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“刘先生,现在工程已经全部完工。我很期待您的酒店计划尽快上马,我们还有继续合作的机会。”
陪老刘验收完工程后,苏明笑着说道。
“苏经理,别着急。最迟明年,我的酒店项目肯定会启动。”老刘笑着说道。
“原本仅仅是打算弄个小酒店,现在有了这个湖,我就想弄成一个湖景酒店。酒店的规模也会变大许多。”
“在我们调整后,初步计划是建造一座拥有五百个以上标准间、两百个豪华间的三星级酒店。你觉得这样的建设成本大概要多少?”
“刘先生,这哪里能够估算得出来。”苏明苦笑着说道。
“建筑成本跟楼层的高度有直接关系,因为楼层的高度决定了地下打桩深度。这也是国内经常说有小高层、高层、超高层的划分。”
“以前我倒是在国内监理过类似的项目,地上建筑面积不到三万平方米,二十二层。地下建筑是两层,不到一万平方米,建安工程的总费用要两个多亿。”
“当然了,这是在国内一个经济发达的城市。但是就算是在这里,按照那样的施工标准来讲,也得一亿五千万左右吧。”
“不过究竟要多少钱,还要根据您的设想出图之后,才能够确定下来。同样是工程,有一部分的调整,牵扯到的金额都会很大。”
“比如说,您建设十层或是十一层高度的小高层,总体建筑面积不变,这些费用也是不同的。”
老刘点了点头,“基本上也就是说,三千万美元左右的资金,差不多就能够将这个事情给搞定?”
苏明苦笑着点了点头,“差不多这个样子吧,三星级标准也是有很大弹性跨度的。还要看您对房间内的装修标准是如何界定,装修成本也占据很大的比例呢。”
“不过您做这么大规模的酒店,能够招揽到足够多的客人么?酒店的运营成本很高。如果房间空置率太高的话,会赔钱。”
“确实会这样,不过我这个三星级的标准,可不是国内的三星级标准,而是肯尼亚当地的三星级。”刘文睿笑着说道。
“很多过来玩的游客,其实只要有一个住的地方,能够有电、有水或者说是热水,在这里就已经很完美了。”
“这个事情我们内部还要好好讨论一下,得等我的兄弟们从国内过来的,看看他们有没有信心组织好游客过来。”
“刘先生,我可是真佩服你们。能够捆在一起做这个事情,感情还这么好。”苏明笑着说道。
对于刘文睿的一些情况,这么长时间了也了解得差不多,其实他都觉得有些不可思议。如果说他们是刚毕业的时候合伙创业,这个还可以理解一下。可是实际的情况不是这样啊,是都工作了好久之后,才合伙创业的。
“也是要规避一些利害关系的。就像这个即将成立的旅游公司,我未来占据的股份会比较少。因为这个酒店,将是我个人出资建设。”刘文睿笑着说道。
“不能把钱都让我赚来,其实也可以说我在旅游公司里基本上赚不到多少钱,赚钱的还是这个酒店。”
“原本都没有这个想法,是我兄弟们说这个项目不错,那就搞一搞呗。而且酒店建设好以后,我也能够在当地招收一批人到酒店来工作。”
“要不然我可不做这么吃力不讨好的事情,将来还得聘请管理团队,也是操心的事情啊。哪里有我种咖啡豆、卖咖啡豆那么省心,都是事儿赶事儿吧。”
“刘先生,到时候您不会把我们公司给抛弃吧?”苏明打趣儿了一句。
老刘摇了摇头,“不会,你们干活不糊弄,挺好的。只要报价合理,我们都会接受。这是在肯尼亚,不是在国内,可选择的机会也不是那么多不是?”
“而且还要发展着看,湖边的面积那么大呢,如果将来旅游的生意要是真的好了,我可能还会盖一座豪华的酒店。”
“不过就得根据情况来了,小酒店我就算是赔一些也能撑得住。大酒店可真不行,就算是再能赚钱,也玩不转。”
苏明点了点头,然后就将验收文件递给了老刘。等他签完字之后,就可以领工程款了。虽然说还会压一些尾款,这笔工程款才是大头的。
“忽悠完了?”看到苏明离开,王莎莎又凑了过来。
“哪里是忽悠啊,我是实话实说。酒店确实是要上档次一些嘛。只不过是往高走,还是往占地面积大一些走,现在还没有想好。”刘文睿无奈的说道。
“不过对于造价也有了一个大概的估量,差不多要在三千万美元左右。所以从现在我就得树立个小目标,到明年这个时候,最少要赚三千万美元。”
看着老刘竖起的三根手指,王莎莎真想直接给他掰折了。这是小目标么?老王当年的小目标也仅仅是赚一个亿,你咔一下子就来三千万美元?
人家那是有强大的经济帝国在支撑,咱这里有啥啊?就那么点的咖啡豆,花还没接花骨朵呢,你拿啥折腾?
“翻白眼干啥?你得有信心啊。现在你好歹也是公司中的一员不是?”老刘一本正经的说道。
“刘哥,咱们别做梦了行不行?”王莎莎无奈的说道。
“就算是树立目标,也不能扯那么远啊。咱们得来点实际的,看看这个情况究竟怎么样,然后再说。”
“你就说这批咖啡豆,搞好了能赚100万美元。然后到年底的时候,让你多赚一些,你能赚300万美元。这个够给你面子了吧?”
老刘笑着点了点头。
“再加上你农场中的这些咖啡豆,两季放一起,还是在拿奖的情况下,一千万美元左右,差不多了吧?”王莎莎又接着说道。
老刘接着点头,“已经很给我面子了。”
王莎莎翻了个白眼,接着跟老刘盘帐,“一个棚,一年能采摘二十万朵玫瑰花左右。去掉运输和包装成本,咱们一朵花能赚五毛钱不?好像他们采购花都是按照公斤算的吧?一公斤二十朵左右。”
说道这里,王莎莎皱了皱眉,心里计算了一下,“就按照五毛一朵的利润吧。二十万朵就是十万块,十个棚也才一百万,这还不是美元呢。”
“恩,要是咱们不着别的采购商,而是直接让老四他们成为代理商往外出售呢?”老刘笑着问道。
“那样的话,还能多一点。不过也就是赶上平安夜、圣诞节、情人节的时候,这个价格还能高一些。但是总体来讲,也并不会高太多吧?”王莎莎想了一下问道。
“我有信心一朵能赚两元以上,现在省内自贸区已经开设了,好像到时候能偶有抵达肯尼亚的货运航班。”刘文睿说到。
“那就算是一朵赚两元的话,也就是四百万呗。换算成美元,也才六十多万美元。我大方一些,也算你一百万美元。”王莎莎掰着手指头说道。
“这些都往大了算,你也不到两千万美元的收益啊。我……我的天啊,你一年能赚这么多钱?”
算到这里她就有些不淡定了,好像这个帐自己算差了?不应该这么多吧?咋就这么多呢?要是这么算的话,没准东鼓捣西鼓捣的,还真可能赚到三千万美元啊。
尤其是农场里的那些咖啡豆,谁知道拿奖以后会是啥样的价格啊。现在反正价格是炒得很高。而且到明年的时候,好像那些茶树也能有产出了吧?到时候是不是还能增加一些收益?
“是不是觉得我这个小目标很有实现的可能?”老刘笑着问道。
王莎莎咧了咧嘴,“刘哥,我现在才发现,你好像确实挺能赚钱的。”
“傻不傻?你自己都能算出来的事儿,咱们想一想又怕啥?而且到年底,我可不仅仅会在肯尼亚收购咖啡浆果,我还要到别的国家去收购去。”老刘笑眯眯的说道。
“三百万美元的利润,那才哪里到哪里啊,这么长时间,咱们自己的品牌要是闯不出来,可就白玩了。”
“所以对于明年咱们这个酒店的建设,我还是很有信心的。现在就先修一些草棚子糊弄吧,让他们保持原汁原味的肯尼亚生活。”
“一年三千万,十年三个亿,一百年就三十个亿。我的天啊,刘哥,这些钱你咋花啊?”王莎莎根本都没听老刘说啥,还沉浸在刚刚的数字中。
老刘是真不知道说啥了,相较于自己的计划和能力来讲,三千万美元的年收入真的是一个小目标而已。
等将来就靠着这些土地上的咖啡树和茶树,都能够给自己带来很大的收益。然后再做好称职的二道贩子,赚钱应该是很轻松的事情。
当然了,这一切都是在一切顺利的情况下才能够实现。要是遇到克兰这样说啥都要找别扭的人,这个买卖做得也不会那么痛快。
这些咖啡豆和鲜花将国内设置为主要销售区,也是有些迫不得已啊。那里才是自己的主场,到时候也需要二哥和老四努力销售。
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