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在当天晚上,香江财团和新竹银行财团的各大股东齐聚宝岛酒店,共同商议在新的一年里发展计划。
现在新竹银行财团的实力可不低,要知道李光宇这边操纵黄金期货的时候,香江银行和新竹银行业以及东亚银行、新鸿基证券公司等都没有闲着,他们同样在操作黄金,这次股灾虽然让各大集团市值有一些损失,但是伦敦金市场的收益足以弥补各方的损失了。
这次最为重要的一个议题就是停止在日本楼市的继续开发,已完成的项目尽快出手,未完成建设的要加快速度,尽快完工出售。
在场的众人对于李光宇早已经熟悉了,上次出现这样的情况还是81年初的时候,那次也是李光宇让他们暂停香江这边楼市的投资,转移到其它市场,让他们躲过了楼市崩盘的损失。
而这次李光宇再次提及,那么说明日本楼市距离崩盘只怕也就这一两年的时间了。
看着日本楼市这几年来的增长,李肇基他们对此相当熟悉,这个时候的日本楼市就是香江78年到81年的翻版,短短几年时间就上涨几倍,这是非常恐怖的。
他出声说道:“现在慢慢撤出来也好,钱还是要落袋为安才放心,说老实话,日本楼市这几年的涨幅让我都是胆战心惊的,要是我们不早做准备,到时候雪崩来临,只怕会损失惨重。”
香江几大地产集团和鹿港地产集团在日本楼市投资还是非常大的,要是时间太短的话,他们出手相当困难。
还是现在这样好,有着很长一段时间缓冲,他们建好了就卖,也不会引起太大震荡,毕竟他们这是正常商业行为,不会被认为是清空资产跑路。
这也全靠李光宇之前的建议,他们最迟完工的楼盘也是今年年底,只要日本楼市崩盘是在明年下半年,他们就不需要有任何的担心。
这两年来,李肇基、郑煜桐、李加诚等人为了集团的发展,长期在东京办公,现在退出日本楼市也好,他们也不需要长期住在东京了。
郑煜桐说道:“光宇,日本楼市退出来之后,不知道我们新的投资地点放在哪里?”
他们多家主要就是地产开发,要是不计划好新的投资地,就只能坐吃山空,这不利于他们产业的发展。
“郑叔,想必你也知道去年鹏城举行的土地拍卖会吧,我相信要不了多久,很多对外开放城市都会这样干,未来我们的重心将放在内地去,配合内地政府的规划,建立新城、在沪市、花城等建立大型CBD,这方面需要我们多家公司联合,一家是很难完成这一计划的。”
一个CBD项目,动辄投资几百上千亿,目前不是一个地产集团就能够吃下来的,李光宇是有这个资本,但是他也不可能把所有资产都压在这上面。
而李光宇准备把第一个CBD放在沪市,他在相信沪市高层的魄力,只要机会来临,对方肯定会进行大手笔规划,而李光宇他们多家地产集团联合,要建立一个中央商务区是没有什么问题的。
股市作为内地金融中心,那里也缺乏一个这样的CBD,李光宇相信建立一个这样的项目,各大公司是绝对不会亏损的。
对于鹏城的土地拍卖会,在场的这些大佬们都有听说,那块地被星光地产集团给拿下,目前正在建设当中,虽然面积不大,投资也不多,但是在香江引起的反响可一点儿也不低,各方都在关注着星光小区的建设,一旦取得成功,香江资本必然会蜂拥而至。
要是内地地产市场真的对他们开放,这无疑是巨大的福音,要知道内地可是超过十亿人的市场啊,足够他们发展几十年了。
郭德盛说道:“光宇,中央商务区只怕不是我们想建就能建的,鹏城这次拍卖不到一公顷的土地就准备这么久,而且还冒着极大的风险,一个中央商务区,这土地需求太大了,没有个上千亩的土地是不可能的。
而这样估摸的占地需求,内地没有中央批准,是没有哪个市能够自己敢让建的,这里面会消耗相当多的时间,只怕一时半会儿我们在内地是无法从事这项投资的。”
要打造一个大型中央商务区,可不仅仅几栋楼就解决问题了,在沪市,他们还可以把各方总部放在这里面,同时半岛酒店、玖华酒店、远东酒店、新世界酒店等入驻,在加上恒宇超市购物中心,华南电器购物中心进入,其它的就需要吸收外界势力入驻了。
也就他们旗下产业众多,加上资金还算雄厚,这才敢计划建设中央商务区,不然还真不好办,要知道这样一个时期,要在内地投资上千亿港币建立中央商务区,这绝对是一件疯狂的事情。
也就李光宇提议,他们这些大佬才愿意跟着李光宇赌一把,就算输了也没关系,大不了这里成为李氏财团、香江财团以及新竹银行财团旗下公司在内地的总部。
要知道他们加起来集团五十多家,各公司更是几百家,这些都把内地总部放在沪市的CBD里面,他们就不信这样还拉动不了这个商务区的发展。
李光宇笑着说道:“郭叔,你不要怀疑内地高层对发展的魄力,建立这样一个中央商务区对于当地的经济发展是巨大的,而且我们还是以港币过去投资,这对外汇比较紧缺的内地可谓是雪中送炭,有些时候只要需要,一些批准是非常迅速的,特事特办还是能够有的。”
在场的大佬们见李光宇信心十足,也就不再多言,反正日本楼市那边一时半会儿也完不了工,他们正好边清理日本楼市上的产业,一边等待内地的消息,有了机会的时候,他们不介意投资一把。
要是未来沪市中央商务区能够如同中环这样的话,那么他们将会收获巨大的利益。
只要内地改革开放一直持续下去,作为内地金融中心的沪市潜力绝对是巨大的,就算未来那边中央商务区没有中环这样繁荣,他们估计也差不到哪里去。
郑煜桐说道:“目前我们还是静待内地的政策,同时光宇这边也可以先做一个大致的计划出来,只要有了机会,我们可以组成一个代表团亲自前往沪市,和当地政府进行商议,这样一个大型项目对于内地的经济拉动是巨大的,我相信当地政府肯定会心动。”
要知道这可是上千亿港币的投资啊,这一个项目就相当于目前内地外资投入了,他相信到时候最高层都会商讨他们的这个投资。
……
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