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泉城是国土局,负责泉城市范围内的土地管理,包括土地招拍挂的工作,都是由这个单位来操作的。
而一般情况下,在一块土地确定要开发之前,政府都会主动联系有意向的开发商,然后确定一个合理的价格区间,公布拍卖时间,公开进行拍卖。
前世周鹏为了买房子,恨不得把房地产发展的历史都研究了一遍,包括岛国的房地产发展情况、米利坚的房地产等等,工作可谓是做足了。
可以毫不客气得讲,周鹏搞房地产,是得心应手的。
而且他又有着后世那些先进的房地产开发商提出来的高周转的思路,所以周鹏的房地产公司,肯定会成为亮瞎同行眼睛的明星。
杨世军对于房地产里面的情况根本不懂,他就是个大学生,还没有步入社会,所以周鹏有意得让他来到了国土局,先学习一下拍卖土地的流程。
实话,自从周鹏知道了马云虎、魏舒游和肖霞他们三个是内鬼之后,有些事情,就不放心给他们三个做了。
杨世军打听着找到了泉城国土局,然后到门口一看,还真的有一张公告,上面写着三宗土地拍卖公示,其中一家位于泺源大街的土地,还有两家是位于市中心的位置。
土地拍卖上面写的清楚,这块土地总共是平米,用途是城镇住宅用地,规划容积率是1.35,起拍价是1200万,保证金是240万。
另外两家位于市中心的住宅用地,一个平米,容积率1.2,起拍价2600万,保证金是520万。
还有一家位于市政府步行不到五分钟的路程的地方,面积9872平米,容积率1.0,起拍价是2500万,保证金500万。
这时候有个保安走过来,侧脸看了一眼杨世军,问道:“喂,伙子,找谁的?”
杨世军扭头一看,是个保安,便问道:“哦,请问一下,要是想参加这个土地拍卖,找谁啊?”
保安年龄比杨世军大不了几岁,歪戴着帽子,一副吊儿郎当的样子,听到杨世军这么一,乐得笑了两声,然后用橡胶棍指着拍卖公示:“你,要打算土地拍卖?”
“啊。”
“我们国土局土地拍卖,都是给那些有资质的开发商发函,然后召集过来进行拍卖的,你自己打听着来的,我到现在还是头一次听呢。”
杨世军脑子也转的很快,忙道:“你怎么就知道我没有收到邀请函呢?”
保安愣了一下:“你到底是干啥的啊?”
“我啊,我是鹏翔房地产公司的,今过来就是为了这上面的土地拍卖的。”
保安明显不相信杨世军的话:“不会吧,我怎么没听过什么鹏翔房地产公司呢?还有你要是真是符合资质的房地产公司,来了还不知道我们国土局的办公室?”
杨世军见对方分明是瞧不起自己,心里多少有些不服气,然而这会儿周围也没有别人,便只能陪着笑道:“哥哥,我这也是头一次来不是,怎么可能知道找谁呢?”
“鹏翔房地产?没听过,你们公司就这么放心让一个头一次到国土局的人来呢?”
“哎呀,公司人手紧张,我就来了嘛,哥哥还是快点告诉我找谁吧。”
保安觉得对方态度还挺好的,便也不再为难他了,然后道:“你到办公楼二楼东头规划科去问问吧。”
杨世军一听,立马连谢谢,向办公楼二楼走去。
每个办公室门上都挂着牌子,规划科很容易找到。
规划科的办公室在二楼东边第三个办公室,门开着,里面挺热闹的,好几个人在里面。
“郑,这次市中两块地,你们大龙地产看样子是志在必得吧?至少也得拿一块啊!”
“胡科长,这地价也涨得太快了,上个月土拍时候楼面价还不到一千,现在这楼面价,都到两千了啊。”
“哎,也不能只看楼面价,也得看位置吧,市中心的一级地,也泺源大街的三级地能一块比吗?你们看这次这块地,楼面价才436呢,你要是愿意开发啊,跟其他开发商商量商量,拿了这块地不就行了?”
“那块地前不着村后不着店的,我买了来干什么?养猪还是养鸡啊?”
“哈哈啊哈哈!”
杨世军看到,在办公室里面好多人都是认识的。
“请问,想要参加那个土地拍卖,怎么报名?”
杨世军听着大家称呼其中一个留着胡子的人为科长,便挤到了对方面前,站得有些不自然的问道。
周围人都看向杨世军,然后胡科长喝了口茶叶:“你是哪个公司的?”
“鹏翔房地产公司的。”
胡科长是国土局规划科科长,土地招标一般都是由他们科操作的。
胡科长皱了下眉头,然后旁边刚才和他聊的,大龙地产的发展部员工郑忙道:“就是原先的宝泰房地产,被个富二代给买了,改名叫鹏翔房地产公司了。我,伙子,你们老板也打算拍这次的地吗?这个麻烦你回去和你们老板一声,就我们大龙地产看中了市中心的两块地,让你们老板高抬贵手啊!”
胡科长一听,立马提醒道:“哎哎哎,这可违规了啊!”
然后他又看向了杨世军:“这样,你们先看下出让公告,本来应该是给你们公司发邮件过去的,可是你们公司邮箱更改,我们也没樱这次你过来啊,正好把你们公司的联系方式给我留一下,下一步我们土地招拍挂的时候,我们也给你们发函啊。”
“好的,胡科长,我叫杨世军,以后你叫我杨就校咱们以后打交道可就多了。”
大龙地产的郑,则拍了拍杨世军的后背,然后看着胡科长道:“胡科长,兄弟,我们先回去做招标协议书去了啊。”
“杨,我可听他们了,你们这个新老板啊,可是个超级富二代,有他参加我们的土地招拍挂啊,我们这次拍卖肯定能圆满结束啊!”
看得出来,自己的老板周鹏已经名声在外了。
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