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?听到楚乾坤询问价格,王晓玲没有直接说:“这要看你怎么租了?对比去年,今年是有涨幅的,你看现在街面上人越来越多,生意越来越好了。我听说去年开的那家真维斯的老板,今年就买了一辆大奔,赚了老多钱了。”
“停,王姐,咱不说人家赚的,你看看眼前这位温的老板,亏得都快跑路了。”
温老板正怡然自得的喝着茶水呢,那知道楚乾坤会突然把火烧到他身上,脸涨的绯红的对着楚乾坤说:“小兄弟,嘴下留情啊。”
楚乾坤对着他抱歉一笑,继续问王晓玲:“你给个实在的价格吧。”
王晓玲一看楚乾坤年纪轻轻,却没那么好忽悠,于是也干脆的说道:“每个月四千八,年付的话,把零头抹掉算五万七千块。”
哇哦,免了六百块,楚乾坤还以为要把七千多免掉呢,还小兴奋了一把,结果发现是自己想多了。
“那合同可以签几年?”
“合同我们是一年一签,价格也是一年一议,毕竟每年的行情都在变化。”
楚乾坤想了一会儿,对着王晓玲说:“你看这样行不行,房租我不还价,就按你说的一年五万七千块算。但是合同我们签三年,房租在前一年的基础上每年递增10%。”
“我们也是准备开服装专卖店的,前期装潢都要砸下去不少钱,还要雇人、进货,七七八八到店开张,最少要投资四十万以上,我们可不希望这么多钱砸进去,开了一年又要换地方,那样肯定亏死。”
“而且,你们也不希望,每年都要操心店铺能不能租出去吧!我给每年10%的递增,完全帮你去免去了这重重困扰。”
楚乾坤心里的预期是这加盟店最多开三年,三年以后他肯定要做自己的品牌的,至于店铺,他想那个时候他完全有能力买店面,而不是租。
买店铺虽然前期投资会大一些,但是属于自己的不动产,是真的不用动却在不断增值的。万一哪天他创业失败了,以国内地产的上升趋势,他卖卖这些店铺都能成为富翁,这真的是条很好的退路。
至于房租的价格,他根本不会和对方讨价还价。
一是因为对方的主体是公家,不是私人,本身的价格就没有多少回旋的余地;
二是因为现在的这个价格,放在明年再回头看,真的是很便宜,很划算。
虽然现在能压一点价格下来,但是却意义不大,他现在不纠结价格,也是为了今后少点纠缠。
王晓玲去年底大学毕业刚进的山水城建,负责的就是公司的店面租赁事宜,这个和她的奖金是挂钩的。
楚乾坤这个建议很合她的胃口,每年10%的增幅,可以说把房租可能下跌的风险都回避了,房租涨涨跌跌,谁知道明年是涨还是跌啊。现在有了三年稳定的业务量,期间还减少了因为频繁更换租客,而可能会发生的空挡期。
就像这次,如果不是运气好,刚好楚乾坤来租赁店铺,她还真没把握在温老板房租到期时,可以百分百的租出店铺。
这要是出现空窗期,是要扣她奖金的。
一个能稳定的拿到奖金,一个有奖金被扣的风险,她会怎么选择,不言而喻嘛。
心里已经完全同意了楚乾坤的说法,脸上却没有表露出,而是故作沉思的说:“你这个想法,我是做不了主的,我要请示下领导。”
也不避嫌,直接用办公桌上的电话拨了出去。
把情况说了一遍,也不知道对面说了什么,王晓玲不停的点头说着是。
不过显然领导是同意了这个方案,挂掉电话后,王晓玲春风满面的对着楚乾坤说:“我们领导同意了,就按你说的方案签合同,我这就通知财务准备合同。你们这边也需要提供身份证和电话号码。”
“行,那我也打电话通知我亲戚来签合同。”说着楚乾坤走出办公室,给柳天云打电话去了。
把空间让给了温老板,他还有事情和王晓玲商量。
催促被他的高效率懵的晕晕乎乎的柳天云,带上身份证抓紧过来。
楚乾坤给大舅打完电话,没有马上回到办公室,站在走廊的窗户边,深呼一口气,自己的创业之路,终于是要迈出第一步了。
他现在这么做也是冒了很大的风险的,因为他还没有和任何一家品牌公司联系过,是否已经有其他的老板抢在他之前联系或加盟了,他都不知道。
不过好在他心里有多家品牌的备选,一家不行就换一家,他就不相信这些牌子全被加盟了,山水城还不至于这么吃香。
想想上辈子这些品牌在山水城的落地时间,心里的担心去了一半,至于店铺的位置和大小,他倒不担心会不符合对方的要求,他现在签约的店铺位置,在正街上都是最好的。
其实,这一次的做法也不存在赌一把的说法,主要是他可选择的备用项太多,根本不用操心。
大舅来的很快,没超过十分钟就骑着他的小绵羊到了楼下,下午他老婆在店里帮忙,所以楚乾坤一个电话他立马就赶来了。
柳天云这一路骑着车,都还在不断的感慨,这外甥一个礼拜不见,做事果断的异乎寻常。
楚乾坤是和柳天云一起进的办公室,他们进去的时候,温老板正和王晓玲聊着天,不过脸上的开心出卖了他,看样子目的都达到了。
合同已经准备好了,只需要在空着的几个地方填上租金,年限等,签上名字盖上章就行。楚乾坤大致看来一下,合同都是现成的制式版本,没有什么问题,直接递给大舅让他签字画押。
合同签好,楚乾坤让当了一会儿提线木偶的舅舅先返回店里,自己和王晓玲去银行转账。温老板也跟着凑了个热闹,附近就有一家工行,三人直接走路过去。
在路上楚乾坤从温老板那得知,山水城建免了他一个月的水电,还答应明天就把水电恢复,另外欠的一个月房租也同意他到最后那一天再支付。
为了感谢楚乾坤的帮忙,温老板也不和楚乾坤说什么转让费之类的话了,和楚乾坤商量好,在他合同到期后,在不影响店面装潢的情况下,让他划一小块地方继续卖他的鞋,尽量减少损失回笼资金。
王晓玲在这家银行很熟,直接找了大堂经理,很快就办理好了转账。
王晓玲美滋滋的带着一张转账成功的回执单走了,楚乾坤心痛的摸着少了七万七的卡,多付的一万是押金。
温老板也走了,楚乾坤看着他的背影,总觉得忘记了一件什么事,却又一时想不起来。慢悠悠的晃荡回大舅的皮具店,听见喇叭里传出的清仓大甩卖,才蓦然想起自己到底忘记了是事情。
皮具啊,黄鹤啊,小姨呀、江南皮革厂啊,怎么把后世这么牛B的推销广告给忘记了,看看大舅的小店面,这不就是为它量身打造的吗?
这广告一出,绝对会刮起一股旋风,引领打折甩卖潮流。
楚乾坤今天刚在山水城理发界刮了一股子、弹头旋风,这短短几个小时,街面上已经出现好几个其他的子、弹头了,明天他准备在广告界再带一波节奏。
不过现在还不是弄这个玩意的时候,他还要和老舅商量开店的事情,店面租好了,开什品牌的专卖店还不知道呢,这天下估计和楚乾坤这样当老板、创事业的人不多。
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