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终于在邢宇软磨硬泡下,鬼马子给出了580万的最终价格。邢宇没有拿出羊脂玉换别墅(虽然他很想)。当场转了100万做定金,忙忙活活找了个中介,从手机里翻出一张叫邢勇康的身份证,说房子手续办到这个人名下。本来按照规定没有本人和身份证原件是办理不了手续的。但是办法总比困难多,鬼马子通过自己的朋友处理了这件事。
“邢勇康是谁?”鬼马子好奇的问道,“房子不在自己的名下将来是很麻烦的。”
“我老爷子,我欠家里的。过段时间就把他们接过来了,要不然我永远只有房子没有家。”邢宇黯然神伤的回答道。
当然鬼马子介绍的朋友也是安排自己一个员工来办理手续的,这位员工很有敬业精神的就问需不需要办理按揭,然后开始介绍一堆按揭好处。邢宇忍不住问了句:银行现在对你贷款容易吗?给你批大额贷款不?你这样帮着银行说话?
真的,在邢宇印象中。一般银行针对房屋中介是没有好脸色的,多数金融产品都会拒绝给房屋中介下放贷款,原因很简单,收入不稳定。这个行业真的是那种三年不开张,开张吃三年的。邢宇最为影响深刻的是很多年以前,一个很年轻的小姑娘来自己店里买走一台宝马mini。看车提车速度那叫一个快,本以为是个富二代,后面交流的时候,才知道是才入职两个月的房屋中介,开挂一样的突然卖了一层楼的商铺。提成就十几万。三个月以后又来卖车了,原因很简单,之后三个月没有什么业绩,养不起这台了。
“我做不了贷款啊,这个房主不是我本人,他流水也不够吧,年纪也超过了呢?”邢宇突然来了兴趣开始逗逗这个小姑娘。
“不存在噻,那些我们都可以帮你想办法,你要是贷款,我们还能给你免除一些其他税收。很划算的,你想一下你要花那么多的钱,你出去做什么不是都能赚回来?你贷款利息才多少呢?你要是那这些钱出去投资,哪怕就是买基金也能比这个回报率高啊……”小姑娘开始拿起笔、纸、计算机,在一边写写算算。
多少年了还是这一套话术,这套房子不是自己中介出去的,没有中介费可以赚,自然要借着帮你着想的名义推荐一下贷款之类能额外收费的地方。中介们很喜欢贷款客户,有贷款自然就有其他费用可以收取,只要不是银行黑名单客户,那你征信有问题,流水有问题,他们更喜欢,你有的问题越多,他们越能赚钱。
而且有些黑名单,人家也能给你洗白了,是按照记录一条一条收费的,这个情况多年以前就有了,不知道最顶上是什么人操作,反正是一层套一层,层层扒皮。最后到客户手里都是高额价格了,但是有些人是没有办法,有些人是故意这样的。
至于小问题的屏蔽那就更简单了,连三累六,连续三次逾期那是贵很多的洗白,累计六次,说的一般是两年内,有六次不良记录,洗到4次就可以了,也相对便宜多。其实就是暂时屏蔽,等你这个业务办理完了,你该是黑户还是黑户。至于流水,不管你是电话查询,还是网络查询,总用神人给你解决。查起来真实有效,你自己都不知道,自己的卡里每个月有那么多的进出账……
“那我要是分期,首付要多少啊?”邢宇继续岔心慌。
小姑娘,听了眼睛一亮。拿出一张单子,开始详细计算。
邢宇瞟了一眼继续问:“这个贷款服务费是什么意思?”
“这个是银行收的赛,给你办理贷款要家访,信访,有人工审核的自然有费用噻。”小姑娘从容对答到。
“这些费用都有发票吗?”
“要发票做什么噻?买房子还能报销噻,要开发票还要再收17%的发票税呢,囊个不划算噻,我们可以给你开一个收据。”依旧标准的话术。
“公司抵税,可以用嘛。这个费用也不少,小十万了。”邢宇继续不知死活的询问。
“这个房主都没有亲自过来呢,本来我们就麻烦噻,你在搞那么多事情,这个手续办理就更慢了呢。”小姑娘开始有点不耐烦,使出话术里恐骗的套路,就是连恐吓带行骗。敌进我退,敌退我进。谁牵谁的鼻子走,是谈判胜利的关键。
不能在逗人家了,邢宇想起来以前在车展上见到过,抓个销售询问一天,最后没有成交,把那个销售气的直接心脏病突发住院……
人家是一心想要赚钱呢,给你在这里废了那么多口水,你最后是开个玩笑。浪费人家那么多赚钱时间,太可恶了,断人财路犹如杀人父母。
“我还是全款吧,办理手续的时候给我办理一个网签合同,申请房管所协助,要不然我自己去办,要不然给你们2000帮我办理。要不就5000块钱搞定房主问题,你自己选。”邢宇失去了逗人的乐趣,也不想浪费双方时间,直接给了最后通知。
“全款真的不划算噻……那个富翁不是都欠银行的钱呢,你欠银行100万,你求着银行,钱500万,你就是银行大哥了。再说房贷可是我们老百姓能借到最便宜的大额贷款了……”中介小姑娘不死心的想要劝解到。
“你这些话术,都是多少年以前我们一起总结的,要不要我再给你讲一个美国老太太的故事?要不你把银行的人叫过来,带上工作证,让我录像谈一下?再不然面签时候银行录像问题,让我实话实说?”
中介小姑娘闭上嘴,这时和中介老板一起走过来的鬼马子插口了,“都是兄弟噻,你就麻利的办了,改天喝酒。”
中介老板也是打着哈哈,最后收取了5000的运作费用。在没有多余废话了。
当天下午,在公证处。签订完合同后,邢宇直接付清了全款。三天后,邢宇开着自己的小拉达,拉着狗。来到这栋属于自己的别墅。里面除了主卧室有一张大床。剩下的家电能拉走的都拉走了。还好,算鬼马子有良心,雇了专门的保洁把房子打扫的一尘不染。“自家兄弟别客气”拉走家具时候,鬼马子还这样对邢宇说。除了车库,就剩下房子里早早的安装了天然气地暖让邢宇感到兴奋。
卸下车里所有的行李,把买热木锁在车库门口。邢宇又去借了鬼马子的埃尔法。在市区又是一顿采购。晚上在二楼的一个小卧室,邢宇抱上所有的零配件,自己组装起了电脑。只是组装的速度,远远赶不上修车的时候。还不时翻动手机查询着什么。
“妈的,学的东西都全部忘记了。”邢宇嘟嘟囔囔着,看到空荡荡的房子。“还是需要女人的,不然收拾起来累死个人……”
买热木孤零零的在车库门口睡了一晚上。清晨实在又饿又渴。嚎叫了很久才叫下来,两眼通红的邢宇。添食喂水,忙活了十几分钟。邢宇才发现昨天除了电脑只买了一床被子。洗漱用品什么都原来的。
还车的时候,鬼马子幸灾乐祸的问道:“家具装修买了吗?”邢宇这才想起来,这家伙,除了这个民宿外。还是个专业的室内设计师。商定好尽量少动土,红木家具为主的装修方案后,邢宇也乐得把一切都推给了鬼马子。车库的改造也一并交给了鬼马子。谁让这小子是以前成都最大私人修理厂老板的儿子呢。只是在车库改造要求中,鬼马子惊讶道:“你这是要弄个专业修理厂啊?”邢宇不经想起自己在绿洲的白房子。黯然道:“是,很专业的修理厂,只接受定制修理”
单身也有单身的好处,一个人也有一个人的好处,做出任何决定都可以当机立断,快速实施,没有周围人的各种建议,各种不满意,毕竟每个人都有自己的想法,谁也不是人民币,没办法做到人人都喜欢。邢宇一个人做主,购买,装修。是省去了不少的时间,只要钱能解决的问题都不是问题。无非是花多花少,最大的难题是没钱。买了别墅,没钱装修的也是大把人在,以前不是装修贷款特别流行吗?不就是为了这些买得起房子,没钱装修的人解决问题的?
忙忙活活,过去了半个月。终于别墅内部也竣工了。拉开空空的衣柜。邢宇尴尬了。“还是有个老婆好啊,买衣服实在太累人了”摸着身上的支架,是的最近搬东西,邢宇又戴上了支架,腰疼。装修是高端的,家具是大气的,电器是上档次的,但是总觉得还是少点什么。这只是一间房子,没有家的感觉。邢宇拿起自己的老手机,翻了翻电话簿,最后也是放下了,实在不知道怎么去面对以前的人,不知道打通电话又能说些什么……
鬼马子在快要装修结束的时候,带着邢宇去泡了次竹筒浴。看到支架和背后的伤痕时,好奇的询问了。邢宇只是说,没事别乱纹身,要不然容易出事的。鬼马子这才知道邢宇是个残疾人。那天看到他搬那个老船木茶几时候,为什么没力气,原来是这个原因。
关系近了,邢宇也开始嘲笑起鬼马子上的智商税,平时多精明一个人。硬是卖了埃尔法,这台港口出来都要加价40万的大面包。这么多年多去了,混动的埃尔法都还要加价十几万。别说这台3.5纪念版了。
“我也无奈啊,想要做一个高端特色民宿,总的有个撑门面的接待车把。机场接人,这台车一去就知道是贵客。有面子噻。”鬼马子也是一脸郁闷,显然这台车的性价比让人头疼。
“得了吧,住千万洋房,电梯直接入户,有花园,有泳池的,还有个特别地道伦敦腔的管家帮你看门。别人开的都是BBA,你开一个日本车,你好意思和别人打招呼?”
“宝马奔驰奥迪?那都是哪一年的老黄历了,现在我们都开粪叉子,大翅膀……再说谁还住洋房啊,不是和你一样都住别墅呢。”
“那也是住在市区别墅,谁跟我一样住在那么偏僻的地方……”
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