样的,里面的便宜一些,但是最低是一万一平米。”
“这么说这步行街和女人街的价格是一样?”
“是的先生,说实话,这个位置,这个价格真的不高,不知道先生是自己用还是用来投资?”
“投资吧。”
“先生真有眼光,虽然说看上去不便宜,但这是终身的,就比如把头这间比较大的,就按两万八一平米算,这是三百六十平米,也就是一千万左右,可是如果建好以后,这里一年最起码可以租个四五十万没问题,这样的话,最多二十年就把本钱收回来了,这说的还是在不涨房租的情况下,如果房租涨了,收回成本的时间更快。”
销售员的话秦始皇还是比较认同的,这里是县城中心,拐角这个门面是这里所有门面重最大的一个,而且紧邻县城中心街道,也就是106国道。
国道是从蔡州县中间穿过去的,同时也是县里最繁华的街道,就在旁边,一间三十平米左右的房子,一年的租金就是六万左右。
而这里是三百六十平米,相当于十二个三十平米,虽然说房子大了不好出租的,可是只要有人租,那就是长久租户,最重要的是,就算不租出去,在这里做个什么也不错。
“对了,听说你们这里还有商铺卖是吧?”
“是的先生,在这里,就是这栋六层的商场,一层是黄金、珠宝和首饰的,二层是一家大型超市入住、三层是女装。四层是男装、五层是美食城、六层是电玩城。”
“那这商铺是怎么卖的?”
“一层已经卖完,我想您也知道,虽然说咱们县比较穷,可是卖黄金的还是比较多的,所以一层的那些商铺,都被他们给买走了,现在就剩下上面五层。”
销售员说的这个,秦始皇还是比较认同的,别看蔡州县比较穷,可是要说卖黄金首饰的,绝对不比那些三四线城市差,在大街上到处可以看到这些店铺。
如果在网上输入蔡州县周大福黄金,最起码有十几家店铺,还有什么老庙、老凤祥、中国黄金等等等等,最起码有十好几个品牌。
当然,这还只是秦始皇看到过的,而且还都是比较有名的,没有看到过的,或者说就是本地金店,那就更多了,所以说这一层都卖出去了也没有什么奇怪的。
“可是你们这二层不是有超市入住吗?怎么还卖?”
“是这样的先生,我们这里的商铺是包租的,前三年每个月返千分之八的租金,这么说吧,如果您十万块钱买一处商铺,那么从下个月开始,每个月都会返您八百。”
“这样啊,那还不错,十年就可以收回成本。”秦始皇点了点头。
就在这个时候,张超拉了秦始皇一下说道:“老秦,你过来一下,我和你说点事情。”
听到张超这么说,秦始皇抱歉的对销售员点了点头,然后跟着张超来到一边,问道:“什么事?”
“老秦,我说你是不是傻啊?你可要看清楚,是包租三年,三年以后就要你自己想办法,万一这里的生意不行,或者是别的原因,那么你就砸手里了。”
说实话,张超的担心不是没有道理,可是他好像忘了,站在他面前的是秦始皇,如果说别的,秦始皇可能不如张超,但是说起这个,秦始皇可是比张超强一百倍。
张超不知道的是,秦始皇可是亲身经历过,秦始皇记得特别清楚,在他干包工头第二年的时候,回龙观那里建了一栋商场,就给现在这个一样,同样是返租三年,三年以后交给自己。
当然,帝都可不像这里那么便宜,当时一平米就是十几万,一处十来平米的商铺,就要一百多万,秦始皇当然是买不起,他买不起,不代表别人买不起。
当时建那栋商场的大包工头,花了三百来万,买了两处十来平米的商铺,还没有到三年,价格差不多就翻了一番,这说的是商铺的价格。
这些都不重要,重要的是,在三年返租过后,那里的租金也翻了一番,估计现在更高,现在那两处商铺,不要说六百万,就算是一千万他都不一定卖。
蔡州县现在是不怎么样,甚至说很破,但正因为这样,发展空间才更大,这么说吧,用不了两三年,蔡州县的房价最起码要涨百分之五十。
到那个时候,县城里的人数最起码是现在的几倍,那样的话,不管是超市还是商场,绝对会变得人头攒动,人多了,购买力也就大了,带动的不单单是经济,还有房租和房价。
“超子。”秦始皇拍了拍张超的肩膀说道:“傻不傻你以后就知道了,行了,别耽误我买房子,另外和你说一下,如果手里有闲钱,还是买一些吧。”
“我还是算了吧,说实话,我不看好这里。”张超摇了曳。
看到他这个样子,秦始皇也没有办法,只能苦笑,他很想劝一下张超,但是他知道,张超这家伙和别人不一样,只要是他认定的事情,基本上不会改变。
所以秦始皇也就不打算劝了,还是用事实说话比较好,反正他现在干的也不错,有了这次的事情以后,到时候估计秦始皇说什么他就做什么。
“那好吧,以后你不要后悔。”
“我不后悔。”
秦始皇摇了曳,然后又回到销售员那边,说道:“不好意思,给我介绍一下这些商铺的价格吧。”
“好的先生,二层是超市,价格是九千八一平米,我带您去看一下平面图吧。”
“好。”
秦始皇跟着销售员来到一面墙前,在墙上挂着几幅图,上面有一个个薪块,而在方块里面写着数字,秦始皇看了一眼,就知道这写的是面积。
商铺的面积都不大,最大的也就二十多个平米,最小的竟然只有十来个平米,九千八一平米,对于秦始皇来说确实不高,用说很便宜,可是对于蔡州县的人来说,这个价格可是很高的。
在国人的眼里,房子才是最重要的,在蔡州县这边,买上一套一百多平米的房子,最多也就二十多万,可是这商铺,又不能住人,面积又那么小,买一处二十多平米的商铺,就可以买一套房子了,所以根本不会有人去考虑。
当然,也不是一个人没有,只能说大部分的人不会考虑,因为秦始皇在这些平面图上看到了一些红圈,听销售员说,这画上红圈的是一家被人买走的。
可惜的是,就是红圈少了点,这一层有七百多个方块,也就是代表着七百多个商铺,可是画红圈的只有四五十个,也就是说连十分之一都没有卖出去。
秦始皇又看了旁边一张平面图,在平面图上面写了一个3,如果秦始皇没有猜错,这用是三层,所以就问销售员:“这是三层吧?”
“是的先生,三层每平米比二层便宜一千块钱,三层一平米是八千八,四层又比三层便宜一千块钱,七千八每平米。”
“那五层和六层是不是更便宜?”
“是的先生,和下面一样,一层便宜一千块钱。”
秦始皇把五层和六层的平面图都看了一遍,发现卖出去最多的并不是二层,而是五层,五层的商铺一平米是六千八,按说是不便宜,可卖出去的最多。
不过想了想秦始皇就明白了,估计买五层商铺的都是开饭店的,要知道五层可是美食城,虽然外面有小吃一条街,可是那太
小说推荐
- 三国:开局获得神级传承
- 一朝穿越,刘协成为了和他同名同姓的汉家天子。此时董卓已死,李傕、郭汜进犯长安。司徒王允跪在地上请求“陛下,江山社稷俱在此地,还请陛下死战不退”想到长安马上就要沦陷,自己也被会裹挟出城!日后再落到曹操手中被挟持,彻底沦为傀儡!刘协当场暴走,准备跑路!就在这时…传承系统激活“恭喜宿主,获得光武帝刘秀传承
- 小诗兄连载中
- 最新章:正文第三百二十七章谁背叛,蔡瑁也不会背叛!
- 蜀山:开局签到神级传承
- 萧天阙穿越成了蜀山大师兄,拥有滔天背景,逆天资质,更得签到系统,开局签到神级传承,混元八卦镇天功!在锁妖塔签到,雷煌伏魔掌!在幽冥血海签到,大罗仙剑!在无边混沌海签到,混沌青莲…无数年后,萧天阙独坐九霄,剑指天穹“亿万神魔听我号令,为免误伤,退出无边界海,吾一人一剑可斩世间一切敌
- 萧亦修连载中
- 最新章:正文第245章神灵真貌
- 神级制造商
- 如果我也能有一个神奇工厂就好了,那样我就可以制造出我想要的一切,不用再为生计而浪费大好光阴,最好是还能拥有一座美丽小岛,有阳光,沙滩,面朝大海,春暖花开,和所爱的人生活在一起。王昊带着制造商系统穿越了,从此以后一发不可收拾,什么奇怪的东西都能造出来。前凸后翘比真人还真人的性感机器人?外表看起来像一枚
- 一百二十连载中
- 最新章:第三百九十三章突破双属性一千!
- 大唐承包王
- 从小立志要当承包商挣大钱的李烨,一不小心却成了医生,又一个不小心魂穿大唐,看李烨在大唐如何成为承包商中最强的男人
- 子观连载中
- 最新章:正文卷第746章香饽饽[2]
- 网游之开局获得神级传承
- 岳峰,蓝星玩家联盟核心团第四军团长,180级六转大剑士。在抵御异世界文明入侵失败蓝星彻底沦陷之际,他借助时空神器的力量携带游戏记忆重回三年前【降临】开服前夕。三年多的游戏生涯,让他知晓无数赚钱技巧、副本攻略、传说任务、装备出处…这些还不算,在第一次登陆游戏的时候,岳峰意外发现背包当中竟然携带了游戏中
- 檐下的月光连载中
- 最新章:正文第478章又一个科研疯子
- 神级系统之末世供应商
- 王枫带着神级供货商来到末世,商人的本质在这里发挥的淋淋尽职。叮~宿主已开启神级保镖系统,奖励神级卡卡罗特。叮~宿主已开启侍女系统,奖励暖床侍女比比东。叮~宿主已开启炫酷车行,奖励兰博基尼一辆。叮~宿主已开启武器系统,奖励军火库一座。低调,我可是一名商人,怎么能被这些外表迷惑呢“瞧一瞧,看一看,本店商
- 北娥连载中
- 最新章:正文第二百零三章:营救行动(六)
- 神级美食复制商
- 下载客户端,查看完整作品简介
- 西红柿拌面连载中
- 最新章:全部章节第209章靠谱的慕云赳
- 超级红包神仙群
- 【十万人追读,火爆爽文】织女:星仙大神,这是我为您织的衣服,您看合身吗?嫦娥:星仙大神,您觉得,今天的我,漂亮吗?校花:星星,感觉最近吃胖了,抱抱我。警花:星星,你喜欢我穿警服的模样吗?主播美女:星星,带我打LOL吧。冰山美女总裁:星星,办公室里更刺激…张星星:今天去找谁呢【铁杆粉丝群;聊天群】作者
- 大爱豆瓣已完本
- 最新章:第二卷新书《诸天红包聊天群》
- 西游之神级熊孩子
- 穿越到西游世界,成为三界第一熊孩子红孩儿。七大圣:干儿子,妖界之王的位置我们给你预定了;嫦娥:臭弟弟,想要娶我,彩礼够吗?七仙女:嫦娥有什么好的,我们不要彩礼,只等你长大;哪吒:虽然都是熊孩子,但我的淘气程度不及你万分之一;玉皇大帝:我历经一亿三千二百劫,才成就玉皇大帝之位。本以为功德圆满,没想到你
- 醋溜包菜连载中
- 最新章:正文第二百零九章四海龙族的局势