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月19号,李光宇吃过了早餐后,便在保镖的陪同下来到了天水围,实地了解星光地产关于天水围商业用地的建设情况。
而此时集团的部分高层,已经早早就来到了天水围工地上,等候李光宇的到来。
李光宇的车队缓缓的驶进天水围工地的办公区域,当李光宇下车后,高层立刻围了过来问好。
李光宇在甘庆林等人的陪同下实地参观了工地的各项建设情况,同时也询问着建设中的一些问题。
随后李光宇一行特地参观了工地上的食堂,以及员工宿舍。
……
上午十点半,在位于湾仔永祥大厦9层,星光地产集团的会议室里,李光宇正主持召开集团会议。
甘庆林向李光宇汇报道:“李生,目前我们集团主要是天水围的开发,同时我们还要监管九龙建业对于我们李氏集团总部的建设。”
李光宇听了问到:“关于我们的总部建设,现如今进展如何了?”
“李生,目前九龙建业已经完成了地基施工,目前正在开始地面上的工程。”甘庆林道。
“雷觉坤的速度挺快的啊,那就是说我们集团总部说不定可以提前建成了。”李光宇说道。
“李生,按照这样的速度,我想我们明年9月就能入驻我们自己的办公大厦。”
李光宇随即问到:“目前我们集团关于天水围一期的开发,我们刚刚在工地已经看了一下,你们再给我介绍一下具体情况。”
甘庆林说道:“李生,我们天水围一期项目开发十五公顷的土地,全部修建28层,共建54栋。每层8户,其中下面两层用作商业。”
李光宇一听一期就这么庞大,问到:“我们开发的是不是太拥挤了?”
甘庆林说道:“李生,我们每户大约在600方呎左右,当然,其中有一部分要大一些,也有一小部分为400方呎的户型。我们在设计的时候就已经算好了,我们一期开发的容积率为4.5左右,完全符合香江政府的规定。”
李光宇一听容积率4.5,好吧,这基本就卡着香江政府规定的那条线上。不过香江各地产公司基本都是这么干的,李光宇也不说什么,甘庆林也是为了公司多赚钱。
李光宇说道:“我们预计整个一期工程需要多少建设资金。”
财务部总监何梦婷说道:“李生,要完成整个天水围一期项目我们预计需要12亿港币的资金。”
李光宇一听要十几亿的资金,目前自己也拿不出这么多钱啊。
李光宇想了想后说道:“今年星宇游戏集团和香宇文化集团都需要资金扩张,我也不好大量的从两家集团抽调资金,况且他们还要负担起集团总部的建设资金,所以关于天水围开发的资金我会以集团的名义向汇丰银行贷款。”
甘庆林听了也说道:“我们集团完全没有问题,我们一期项目预计在明年年底就能够上市销售。”
李光宇听了后,觉得那时候刚刚好,正好两年时间天水围的员工也有了一定的经济实力,那样处于天水围的房子销售将更加好卖,同时在那段时间里,香江的房价正处于高位。
随即李光宇说道:“我们光建了房还不行,我们必须给他们配套学校和医院。如果没这两样东西,我们的住宅不会有太好的销售。”
再坐的都是精英人士,一听李光宇这么说就明白了。
甘庆林问到:“李生,我们医院和学校是自己建造,还是去和香江政府商议。”
李光宇对于这问题想了想说道:“关于这次天水围我们就自己建造,自己管理,谁叫那边那么偏僻呢,要让政府去,政府也不一定愿意。”
“好的,李生,我们会拿出5公顷的土地来建设学校和医院。把学校和医院建的好一点,也有利于我们今后的开发。”甘庆林说道。
李光宇对此并没有意见,对何梦婷问到:“目前公司的财务状况如何了?”
“李生,目前我们已经支付九龙建业2亿港元关于总部大厦的建设费用,同时我们还像天水围项目划拨2亿港元,所以目前公司账上不足五千万了。”何梦婷回答道。
李光宇听了何梦婷的回话后说道:“以后关于总部大厦的划款问题将直接由香宇文化集团接手,而你们公司的款项问题。我明天将会拜访汇丰董事长沈弼先生,我想不出意外,过两天钱就会到公司的账上。”
“好的,李生。”何梦婷回答道。
李光宇又对甘庆林说道:“庆林,我们在建设中一定要做好安全防护,我不希望公司出现重大意外事故。”
“李生放心,我们都是严格按照安全条例工作,同时我们在工地也安排了安全管理和巡视人员,以预防安全事故的发生。”甘庆林说道。
“我们招聘的人员中可能有一些从北方来的员工,我希望各管理层一定要一视同仁,不要搞区别对待。”李光宇叮嘱道。
“李生放心,我们对待所有员工都是一套标准,没有任何的双重标准规定。”下面一群人回答道。
“你们能这样做,我就放心了。”李光宇说道。
这时甘庆林对李光宇说道:“李生,目前我们开发的天水围还并没有命名,还请你为我们开发的第一个项目命名。”
李光宇听见甘庆林要他为集团第一个项目命名,这有点犯难了。李光宇本来就是一个取名困难户,要知道这名字以后要作为星光地产集团的一块门面,要是取得不好那就丢人了。
李光宇仔细想了一会,又不想盗用后世那些地产公司的名号,于是说道:“我们那里要不就叫星月城?”
甘庆林他们自然没有意见,都回到“李生,这名字好,我们这本来主要都是住宅,星月代表晚上,人们该回家休息了。”
李光宇对此很是无语,我就编了一个名字你们都能够瞎扯上理由。
李光宇说道:“你们也别感叹了,就一个名字,只要我们开发的质量比较好,我想名字并不是特别重要。”
李光宇随后和各管理层聊了一些公司其他方面的事务后,便宣布了散会。
中午,李光宇和甘庆林以及集团的几位董事一起吃饭。
李光宇对甘庆林他们交代到:“我在过几天就将出行RB,在我离开香江后,你们主要就是看住天水围的开发,至于香江市面上可能出现的一些言论,你们不要去理会,同时你们作为我李氏集团旗下的高层,一定不要发表自己的看法。”
几位董事纷纷回到:“李生,你放心,我们绝对不会给公司添麻烦的。”
李光宇见此也就不再多说什么了。
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