《大国小商》潮长长第六十八章落英缤纷

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   不符合报名条件还参加竞买，最后要是竞拍到了，就会导致非常严重的后果。
    拍卖无效是最轻的。
    无效之后紧随而来的一系列问题，才是一个比一个严重的。
    首先，因为拍卖条款里面写了，需要自查，如果是竞买人自没有自查清楚导致无效，那么竞买前所缴纳的保证金将不予退还。
    保证金的数额，取决于项目大小，这种几十个亿的拍卖，光保证金就是常人想都不敢想的天文数字。
    其次，不是没收就万事大吉了，如果保证金不足以弥补拍卖费用损失，拍卖方还会追偿。
    最后，等到重新拍卖，如果成交的价格低于无效拍卖这次的，也是一样要追索的。
    这就是个环环相扣的连环效应。
    这也是为什么，斯念的二舅，从知道这栋楼之后，就在准备竞买人的报名条件。
    “我昨天有粗略地对比了一下，感觉应该问题不大，努力够一够，还是能够到的。”斯念的二舅是真心想买，所以准备起来也就格外仔细。
    “那你去找私人银行问准备金的事情，我去把昨天新拿到的竞买条件，和之前的再认真做个比对。”在和终身大事不相关的大事类别上，斯小念同学还是很靠谱的。
    一拍的时候，潮流国际中心的竞买人条件一共有八条，只要符合其中之一就可以。
    二拍在一拍的竞买人条件基础上，增加了（九）和（十）：
    （九）中华全国工商业联合会发布的中国民营企业500强榜单企业
    （十）中国上市公司市值500强榜单企业
    这就等于是扩大了“500强企业”的榜单类别。
    除此之外，原有条件里面的（三）和（四）这两个条款，也相应地做了门槛调整。
    （三）号条款，从原先的“国务院国资委管理的中央企业”变更为现有的“国务院国资委管理的中央企业或其下属企业”。
    （四）号条款，则是从“上年度营收不低于人民币100亿元的国内行业领先企业”，直接减半，下调为50亿。
    上一次拍卖，还无人问津。
    这一次，一开拍，就立马有人报名。
    就非常可能是因为增加和调整过的这些条款。
    斯念的舅舅，是个人想要买下第一高楼。
    从竞买人条件的角度来讲，肯定是不允许的。
    所以，斯念二舅要想买下这栋烂尾楼，就必须是要有前提。
    要么，是他大舅的公司，能够拿到十个条款里面的任何一个500的认证。
    要么，他二舅找一个符合十大条款之一的大公司挂靠。
    这两件事情，原则上都不难，就是需要点时间去完成认证或者挂靠。
    原本说好了，二次拍卖，差不多要半年的时间。
    现在忽然就开始二拍，就打了斯念二舅一个措手不及。
    更夸张的是，作为作为一个有意向的竞买人，竟然还是通过第三方知道这个消息的。
    就更加让人感到诧异。
    最大的可能，就是上一次就想出手，但是碍于条件不够，或者资金还没有准备到位，最后没有报名。
    也有可能，是上一次，和斯念的二舅一样，觉得价钱还不到位。
    斯念二舅的心理价位和承受能力，也就是30个亿。
    这一次一开拍，立马就出手了。
    出手的速度这么快，就同时也说明了，竞拍的企业，非常确定自己已经达到了竞买人的标准。
    为了确保第一高楼不会第四次烂尾，政府肯定也倾向于选择实力更为雄厚的企业接手。
    两相对比，斯念的二舅，就更加没有了优势。
    这或许，也是斯念的二舅没有在正式二拍之前，收到消息的原因。
    没有人要，是一回事，已经有人要了，就是另外一回事。
    好在，二次拍卖开始的比潮家人想象中的也要快很多。
    担心二拍和一拍一样会流拍的潮长长都还没有来得及把斯念二舅想买的消息放出去，这件事情就已经尘埃落定了。
    要不然，斯小念同学的抱怨，肯定也少不了。
    潮长长当时是希望潮流国际中心可以尽快卖出去。
    早一天卖，就可以少累积一天的滞纳金。
    但他心里面，也确实是希望，买下这栋摩天大楼的人，不是斯念的二舅。
    斯念有的时候，比较固执，潮长长说的话经常听不进去。
    等到斯念再打电话过来的时候，潮长长就把电话给了潮一流。
    “听说你有点不开心，潮哥和你聊两句。”潮一流在电话里和斯念说。
    “你说，我听着呢。”斯念的声音闷闷的，显然还在担心二舅的保证金准备情况。
    要说难吧，主要是数额大。
    但都是银行里面转来转去，也不是现金，准备起来，也不至于有太大的困难。
    这么想着，斯念就又放心了一点。
    “听长长说，你二舅是打算拿三十亿的自有资金，去竞拍潮流国际中心是吧？”
    “嗯。”斯念的郁闷，又加深了一点。
    他原本还想凭借一己之力，就潮哥和赢姐于水火，走出被潮·主席·长长只配的恐惧，走上一辈子的扬眉吐气。
    如果二舅也算【己】的一部分的话。
    “你潮哥我，之前也是雄心勃勃，拿了二十亿的自由资金接手第一高楼。就想着买了地，一切就万事大吉。慢慢做下去才发现，一栋楼没有那么简单，不是买了地，建了楼就完事儿了的。”
    “这个我舅肯定是知道的，他都想好了，就先出租什么的，短期都没有想着要卖掉，预售证一类的问题，不会妨碍我们买楼。”
    这栋楼，虽然是从斯念的嘴里听到的，但确实也是二舅自己觉得合适，才会真的开始做竞买的准备。
    “这次是已经封顶了转手，和我当年接手的情况不一样，二拍新接手的企业，拿下预售证肯定不是问题，但你们光有买楼的钱，肯定是不行的。”
    “我们出租的时候可以签长约，这样装修就可以租户自己做。”斯念的算盘打得一向响亮，尤其是在云朝朝说装修可以自己包的情况之下。
    “内部装修那还是后话，整栋楼的机电配套肯定是要你们自己做吧？这就不是一笔小数。”
    “嗯，这倒是没有想过。”
    “所以说啊，对地产不熟，就不要做了。这个看着利润大，其实风险也一样大。你潮哥就是先见之明。”潮一流都直接拿自己开涮了。
    他也是真的把斯念当半个儿子看待的。
    以前可能还没有那么明显。
    这次出事之后，斯念能这么陪着长长，要说不敢动，肯定是假的。
    “你那不是因为没有拿到预售证吗？预售证要是没有问题，谁接手都肯定不会有问题啊。”斯念也是一直有关注潮家人从首富变成首负的各种报道的。
    如果不是因为一开始根本联络不到潮长长，斯念大概会直接问。
    “就算拿到了预售证，项目的策划包装和定位，还是要花一大笔钱的，就人家那些大地产公司，这些都很熟练了，然后团队也是共用的。”
    潮一流各种苦口婆心：“你想一想，我们平时去买楼，那些大的地产公司的销售，是不是都是一个楼盘一个楼盘卖过去的？”
    “那倒是，我经常能在不同的楼盘，看到同样的一批销售，还有一次，是直接跨省无缝连接的。”斯念的爸爸妈妈没事干就喜欢到处买房。
    连带着斯念，都习惯了在旅游的途中，增加【看房】这个每座城市必去的景点。
    不过仅限于斯念小时候跟着爸爸妈妈一起去的城市游。
    等他被师姐带到极限运动的坑里之后，就再也没有在旅游的途中，有过买房的经历。
    别说是买，看到全须全尾的房子，都算是徒步不够深入。
    “所以啊，这些都是营销成本。”潮一流继续劝：
    “好多大型房企的营销中心，现在都是可以拆了打包带走，到定的的楼盘再重新组装。”
    “你二舅要是买了，肯定是连团队都要全新组建，成本就不说了，还就这一次，卖完就没有了，肯定是不划算的。”
    “你看那么多奢侈品，车也好，服装鞋包也好，最后不都聚集到几个大的集团手里了吗？”
    “共享营销和渠道才能节省成本。”
    “这次竞拍的人，不是你们家的，我觉得反而是挺好的。”
    潮一流总算是苦口婆心完了。
    “潮哥，我们要不参与的话，那可就不一定有人加价了。”斯念看着拍卖的那个页面，报名人数从一开始的一，到现在都没有变过。
    “不用有人加价啊，你潮哥我现在特别知足常乐，多活一天都是赚的。我当年花了二十个亿买的，现在能卖二十九个亿，我已经觉得自己赚翻了。”
    “这可是一个评估价都已经五十二亿的项目啊。”斯念都提潮一流觉得可惜。
    “评估价那就是个数字，数字那都是浮云。你潮哥我呢，现在没什么宏图大志，能让你赢姐还有潮小弟平平安安健健康康，就比什么都重要了。”
    潮一流是跳过一次楼的人。
    因着阎王不收，才有了睁眼看着潮流国际中心转手出去的机会。
    死过一次的人，怎么还可能不知足常乐？
    想着各种钱生钱，各种投资回报率。
    知道有人出价，哪怕就是拍卖底下，潮一流也已经知足到不行。
    听潮长长说出价的人很可能是斯念的二舅，反倒让潮一流有些担心。
    现在这样，被一个暂时还保持神秘，要等签约的时候，才会浮出水面的买家给买走，就是最好的安排。
    对潮流国际中心，潮一流肯定是有感情的。
    也希望这栋楼能在大集团的底下，焕发新生，结束烂尾的【楼生】。
    新的买家肯定会给第一高楼改名。
    但不管这么改，只要经过这里，看到这座地标建筑，总能想起曾经发生的一切。
    好的、坏的。
    就像一场梦。
    庆幸，在梦醒时分，所有的噩梦都只是插曲，留下的只有落英缤纷。
    拍卖结束之后，除了给拍卖平台缴纳软件服务费，就要开始按照债权人的顺序各种还债和缴滞纳金。
    有些消息快的人，已经在打电话试探潮一流了。
    拍