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张峰想不明白省委常委、省委秘书长宁毅为何要来视察丽华新城,便向王元进行打听,王元让张峰来丽园湖风景区一趟,他也有事要进行商量。
晚上七点,丽园湖风景区已经对外关闭,只是总经理苏檀儿却亲自站在大门口进行迎接,主要是王元和张峰要来这里。
等到王元下车,张峰笑道:“丽园湖风景区办的越来越好,生意兴隆啊。”
王元拱手笑道:“还是托张市长的福。”
苏檀儿将王元和张峰引到一处栈桥,栈桥深入湖水之中,两边延伸开来二十多座小木屋。
苏檀儿解释道:“这是推出不久的服务项目,游客们可以在里面喝茶就餐,晚上这里不对外营业。这里很安静,也不会有人来打扰。”
吃饭的地点很有讲究,同样的人、同样的菜,在不同地方吃饭,意境和情趣完全会不同。
张峰猜想,王元之所以不安排在“遇见茶楼”见面,是想这次聊天的内容不想任何人知道。
苏檀儿走在前面引路,王元和张峰跟在后边,虽然这里布置着灯光,但夜晚的湖面黑漆漆并不好看,意境大失,也许这是晚上不对外营业的缘故。
张峰便看着在前面一步一摇的苏檀儿,凹凸有致的身材加上有些夸张的行走动作,很会让人想入非非。
当然,这只是一念之想,张峰肯定不会对苏檀儿有任何的想法,他担心会落入王元手中。虽然到目前为止,张峰觉得王元还是靠谱的,但还是小心为上。
再说,他也不缺乏红颜知已,不可能把所有觉得还可以的女人都占有已有吧。
由于是建立在湖面上,包厢的面积并不大,张峰目测可以坐六七个人,现在包厢里只有三个人,一点也不拥挤。
为了环保,整个包厢都是木结构,桌椅也是实木的,让人坐着很踏实的感觉。
此时的天气不冷不热,打开窗户的话,风从湖面上吹过来还是感觉很舒服的。
在环保和生意的平衡上,看来苏檀儿做的不错,连这里的废水也用专门管道接走,并不直接排入湖里。
张峰坐下后,问道:“在白天,这里生意应该很好吧。”
苏檀儿有些得意地说道:“这里的包厢并不多,至少需要提前二天进行预定。”
王元提议道:“生意这么好的话,可以从另一边的湖面再修建这样规模的包厢。”
看着苏檀儿笑而不语,张峰说道:“王总,不进行扩建是对的。一方面对游客推行饥饿营销,有助于保持神秘感和愉悦感。另一方面,游客都是喜新厌旧的,同样的设施多了,反而不会促进生意。”
苏檀儿此时说道:“王总,已经在不远处的平地上推出一批树屋。为了安全,这些树木是用钢筋混凝土建造起来的假树,为了与周围环境协调,外观做成树木形状。吃饭包厢设在离地三米的地方,让人感觉好象在树上吃饭。”
王元和张峰都笑了,觉得丽园湖风景区在苏檀儿的经营下,生意会越来越好。
苏檀儿当然知道王元和张峰晚上来这里,肯定不是为了谈丽园湖风景区的生意,于是问道:“王总、张市长,离晚饭还有一点时间,你们喝点什么茶?”
王元说道:“空腹喝绿茶不太好,就上普洱吧,养胃。”
包厢里的茶叶档次肯定不高,苏檀儿便打电话让人送来高档的普洱茶,同时她自己则亲自去过问晚餐的准备情况。
虽然只是王元和张峰二个人用餐,但身份敏感,丝毫马虎不得。
没有多久,二位服务员送来了普洱茶和几盘精致糕点。
等到服务员泡好茶水,王元便挥手让她们离开了,他要与张峰说些事情,外人当然不方便在场。
这么晚了,张峰觉得肚子有点饿,在喝了一口茶水后,拿起一块糕点吃起来,尝了一口赞叹道:“味道不错,有星级饭店的水平。”
王元直接说道:“张峰,我想在丽华新城开发房地产,你得帮我。”
张峰差点把正在吃的糕点噎着了,等到他小心吃完、喝了一口茶水润了润喉咙后,惊讶地问道:“王总,你想开发房地产?你有这方面的公司吗?毕竟房产开发不同于风景区建设。”
王元不为意地说道:“张峰,刚才听你说起,觉得你生意头脑不错,现在看来,你还是没有历练过生意。”
“我本身没有房地产公司,但可以与人合股开办啊。”
对啊,这让张峰想起了当初在建设明宁新城的时候,天宁市的官家弟子李闲就是与房产公司合股开发安置房小区的。
唉,有些人拥有背景和资源,赚钱比大多数人容易多了。
张峰想了想说道:“按照目前正在开发的三个住宅小区项目来看,你若插手房产项目开发的话,必须答应我一个条件。”
王元疑惑地问道:“什么条件?”
张峰解释道:“就是你组建的或入股的房产开发公司注册资金至少在10亿元以上,同时参与具体施工的建筑公司必须是大型公司、具有一级资质。”
王元挠了挠头说道:“张峰,为何要如此苛刻?这个条件有些强人所难。”
张峰解释道:“王总,你不想成立一个皮包公司吧?现在不比十多年前,大家担心期房开发烂尾,根本不相信小型房产开发公司。”
“另外,你只想开发一个小规模的住宅小区吗?要知道,大型地块,肯定会有大型房地产开发公司进行竞争,小型公司如何与人家进行竞争?”
“再说了,丽华新城至少要分十多年开发建设,为此住宅小区随着丽华新城的逐渐建成而会不断增加,你只想做一桩生意?”
“你反正要找房产公司入股的,为什么不干脆找家规模大一点的公司。”
“说句实在话,大型房产开发公司开发的楼盘,销售价格比中小型房产公司的要贵一些,难道还不划算?”
王元听了张峰的分析,想想还是有道理的,便同意了。
等到张峰要开口询问省委常委、省委秘书长宁毅为何要来丽华市视察时,苏檀儿敲门进来了。
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