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号的上午,李光宇在办公室听取了赵茜茵关于昨天星光城二期的销售情况。
这次由于是八个楼盘同时开盘,高达八万多套的住宅,具体能够销售多少,说实话,李光宇内心也没底。
要是只星光城二期一个楼盘开盘,凭借着工业园内的人气,李光宇丝毫不担心销售不出去,这次房源实在太多,要是没有市区这边的人过去购买,他们很难能够有一个好的销售业绩。
赵茜茵在落坐之后,向李光宇说道:“李生,昨天我们星光城二期取得了非常不错的销售成绩,就昨天一天我们已经签署了1260套住宅售卖合同,这次多亏了会德丰集团对我们的支援,不然我们的人手根本不够用,而且还有很多人准备在这两天签订购买合同,我有信心在一个月内完成我们星光城二期的销售。”
赵茜茵现在没有了丝毫的忐忑,在天水围工业园内部的员工第一选择就是星光地产,有着这里市场的支持,她一点儿也不担心售卖不出去。
这次八个楼盘出售价基本一致,所以不存在价高价低的问题,天水围内部员工作为李氏财团旗下的一员,在价格和质量都基本一样的情况下,他们自然优先选择星光地产集团。
而且这次有着天宇银行给他们作为支撑,他们目前首付只需要30%就可以了,不管出于哪种考虑,他们都会优先够买星光城二期的住宅。
李光宇笑道:“你有信心就好,这样我也放心了,目前赵宇、魏清鹏前往日本开拓市场,马可松、熊可渊几人又在负责宝岛台北捷运站上物业开发,香江这边就只能靠你主持了。”
赵茜茵回应道:“李生,香江星光城二期结束之后,就没有任何项目了,不知道我们星光地产集团是否能够在香江继续拿地,进行新项目的开发?”
赵茜茵不希望星光城结束之后,自己彻底的闲置下来,自己作为星光地产集团常务副总裁,结果就安排香江旗下人员收点租金,一天无所事事,她还真不希望过这样悠闲的日子。
她虽然知道李光宇现在把地产发展的重心放在了日本,特别是在东京、大阪、名古屋几大都市圈附近,但是她还是希望星光地产集团在香江这边不要停滞下来,不能让星光地产集团在这边销声匿迹。
李光宇虽然把地产集团重心放在日本市场,知道那边的楼市会高速攀升,不过香江这边还是不能够停下来,也要慢慢进行开发。
这次星光城二期的销售,让星光地产集团总部财务账户上有了足够的资金,进行新项目的开发并不需要李光宇单独注资。
因此,他对赵茜茵说道:“对于星光地产集团在香江的发展,我不做强制性的要求,这次我也不会从你们集团抽调资金,在香江的发展你自己做主,不过纯商业地产你们就不要涉及了,这方面由会德丰集团来做,这样也能减少你们之间的相互竞争。”
赵茜茵也没有想过要去和会德丰集团争夺商业综合体方面的市场,他们星光地产集团更多的还是以发展中高端住宅为主,附带商业店铺。
这次李光宇能够让她自己决定在香江的发展,赵茜茵内心非常高兴,虽然她清楚日本市场目前才是获利最多的地方,不过她既然留守香江,看守集团在香江的基业,她也只能开发香江的地产市场了。
现在有了李光宇吩咐,她就可以在香江大干一场了,这次要是星光城二期顺利销售完毕,她手里就能够拥有几十亿港币的资金,她能够开发一个非常大的项目了。
赵茜茵说道:“李生,我对香江市场进行了调研,我计划把开发地区放在将军澳,那边是政府有意新开发的地区,只是由于天水围被我们和政府炒得太热,所以才会有几十家地产公司过来抢占市场,那边目前没有太大的竞争对手,我们星光城过去肯定会获得不错的回报。”
将军澳距离市区更近,只要九龙巴士加强那边的运营线路,政府这边地铁跟上,那边能够比天水围更受在香江岛和九龙、旺角等地工作的市民欢迎。
把将军澳作为下一步的重点开拓地区,李光宇是非常同意的。
李光宇说道:“将军澳那边还可以,你联系赵小燕,让九龙巴士配合你们的开拓,同时让康馨医院在那边建立分院,星光中学和星光小学同样建立过去,在将军澳再造一座星光城出来。”
赵茜茵听着李光宇给将军澳的配置内心非常欣喜,这样一来她丝毫不担心建立的楼盘销售不出去,有了医疗和教育,加上到时候的商业配套,星光城在天水围的奇迹会在将军澳再次上演。
唯一可惜的就是在将军澳没有了李氏工业园,也没有大学城,那边购房的主力军还是需要倚靠市中心上班的人群。
赵茜茵说道:“李生,我会和赵小姐联系的,要是你没有什么吩咐的话,我就去处理集团事务了。”
“目前政府那边地不太好拿,每年只能出让五十公顷商业和工业用地,你这次开发的话,要和政府提前沟通一下,他们也希望能够加快开发将军澳,你看看能不能从政府手里分几年,多拿一些土地,不然在那边开发太小不太合适。”
赵茜茵笑着说道:“李生,你难道忘了我们收购的乙种换地权益书,这里边不少都是将军澳地区的,只要政府批准开发那边,我们根本不需要担心地皮的问题。”
现在李光宇旗下产业众多,他还真一时没有想起这事,既然这方面的事情不需要担忧,他也就让赵茜茵去处理集团的事务去了。
赵茜茵下到会德丰大厦车库,直接坐车前往了九龙大厦,去找赵小燕沟通将军澳的交通事宜了。
李光宇自己则是在思考几天之后前往巴黎的事宜,他已经得到了消息,虽然希拉克准备把很多企业进行私有化,不过内部反对的人不少,特别是总统更是不在上面签字,目前巴黎内部左右势力的斗争还非常焦灼。
这次对他李氏财团也是一个非常大的考验,这虽然是一个机会,里面风险也不小,法国前几年还在推行着私有企业国营化,现在希拉克准备来个一百八十度大转弯,把国营企业私有化,一些工会和政党反对的呼声非常高。
这次李氏财团的前去,注定是不会受到一些人欢迎的,他们认为李氏财团过去是在侵蚀他们的财产,损害他们的利益。
……
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