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“你、你爸他他”
满脸为难的看看林清,又看看旁边的韩凌玥,李梅急得张口结舌,直到最后~
“唉!”
终于无奈的狠狠一声叹息,轻轻放下碗筷,眼神里,也已经泛起了一抹,难以掩盖的担忧之情。
事情,还真要从一个多月之前说起。
林忠跃上任盛昊的生产经理没多久,正好就赶上盛昊一个田江县的项目正准备启动,可以说,这项目是林忠跃上任后的第一个项目,于情于理他都必须主抓到位。
社会永远不像书里写的那样简单。
他林忠跃通过儿子的关系进了盛昊,做了经理,以后就可以高枕无忧了?
怎么可能?
上上下下,盯着他的眼睛多了!
于情于理他这“第一炮”,都一定要彻底打响。
然而
天域的施工企业,向来管理根本没法跟任何白领行业相比,其中的乱象不止来自于企业自身,更来自于社会和环境,甚至说绝大多数时候,都根本没道理可讲。
田江县本地存在着一个最大的地产公司——升强实业有限公司,老板叫张向光,是个本地土生土长的“老炮”。
有些时候,再强的过江龙,也压不住多年在本地经营的地头蛇。
世纪初时,为了搞活经济,很多类似田江县这种并不发达的县城,官方都会给整个县城做出统一规划,比如“生态小镇”或者“旅游小镇”之类,而这些规划,在最开始时往往就会签给一些本地关系比较硬的企业,这种模式就叫做“框架协议”。
框架协议,不是说官方把整个县的土地都卖给你,而是你企业出一个符合县里要求的大规划,然后分五年、十年或者二十年去达到你的规划,而这其中,地上的拆迁补偿、道路交通等等,就由你私企先垫付。
简单来说,就是官方想把地卖出去,但这里由于不发达,有钱的不愿意来买,本地的“地头蛇”想买,但是没钱。
所以官方干脆就把地许给你本地的地头蛇,你可以一块一块分期来买,但所有地上拆迁和前期工作你要先做好。
等到官方真正挂牌卖地的时候,你过来走个流程就行。
然而,这问题就在于,时代是在不断变化的!
十年二十年,官方的班子都换了好几届了,曾经的规划早就没人去细追,但县里发展好了,外来的开发商却也想过来开发了。
这就产生了一个问题,这些地原则上本身就是官方的,那个所谓的“框架协议”,无非是让你帮忙拆迁修路,回头只要官方有了钱,把这部分钱给你不就完了?
可是,真能就这么简单完了么?
人家帮你拆迁,帮你吓唬人,帮你修了桥修了路,就是为了你回头补人家那点钱?
这些地头蛇当然要吃更肥的肉!
这就是本身的矛盾,官方想把地卖给出价更高的人,可本地的地头蛇却又不想白给人做嫁衣。
他们当然不可能去找官方的麻烦,那么,这羊毛,到底应该找谁来出呢?
当然就是你们这帮“人傻钱多”的外来户了!
盛昊的项目落地了,张向光的注意力,也跟着集中了过来。
眼看着盛昊来人跑手续,人家不动手,看着你划地拿审批,人家还不动手,直到盛昊的项目办完手续一切齐备,已经开始进场开工干活了,张向光这才领着人,笑嘻嘻的跑来找林忠跃交流——
对不起,这片地我们早跟**画下了,我们有框架协议,已经经营计划这么多年了刚要动,你们一来就把地方买走了,那我们这心血不是白花了?
林忠跃毕竟也不是第一年干施工的雏儿,一看对方这架势就知道,肯定是地面上惹不起的大拿,过来叨逼叨这么半天不就是想要钱么?
本来施工预算里就有打点平事这一块,自己要是不给面子,人家本地人想干事不一定干的成,但想给你捣乱不是有得是办法?
干脆直说吧,我们盛昊得怎么补偿你们?
张向光也是老棍子了,一听林忠跃这话,都是江湖人,那就别装大尾巴狼了,一口价,给我们点拆迁款,一亩地不多,要你一百万。
你这几十亩地下来,爷们再给你打个折,两千万拿来,你们盖你们的房子,出了事找向光,向光想办法帮你们铲,可如果没有这两千万,那对不起,这活你们还真就干不了!
“放屁!”
这一下林忠跃差点没把肺子气出来。
什么玩意你就要两千万啊?
开什么玩笑?
这地老子是正正经经从官方那拍下来的,给你点“保护费”也就算了,你特么大模大样管老子要两千万?
整个楼盘做下来能不能盈利两千万还两说呢!
活没干呢先给你两千万?
那特么干脆让盛昊直接给你打工算了!
林忠跃当场一口回绝,两千万没有,拆迁款,有能耐找官方要去,老子不给!
这一下可捅了马蜂窝了!
林忠跃虽然做了一辈子施工,但对这甲方的管理,还真没有更深一步的认识。
一个在地方经营数十年的地头蛇,想让你干不下去,手段还不多得是?
根本没出三天。
林忠跃还在滨海整理各方面资料呢,田江县那边突然来电话了——
一夜之间,工地整个几十亩地,周围突然就多了一圈铁皮围栏,外边人家大模大样的开始稳稳的砌砖盖房子了!
张向光明话放出来了,你买的地老子不管,但你的地外面的地老子还是老子的,老子要在你这地外面盖一圈商铺,对不起,施工重地,禁止通行!
林忠跃都懵了!
哪有这么玩的?
垒城墙呢?
一圈小板房的商铺不多,就在你项目用地的四周死死的围了一圈,别说路给你断了,连你的人都不让出入。
而最大的问题却在于,就算盖好了又如何?
一个居民小区,外面死死的围一圈商铺,连路都没有,谁会买这么个地方?
坟场啊?
这一下可把林忠跃给憋住了,急忙跑去田江县官方询问,可官方就在那打官腔,原则上人家官方不欠你的,红线外的事情人家不管,而且张向光也的确有框架协议,你们私营企业之间自己商量去!
林忠跃都干了多少年了,一眼就看出来,这官方跟他张向光穿一条裤子。
很明显,地头蛇的力量绝对不仅限于他自己那点实力。
官面走不通,那就干脆去攻克张向光,弟弟我错了还不行么?初来乍到没经验,两千万的确有点多,咱们打个商量,你要个实价,我们不亏,你也有的赚,好不好?
可是,风转了大人!
想当初你干啥去了?
现在没辙了才想起说好话来?晚啦!
人家张向光也是光棍,把嘴一撇眼睛一翻,外面这一圈我已经盖好了,你要想让我拆,对不起,给拆迁费,连你的地钱一起,三千万,没有钱一切免谈,再磨叽放狗咬人!
这一下可真把林忠跃给难坏了!
其实按理说到了这个时候,恐怕就是该拼“真正实力”的时候了!
官方既然说了让你们“私下解决”,那就看看是你升强胳膊硬,还是我盛昊胳膊粗,老子就弄几十人过来强行给你东西都推了,你特么敢动,那咱就明刀明枪的干一下子。
曾经崛起的那一批大佬,哪个不是这么杀伐出来的?
这世界上没道理可讲的事情多了!
然而,这事陆定坤干得,韩凌玥干得,可偏偏就是你林忠跃,干不得!
因为你是新来的,而且你还是林文正的儿子,你就是不能干!
就这样,林忠跃在田江县一窝,就足足窝了一个多月,硬是没有一点进展!
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