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送走了三哥,周方远回到家里,周爸周妈正在看电视,他走过去把电视机的音量一下子调得老高。
“儿砸,你干啥呢?”
两口子有些傻眼,不知道自家儿子要做什么,周妈还特地问了一句。
“妈,我有事儿要说……”
把电视机的音量调到足以掩盖他们的谈话声之后,周方远搬着个凳子,坐在了周爸周妈的面前。
然后他就把刚才发生的事情全都说了一遍。
“……我的这个同学,他爸在市政府给领导当秘书,所以能接触到一些比较隐秘的消息也正常。妈,这个机会可是天大的好机会,现在整个北桐市知道的人也没几个,最重要的是,城市户口的人是没法在咱们村里面买地的,咱们现在等于有着天然的优势,只要抓住这次机会,咱家可就真的发达了!”
周方远看着自己的父母,眼神非常认真的沉声说道。
周爸周妈面面相觑,两人全都被这个消息给惊呆了,好半天他们才回过神来。
周妈抬手搓了搓自己的脸,“儿子,这,不是我们不相信你,但这事儿,他是不是有些太玄乎了?政府要开发咱们这里的地?这,这还没有消息啊……”
周爸也在旁边点头,“是啊,市里面也没下发文件,这事儿能是真的吗?不会是假的吧。而且你们那同学,就算他爸真的知道什么消息,也不会和他说吧,你们都是学生,你们哪懂大人的事情。”
“但是我就懂啊,”周方远一张嘴就说出了一句周爸周妈最无法反驳的话,“而且爸,妈,人家家里是什么情况咱们也不知道啊,说不定我那同学的父亲真的就有啥事儿都和自己孩子说呢?人跟人不一样,你们觉得我们现在学习更重要,说不定人家父母觉得让孩子尽早接触社会更重要呢。”
“这……”
周爸周妈被说的有些哑口无言。
最后周爸只能点点头,“你这么说倒不是没有道理,但阳阳,你说,就算这事儿是真的,咱们家买地又能买多少?但如果是假的呢?如果咱们真的把钱投进去,结果最后市里面又决定不开发这片地了,到时候这么多地砸在咱们家手里咋办?儿子啊,现在种地不赚钱,有再多地也没用啊。”
不得不说,周爸周妈的想法一直在不断的转变。
最初周方远刚刚重生回来的时候,他们对自家的房子和地还是很看重的,为了给周方远办学校需要卖房卖地,他们心里何尝不是在滴血?但现在家里面赚了钱了,父母尝到了开店的甜头,反倒是不再看中农村里的这片地了。
这也是这个年代的普通村民最正常的想法,毕竟这年代种地真的不赚钱,事实上就是周方远重生前,多少农民家种地不也只是勉强维持生计?稍微好点的,能有点存于,但也别指望靠土地赚大钱。
所以周爸说出这样的话,完全是情理之中的。
但周方远早就想好了对策。
“爸,你的问题我好好给你解释,先说第一点吧。
咱家的存款现在还有一百五十来万,按照3000一亩的价格算,咱们也只能买500亩地。但就像你们说的,太少了,500亩地就是全部倒手出去说实话也赚不了多少。所以我有个想法,咱们倒不如就拿咱家的店去银行做抵押,贷款出来。咱们家的店现在是北桐最红火的点,怎么着还贷不出两三百万啊。有了这两三百万,咱们最少还能入手1000亩地。加起来1500亩,已经和咱们村的耕地数量差不多了……”
“等等,儿子,你不是在发烧吧?”
然而还不等周方远把话说完,周妈就连忙打断,她瞪大眼睛,不敢置信的看着周方远,“你刚才说什么?贷款?我的天,你知道那是在干什么吗?我跟你爸前几天才把咱家的债给还了,你现在又让我们去和银行贷款?借的还是国家的钱?到时候还不上怎么办?你可别想骗我,我懂,如果到时候还不上,咱家的店就成了人银行的了!咱们好不容易弄出这么个摊子,你现在张嘴就让我舍出去?不行,我不同意!”
周爸也在旁边点头,“儿子,这一次我和你妈的意见一致,咱们家这个店,虽然是你主张弄起来的,但这东西是咱们一家人的,而且这店等我们老了以后还能传给你,现在就舍出去,太亏了。要我说啊,咱们还是别考虑这个事儿了,咱家守着这个店,一年也能赚不少钱,何必冒这种险呢?”
老爸老妈都不同意,周方远其实早就想到过这个问题。
他也知道自己这一步走的很冒险,换做其他人怕也会拒绝。只是,因为他是从未来回来的,他很清楚甘河的改造是势在必行的。市政府方面的决心很大,否则也不会在上一世的时候,仅用短短一年的时间就完成了征地、招标、开工、竣工、验收、正式对市民开放等诸多工作。
正因为知道市政府的决心很大,所以他知道这个事情是绝对不会改变的,就算他这只小蝴蝶已经开始扇动翅膀,但他还没有能力影响到市领导的决定。所以甘河改造,是一定会进行的,区别只在于自家在这一次的改造过程中到底能吃到多少肥肉。
周方远深吸一口气,面对他早就预想到的局面,他的大脑里迅速组织语言。
“爸,妈,你们的问题,我想过,这也正是我接下来要说的。
首先,咱们投资土地,是不会亏损的。是,我承认现在种地不赚钱,但那只是指普通情况而言。你们明白咱们华夏和西方发达国家在农业领域最大的不同是什么吗?其中最重要的一点,就是咱们华夏现在还处于小农经济。所有的土地都分给了一户又一户的农民,人均耕地持有量并不高,每人手里多则数十亩少则数亩。
土地小,产出少,农民们没有能力购买大型农业机械,所以所有的农业劳作全部依靠手工完成,劳动力也被绑在了土地之上。如果咱们能买到大量的土地,就算到时候甘河开发真的叫停了,那也没关系。咱们的土地已经连成了一大片,咱们大可以购买大型农业机械,到时候可能只需要十来个人就能把那一大片土地给管理起来。你们想象,这里面的成本将会下降到什么程度?
而且咱们家现在开着快餐店,目前光是生菜消耗量就达到了每天两千多斤,随着咱家的店不断扩张,这个数字还会不断的提升。更何况以后咱们要开发新产品,势必要不断加入华夏的传统餐饮,到时候需要的各种蔬菜更是会不断增加,如果咱们自己手里有地,是不是就能自产自销?跳过中间商环节,咱们能在买菜的环节上省多少钱?爸,妈,省下的就是赚下的,这个道理你们不会不懂吧。
再说下一个问题,你们担心咱家的店最后会被国家收走,我反倒不担心这个问题。就说咱们现在的销售额吧,每天保证两三万毫无问题,你们自己算算,这一年下来就是多少钱?如果咱们从银行贷款五百万,你们说这五百万咱们能不能赚出来?完全可以,对于如今的金波罗来说,一年五百万其实并不是什么困难的任务。
爸,妈,抵押贷款,咱们把贷款时间定为一年。一年之后,别说是本金了,利息咱们都赚得出来,你们还担心贷款会还不上?更何况咱们做了那么久的广告,如果我没猜错的话,可能新的加盟商已经在来北桐的路上了。新的加盟商加盟,这又是一笔钱,还个贷款还不是轻轻松松?”
周方远侃侃而谈,说得嘴干了,还拿起老爸的茶水喝了一口。
而周爸周妈,坐在沙发上已经完全被自家儿子给说傻了,他们两人一动不动的盯着周方远,等待他继续往下说。
周方远也没有让他们失望。
“咱们再说这个开发计划,你们仔细想一下,十年前的北桐是什么样子?十年后的今天,北桐又会是什么样子呢?城市要发展,规模必然是要不断壮大的。但是咱们北桐,西面是火山群,那里不适合城市扩张。北面和南面的话又没有什么村子和人口,不利于城市扩张。唯有东面,有大量村庄,道路也相对发达一些,已经具备了城市扩张的所有基础条件。就算现在这些土地不开发,你们想一想十年后是什么光景?
爸,妈,城市扩张是必然要征地的,咱们买下土地,就算是自己使用,十年后城市扩张的脚步走到咱们身边的时候,这也是一笔巨大的财富。
你们要明白一个道理,金银会降价,土地却永久保值,尤其在咱们这个人口众多农业欠发达的国家,土地的重要性那是不言而喻的。也就是说,这东西只要攥在手里,就只会升值不会贬值,所以这一次投资,绝对是百利而无一害的,早动手早受益,爸,妈,我这么说,你们能明白吗?”
为了劝说父母,周方远也是下了狠劲了,该说的不该说的,一股脑的全都说了出来。他就不信,这话都说到这个程度了,老爸老妈还会继续拒绝。
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