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英亩?
如果盖楼的话,倒是有不小的利润空间,但根据位置不同,所能建造的楼层高度也有规定,要是只能建别墅的话,占地3000平方英尺的别墅,该上30多栋问题不大。
若是地理位置再好一些,这块地能赚不少的钱,当然前提是收购地皮不会牵扯太多的资金。
“具体位置呢?”杨橙问,房地产买的就是地段,区位能够直接决定房产的价格。
拉链顿夫人知道杨橙有兴趣了,不禁笑道,“我就知道你感兴趣,具体位置在弗雷蒙特市,靠近高速入口与森林保护区之间的位置,以前是木材加工厂的所在地,后来破产被ZF托管。”
杨橙点头,不是重工业用地,这就意味着环境没有遭到破坏,具备了建造高端住宅区的基础。
这块地的利润,足以打动杨橙接受对方的请求了。
摆出无比‘真诚’的笑容说,“我非常愿意帮助‘希腊之鹰’度过困境,避免更多的投资人亏损。”
“谢谢你的慷慨~”
这就是拉链顿夫人邀请他来参加派对的目的,现在目的达成,杨橙也就没有留下的必要了,关于地皮的问题,自然有相关人员负责接触。
旧金山湾区的地皮本来就很值钱,虽然远山资本近年来很少自主开发房地产项目,但不代表失去了开发的能力,不然那么多跟着吃饭的华裔工人谁来养活?
开发一个高端住宅区,对远山资本旗下的开发团队来说,就跟吃饭睡觉一样简单。
这钱跟白捡没什么区别。
回家把这事跟老爸一说,自然没有二话,他现在也急需要弄一张好看的财务报表,这种稳赚不赔的买卖,又怎会拒绝,直接表示会派人接触,尽早拿下地皮免得节外生枝。
临睡前,威廉突然打来电话,说准备邀请他喝一杯啤酒。
“你几天没睡觉了?还是喝多了?突然说酒话?”杨橙没好气的怼道。
“,我没开玩笑。”威廉同样不忿,自己明明说的很认真。
“你还是有话直说吧,我困得不行,脑子快要停机了。”
“OK,你知道格林王吧?”威廉终于不卖关子了。
杨橙想了想,貌似有印象,“英国最大的酒吧集团?”
威廉兴奋的喊了一嗓子,“没错,这家创办于1799年的酒吧集团,是英国最大的酒吧零售商和酿酒商,在英国拥有超过3100家酒吧、餐厅和酒店。
你知道,因为脱欧的问题,英镑汇率下跌,连带着很多上市公司的股价也跟着下跌,格林王就是其中之一,而且他们本身负债就很严重,最近快要撑不下去了,控股方已经在私下里放话,愿意接触买家。
,这可是抄底的好机会,作为我的好兄弟,在得知消息的第一时间就通知你,怎么样?够意思吧?”
杨橙哭笑不得,这话说的可没有一点王子风范,倒像是混迹市井做掮客的小混混。
“没兴趣,也没钱,公司最近有大动作,几乎抽空了所有流动资金,除非白送给我,否则多一英镑都买不起。”
这倒不是有意推脱,他收购西屋电气的钱都得贷款,好歹西屋电气掌握着先进的核电技术,这可是能够造福百年的技术,收购下来稳赚不赔,格林王有什么?啤酒?
而且英国的酒吧行业正处在低迷时期,现在英国的年轻消费者对啤酒的兴趣不大,销量连创新低,等脱欧一旦成为现实,经济低迷的时候,谁还会去酒吧消费?到时格林王的股价搞不好会跌至谷底,怎么想都不是一门优质的生意,所以杨橙不为所动。
但威廉不死心,他还指望着促成这笔收购赚抽成呢。
“你听我说,再给你打电话之前,我特意调查过,英国大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段,而格林王旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等,其中超过80%的物业都在核心区域,并且具有永久产权或拥有长期租赁产权。
按照我调查的数据来看,格林王在在英国拥有的酒吧、餐厅以及酒店的占地面积约为7000万平方英尺(约700万平方米),换句话说,一旦收购成功,你买下的不仅仅是格林王的酒吧品牌,还买下了酒吧自带的地产物业,未来即便该品牌经营不下去,这些物业也能源源不断地为你提供租金作为稳定现金流。
最重要的是,你作为美国新晋的富豪,若是参与到格林王集团的收购中,消息传出去股价上涨是100%的事情。”
杨橙本来还漫不经心的样子,可听到格林王旗下都是永久物业的时候,小心脏狠狠的跳了一下。
“格林王现在市值多少?负债多少?”
以为杨橙心动了,威廉兴奋的说道,“只要不到20亿英镑,负债也差不多这个数字。”
杨橙一口老血喷出去,靠,这话说的听起来像是20块钱一样,20亿英镑?买个屁!
“没钱~没钱~没钱~,你要是找不到买家,我可以帮你放出消息,我自己是买不起。”
永久物业的确很诱人,但日不落帝国终究已经看到了夕阳,放在20年前他还愿意试试看,现在嘛,连英国ZF都在大肆抛售资产套现,杨橙真的不敢保证这些物业到了自己手中之后,不会变成一堆废砖。
威廉听出杨橙话中的坚决,失望的说,“真的不再考虑一下?”
杨橙不得不安抚一句,“如果我有足够的现金,可以接触下试试看,但为了一家酒吧集团去贷款收购就太不合适了,你别跟我说盈利可以偿还贷款,如果真有这么强的盈利水平,格林王也不至于被迫出售了。”
“好吧,那你帮我问问身边的朋友,如果谁有意向我可以当中间人,当然,该给我的抽成不能少。”
杨橙苦笑,这家伙当掮客当上瘾了,不过他也知道堂堂大英王子,日子并不好过,“行,这事我记着了,如果有合适的下家,我会帮忙引荐。”
威廉调整好情绪,“谢了兄弟,你什么时候来英国,前阵子我跟祖母吃饭的时候,无意间聊起了北海庄园的现状,她说有机会想去看看,毕竟那里曾是王室的行宫,能在你的手下重现光辉,祖母也很欣慰。”
杨橙先是一惊,随即狂喜起来,英国那么多城堡,有没有被君主驾临过,区别可是很大的,如果杨橙拥有贵族头衔,能够接纳女王驾到,绝对会喜不自胜。
当然,现在也不差,如果真的成行,北海庄园的价值至少涨50%。
“非常欢迎,北海庄园随时欢迎女王陛下驾到。”
威廉呵呵的笑着,“我会转达你的态度,但究竟能不能去,还得看时机。”
杨橙明白,女王出行也是需要理由和借口的,至少也得弄出个有噱头的节日,才好向女王发出邀请。
“我明白该怎么做。”
威廉已经暗示的这么明显了,杨橙又不傻,怎么会听不出来?
挂了电话后,杨橙片刻不停的打给卡森,把威廉的话转达给他,老管家跟杨橙一样,立马意识到这是北海庄园提高身价的好机会。
当然,对于一名接受最正统训练的贵族管家来说,能够有幸接待女王陛下,是他一生的荣耀。
“老爷,马上就是复活节了,还有女王的生日、圣乔治日。”卡森道。
杨橙微微蹙眉,“这些正统节日,女王不可能离开家,到外面过节吧?”
他不太了解英国王室的习俗,但按照常理来看,女王应该会跟自己的家人一起过节,或者举办晚宴,邀请贵族和社会名流们一起到温莎城堡过节。
卡森懊悔的道了声谦,“这是我的失误,老爷,我太激动了,忘记尊敬的女王陛下会在复活节当天,举办盛大的庆祝活动。
大概流程是与家人回到温莎城堡,之后在复活节周日去圣乔治教堂做礼拜,结束后还有一系列的亲民活动,恐怕没时间到北海庄园来。”
顿了下,卡森一改沮丧,好像想起了什么似的,兴冲冲的说道,“今年老爷你也许有机会接到温莎城堡的邀请,出席王室举办的复活节晚宴。”
对这位忠实的管家来说,主人接到女王的邀请出席王室宴会的荣耀,等同于女王亲自下榻管理的庄园。
杨橙失笑,“这件事我也说不准,到时再说吧,如果真的接到邀请,我肯定会出席。”
卡森严肃的说道,“一定会的,老爷你让北海庄园重现光辉,这相当于替王室洗轻罪过。”
杨橙连忙制止他,“这可不能乱说,行了,这件事你心里有数就好,真要是像你说的接到邀请,记得第一时间通知我。”
“如你所愿,老爷~”
挂了电话扔掉手机,躺在床上翻来覆去,满脑子都是格林王集团的事情,当然,他并不是后悔拒绝了威廉的提议,而是有种到嘴边的肉却掉在了地上的遗憾。
可惜啊,还是钱不够用,没钱就没有吃肉的资格,但凡手上多出10几亿美元现金,他也有了收购格林王的底气,那么多优质的固定资产,说一点不心动那是扯淡!
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