《我真的不是富二代》正文卷第330章风云突变

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   “你是说，我什么都不用做，公司资产就凭空多出了四个亿？”
    赵幽羽一双美目盯着姚衣，语气幽幽道：“不会是逗我开心吧？”
    姚衣被赵幽羽盯得头皮发麻，连忙解释道：“房东违约将房源卖给邓新华，这四亿是他们支付的违约金。”
    赵幽羽疑惑道：“他们觉得我们一定会接受违约？如果我们将所有的房源合同拉入官司之中，让法院介入冻结房产，他们想要立刻交易也很困难吧？”
    “事实上，就算将所有的房源拉入官司里，邓新华也有方法提前购买，他只需要跑一趟公证处，将房源所有权的手续办好，就可以慢悠悠的和我们开始长期拉扯。对于他们而言，房子所有权是否过户根本不重要，反正房子都是要被征收的，只要能拿到钱就行。”
    “所以，我的意见是，我们先将钱收下，剩下的事情就交给政府去处理。”
    见姚衣胸有成竹一脸自信，赵幽羽立刻摇头道：“不行的，正常房屋交易政府是不会插手，即使是要拆迁，也必须依法依规。智能港口建设项目兹事体大，上下都有不少人盯着，绝对不能出乱子。”
    赵幽羽隐晦的表示，就算她爹是那个啥，在这件事上也会低调行事，不会出手。
    姚衣笑道：“我说的政府，不是尚京市政府，而是一个大而化之的简称。我的意思是，如果没什么意外，最近应该会有一个重要的房地产政策落下，这就是我们计划的关键。”
    “靠一个虚无缥缈的政策来制约邓新华？”
    赵幽羽心里升起难以言喻的荒谬感，可看到姚衣云淡风清的开始用餐，她又将疑问放在了心里。
    最近她常常听到身边人谈论姚衣，不只是尹如松和杨秘书，就连自家那个一向严肃的老父亲，也难得赞了姚衣几句。
    姚衣最近做的事情，无一不是轰动尚京，甚至影响全国的大事。
    就连赵幽羽国资公司代理的身份，实际上也是给姚衣掩饰，所有的决策权其实一直在姚衣手里。
    她赵幽羽不过是个接洽转达意见的幌子。
    想到此节，赵幽羽也拿起了刀叉和牛排做斗争，同时笑道：“你心里有底就行，我该怎么配合你？”
    姚衣咀嚼着上好的牛排，慢吞吞道：“你什么都不要做，他们来问你也不用回答，要家网会继续帮咱们争取房源，咱们该做什么就做什么。”
    “好。”
    赵幽羽一边切着牛排，一边偷偷抬眼打量了姚衣一番，心中感慨万千。
    当年那个流着鼻涕跟在自己身后的小男孩，现在已成为了名声显赫手段高超的企业家。
    ……
    在姚衣的积极推动下，邓新华和小张等人很快筹措好了头期款项。
    在支付了二十亿购房款，以及四亿违约金后，邓新华仅支付了一亿五千万服务费给姚衣。
    “不是我们信不过姚总，而是现在资金口子实在太大，姚总这五千万，我们过段时间一定给您补上。”
    邓新华一脸真诚的致歉，姚衣也只是含笑答应，没有翻脸。
    邓新华会扣押姚衣的尾款，只能说明他心里察觉到了蹊跷，想要通过这样的方式来降低风险。
    四千户房源拿下，邓新华代表的资方已经囊括了海口小区百分之六十以上的房源，可谓是一家独大，到时候政府如果要拆迁这里，他们就是最大的钉子户。
    其实这件事在小区业主里早已渐渐走漏出风声。
    但一来平均单套一百万的开价，在当前阶段并不低，甚至算得上溢价不少。
    二来涉及到具体的拆迁动向，那还是暂且没谱的事。
    规划一日不对外公开，墙上一日不写上那个拆字，一切都在未知数。
    资方派出去的谈判对象，也坦陈自己是在赌。
    我赌你也赌，就看谁赚得多。
    这终究不是行政力量直接参与的拆迁，那种情况，通常要得到小区业主超过95%的支持率和签约率。
    像如今这种企业自行介入，反正挨家挨户的谈，一百户中总有部分人会答应。
    当初在要家网牵线之下已经签订合同的人本就是有明确出手意向了，如今买家再换成资方，有一部分人反悔不卖，但却又有另一部分人松口同意。
    这一进一出，最终的成交量却还是刚刚好踩中四千这个微妙的数字。
    小张此时已被虚构的前景冲昏了头脑，私底下不止一次脱口而出：接下来我们就等，往死里等！这次不让政府脱一层皮，他们就不答应拆迁，不肯签字卖房。
    不只是小张，这一次邓新华联络的资本公司共有四家，都是臭名昭著的海外风投公司，丰厚的资金背后，全是血与泪交织的悲惨世界。
    这样的联盟形成，唯一的目标就是巨额的拆迁款。
    见姚衣面上稍有不虞之色，小张正想掩饰两句，可想到合同已经签好，姚衣不过是个中间人的角色，有什么资格看不起自己？
    于是小张仔细调整了一个高傲的笑容，开口问道：“姚总是不是后悔和我们做生意了？你放心，只要你继续帮我们做事，剩余的五千万很快就会打过来。”
    他语气轻浮，眼神更是肆无忌惮的盯着姚衣，心中冷笑，要家网充其量不过是半个找房网，姚衣的资产加起来也就十几个亿，他根本不用惧怕姚衣。
    姚衣脸色不变，缓缓道：“你喝酒了？”
    小张一怔，下意识道：“没有啊？你什么意思？”
    姚衣淡笑道：“没喝酒？我看你是喝多了，没喝多怎么会说胡话。”
    他脸色变冷，不耐道：“我将房源出让给邓新华，是看在他和我的交情上，你算老几？敢在我面前叫嚣？信不信我现在让邓新华踢你出局？”
    姚衣这一巴掌扇得小张两眼冒金星，后者脸皮抽动，面色因为巨大的羞辱变得发紫。
    小张一咬牙，想要上前和姚衣理论，却见一个黑影从旁闪出，挡在姚衣面前。
    樊力一脸冷漠的望着小张，眼神之中的冷意让小张心生警惕。
    当瞧见对方比自己大腿还要粗的胳膊时，他果断认怂，根本不敢冲上去。
    邓新华此时才看到了姚衣和小张之间的口角，顿时觉得头皮发麻。
    这个小张，才好两天又开始惹事了。
    而且你就算惹事，也要分一下场合和对象。
    谁不好惹，偏偏要去惹姚衣。
    你们私下里可以看不起姚衣，称呼姚衣为打工仔，可现在当面调侃对方，那就是在太过分了。
    泥人还有三分火气，何况姚衣一向睚眦必报，出了名的心狠手黑，就连自己老板都颇为忌惮，就凭你们这几根葱也想踩姚衣的脸？
    邓新华脑中浮现起葫芦娃救爷爷的场面，小张是葫芦娃，自己是小张的爷爷。
    那姚衣就是蝎子精，他身边的米萌、梁田田什么的，就是蛇精没错。
    按照剧情发展下去，邓新华不做点什么，那可就真要惹怒姚衣，把好好的事情弄黄了。
    邓新华深吸口气，两步走上前去，一把拉住小张，陪笑道：“小张，他们说一会去庆祝一下，等你定地方。”
    小张有了台阶，脸色稍微好转，勉强笑道：“姚总，这次兄弟们能将房源拿下来，你功劳不小，一会一起喝一杯，将来大家还有合作的机会，一起发财。”
    这算是小张变相的示弱了。
    姚衣笑道：“你们聚会我就不去了，我不过是个做事的人，还有很多事情要做。”
    邓新华一脸铁青，完了，姚衣生气了，小张将姚衣得罪死了。
    他唯一感到庆幸的是，还好房源新合同已经搞定，不会因为姚衣的态度变化影响计划进行。
    “出了这个门，大家各做各的，谁也不认识谁，以后有什么程序上或者法律上的问题，请找我们公司的市场部解决。”姚衣笑容依旧灿烂，白森森的牙齿让邓新华有些瘆得慌。
    邓新华思前想后，还想做个和事老，开口道：“姚总，其实……”
    “邓总，茶都凉了你们还不走？”
    姚衣笑眯眯的下了送客令，邓新华无奈叹气，带着小张一行人离开了要家网。
    姚衣后躺得意，椅子微微摇晃，沉睡的摇椅郎再次出现。
    小张的得意忘形是意外之喜，可以让姚衣迅速和邓新华反目，将来两边对峙的时候，姚衣也没了人情债，更好操作。
    在无形的劲风吹拂下，海口小区的房价在三天内足足涨了一成之多，增长数度十分可怕。
    邓新华和小张为首的资本团体这几日简直高兴炸了，这样的吸金速度，再拖上一两个月，房价增加百分之五十是板上钉钉的事。
    不仅如此，整个尚京的房地产也开始进入涨价阶段，讨论房地产的话题开始增多。
    姚衣闭着眼，心里却在感叹，天时地利人和，万事俱备只欠东风。
    不知道那个政策，会不会和上一世一样，在这个时间点上通过。
    ……
    年9月29日，相关部委出台“五条措施”，史无前例的推出了限贷、限购、限价等措施，尤其是要求“房价过高、上涨过快、供应紧张”的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
    在政策点名的城市中，一线城市天京、魔都、深城和广川赫然排在前列，而天京则是作为特殊直辖市（省级）被点名。
    “来了。”
    沉睡的摇椅郎握紧了拳头，一骨碌站了起来。
    他将政策反复看了好几遍，直到完全领悟其中的含义后，这才松了口气。
    没错，和上一世一样，“五条措施”限制了商品房买卖增值的空间，并且让政府有了插手市场的权限。
    春江水暖鸭先知。
    世上的聪明人很多，很多事刚起了个苗头，就有人能看懂接下来的走向。
    尚京房价的增幅被一脚强行踩下刹车了。
    表面看，海口小区的房子属于拆迁涨幅预期，与行政调控关系不大。
    其实不然，房价永远不可能脱离周边地段而单独变化。
    你这边涨了高价，但周边的却没跟上。
    外来的买主不会再来送死。
    本小区里的人，很多人卖房是为了改善居住条件，意向购买的房源价格被遏制住了，那么他在出手时，对价格的敏感性也会下降。
    在谈判的过程中，买主和卖主一来二去的交锋，其中一户先让步了，另一户卖主也不