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“也许没人知道,森大厦集团的创始人森泰吉郎还曾经坐过世界首富的宝座。
世纪80年代,森大厦集团来到了创立以来的第一个巅峰,也就在同一时间,伊藤忠商事遭遇了毁灭性的打击,险些从RB顶级家族的行列中掉出来,这个时候是森泰吉郎先生伸出援手,从伊藤忠商事手中接手了几个烂尾项目,帮助伊藤家族度过了最困难的时候。
之后,伊藤家帮森大厦集团牵线,拿下了住友银行和劝业银行的贷款,让森大厦集团在地产行业中有充足的资金储备发展,但这不足以报答当初森泰吉郎先生的雪中送炭。
几年前,森大厦集团的继承人森稔先生病逝,他膝下无子,只有把集团交给二女婿森生浩负责,但此人能力不足,森大厦集团在他的手上每况愈下,不仅没有新的标志性项目拿出手,连老本都快保不住了。
被逼无奈之下,开口向伊藤家求助,他有意卖掉环球金融中心来回笼一部分资金。
不过杨兄你也清楚,伊藤家最近的主要目标是希尔顿集团,资金比较紧张,正好远山资本对高端物业有所求,我就想是不是有一个两全其美的办法。”
伊藤这么一解释,杨橙就明白了,他也不怕对方说谎,这种事根本不经查,伊藤浩二没必要扯这个慌,除了平白无故败好感,再没有一点好处可言。
“对方准备卖多少钱?”杨橙犹豫了一下还是想先问问价。
伊藤立马道,“森生浩开价24亿美元,环球金融中心已经售出了30%的楼层,剩下的楼层都在森稔集团手中,每年租金收益非常稳定。”
杨橙心里快速的算了一笔账,24亿美元?按照现在的汇率差不多要140多亿RMB,剩下70层的物业,平均每层的价格要2亿多RMB,而环球金融中心每层的面积平均在3000多平米,也就是说,每平米的均价达到了7万多RMB,这个价格贵吗?贵!可别忘了那里是沪市最核心的地段,又是坐拥沪市第二天际线美景的物业,7万多还真不算贵。
以现在沪市的房价,甲级写字楼卖出9万一平都是稀松平常,7万?已经是折上折了。
不过杨橙依然不满意,如果只买一个楼层,这个价格当然合算,可现在要杨橙一下子拿出上百亿现金买一栋大厦?这买卖还真得好好考虑考虑。
首先老爸那边是不用指望了,他老人家刚刚拿下世纪汇广场还有香江的中环中心,估计已经抽空老本了,至少也得缓个一年半载才能回血。
其次,旁边还有沪市中心和金茂大厦虎视眈眈,这tm可是死敌,前几年为了抢客户差点没撕破脸皮了,杨橙可不想花一大笔钱就买一高级观景台,然后还得天天操心跟人干仗,这不是闲的嘛。
不过一整栋他没兴趣,买几层楼当做四维空间和新时代传媒的亚太总部还是可以的,毕竟顶薪集团的控股权已经到手,也需要成立一个总部管理这些资产。
当他把担忧说出来之后,伊藤表示理解,毕竟几十亿美元现金,对谁来说都是一笔天价。
吃完早餐,杨橙婉拒了伊藤泡温泉的安排,准备先行回韩国,那边还有个烂摊子需要他解决,至于顶薪集团的股份交易,自有公司的人前来处理,当然,他也没忘记自己的承诺,等回到美国就着手收购希尔顿集团股份的事情。
。。。
回到首尔,杨橙直接把刘建军约到外面见面,一家餐厅中,杨橙吃了几口菜垫了垫肚子,这才让刘建军汇报情况。
“老板,按照您的安排,我派人追踪了最先爆料的IP地址,发现对方根本没有反跟踪的经验,大大方方的在一家咖啡厅上传了爆料的内容,然后我顺藤摸瓜,很快就查了出来,此人是S-M一位董事的助理。”
杨橙把筷子一扔,银质的筷子丁零当啷落到了地上,错愕道,“什么?S-M的董事?他有病啊?”
刘建军苦笑了一声,“目前还不知道这个理事是不是受人指使。”
杨橙阴着脸琢磨了一会儿,摆摆手,“管他有没有受人指使,先把这破事解决了再说,你亲自去找那个助理,给他一笔钱,让他主动站出来承认错误,并且把矛头引向那位董事。”
刘建军点头领命,“是老板。”
半个小时后,刘建军和一个看起来慌慌张张的年轻人面对面坐在了S-M附近的咖啡厅一角。
年轻人不断的掏出手绢擦着脸上的汗,也不知道这数九寒冬,是怎么热出这一身汗的。
刘建军在杨橙面前不过是一条听话的狗,但在其他人眼里,那绝对是名副其实的恶犬,被他盯上的目标绝对没有什么好下场。
年轻人身为理事助理,怎么会不认识CY娱乐的社长?别忘了,人家还经常代表杨橙参加S-M的董事会呢。
“刘、刘社长,不知道你找我有什么事,理事那边还有工作要我做,我没有太多时间。”年轻的助理紧张的连话都说不稳了,磕磕巴巴不说,还很幼稚的想拿理事来压刘建军。
老刘同志笑眯眯的抿了一口咖啡,自觉亲切的说道,“这位朋友,我是什么人你心里清楚,我背后站着谁你也不会不知道,我今天既然来找你,就证明我已经查清了事情真相,那么,麻烦你给我解释解释,解释的好有赏,反之,呵呵~”
年轻助理被刘建军的冷笑吓得一哆嗦,“我不明白你什么意思。”
刘建军依然是那副人畜无害的笑容,从西装内兜里抽出一张签好字的支票,放到桌上,用手按着推了过去,“不明白没关系,支票上的数字总认识吧?我相信你是个聪明人,只要你说了,这张支票就是你的了。
唉。。。同样是一家娱乐公司的社长,我非常体谅你们这些年轻人的不易,一年到头辛辛苦苦赚1000多万韩元,倒头来全还了债,我听说你母亲还生病呢?妹妹还在上学?哎呀,身为家中长子,必然要承担养家重任,真是辛苦。”
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