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第二天上午,等赵媛月走了后,林文峰让高松来接自己回金陵。
作为部门经理,不需要向公司老总请假的,只要告诉自己部门内勤人员,知道去处就可以了,一般情况下有事都是电话联系的,不会出现找不到人的情况。
富华地产的内部事情在一步步往下做,周末的时候通过去各大院校门口做广告,招了十来个大学生发传单,这一周的任务就是办公室内十来个人每人带一个大学生出去发传单。
林文峰已经把要求都提给他们了,每人每天需要发多少张传单,必须发到人家手上的,而不是随便往自行车篮丢或者往汽车玻璃缝里塞。
销售部申请了一部商务车,高松负责把大家送到各商场各小区门口,公司部门里只剩下林文峰和范萱萱。
范萱萱问起林文峰:“事情处理好了吗?”
林文峰:“暂时挡过去了,烦死了。”
范萱萱:“确定就是那个人搞的鬼?我记得嫂子就是坏在他手上的。”
林文峰:“嗯,上次找人搞掉他了,没想到他家族有背景,把他捞出来了,这一次得从长计议。”
范萱萱:“要是在古代,早就叫人把他腿敲断,几条腿都敲断,看他还怎么做坏事。”
林文峰:“好了不说了,这二天有去健身馆和网吧看看吗?快装好了吧。”
范萱萱:“没去看,不过昨晚田中华回来的时候我问过他,还有二三天装修就全部结束,设备和机器能进场了。”
林文峰:“这些账单的申请都打到你这边了吗?”
范萱萱:“还没有呢,只是和我口头上说了个大概。你那个同学装修款预付了二十万。”
林文峰:“上次给你的钱快花完吧?这二个项目的投资我都交给你了,你多留点心眼,要多问问。总的需要500万左右吧,等下我转给你。”
范萱萱:“哦,知道啦。”
林文峰:“反正我找事给你们做的,做的好你们的零花钱就多一点,做的不好,就得来拍拍我马屁,不然给你小鞋穿了。”
范萱萱:‘切,谁怕谁哦。’
林文峰:“还有半个多月就是春节了,有没有想怎么过?”
范萱萱:“还能怎么过,回河西家里呗。”
林文峰:“今年我答应了父母要到南方去过年,明年就带你去国外过过年。”
范萱萱:“说真的吧,说话不会变吧。”
林文峰:“这又不是什么大事,赵媛月在五花负责度假山庄的项目走不开的,你就在金陵负责这二个项目吧,虽然装修好了,但是设备和机器到场后还要安装调试,在春节期间试营业吧,免费都可以,主要是赚赚名气,出面的事情让田中华他们做,你在幕后统筹就行了。”
范萱萱:“有没有加班费的啊,你跑南方过艳阳天去了,我在这大雪纷飞的北方加着班。”
林文峰:“健身馆和网吧也需要广告打一波,找广告公司印一点宣传单,正好这些大学生在这里,这边的房产单子发完就去发那边健身和网吧的单子。”
范萱萱:“哦。”
林文峰:“投资公司那边的装修结束了吧,杨晓玲她自己负责药品推广,有需要帮忙的你去帮帮。”
范萱萱:“要帮忙也是投资公司派人去帮忙,我去帮忙算什么啊。”
林文峰:“好吧,这二天还有其他重要事情,回头告诉你。”
胡正平估计这几天就会过来了,也不知道他手里拿着赵鉴的黑料有多少。
下午去投资公司,装修已经结束了,唐学娟招聘了几个人,把办公室布置好了,整个写字楼的12层都是恒峰投资的,其中有一间大的老总办公室留给了林文峰,虽然前期基本上不来,但是位置还是给他留好。
林文峰和唐学娟已商量过,下面的工作人员在一些融资申请中找出有发展前景的项目,再实地考察后做出可行性报告,交由唐学娟,凡是低于300万以下的项目,唐学娟可做主直接投资了,而那些高于300万的项目则报告到林文峰这里。
那些没有通过的融资申请统统备案一份给林文峰,在闲暇之余看看是否有漏掉的好机会。
第一份投资给了杨晓玲,5000万的数目确实够大的,这份投资是贾印和林文峰沟通好的,他俩以及杨晓玲都一直认为是个绝好的项目,十之七八就是个好项目。
广告、代言、推广。
秘密祛疤膏还没有开售就已经花费数百万了。
杨晓玲打算是采用加盟代理的方法,自己给春兰药业加盟保证金4000万,那让省级代理商向自己缴纳加盟保证金100-200万,全国30多个省、直辖市,单单收取的保证金就能回本了。
祛疤膏的定价是市场价100元,总代理的拿货价格是3折,也就是30元,杨晓玲和林文峰讨论了一下,把省级代理拿货价定了40元,也就是4折,那么省级以下的市级县级,要保证20%-30%的利润,特别是零售商的利润,最起码50%以上。
紫金购物广场一楼的二间店铺到期了,被杨晓玲用来做体验店,这次春兰药业不单单是祛疤膏一个产品,还有一些美白、祛斑、滋润类的化妆品一道销售中,杨晓玲招了好几个小姑娘,开始免费给客户体验。
林文峰想到这些产品可以让王倩的美容店去试试,一是容易出效果,二是那边的消费群体比较高,凡是来做美容的都是有钱有闲的人,若是能忽悠对方代理这个产品,那是更好不过了。
就算是零售也比较不错的,从总代理那里4折拿的货直接零售卖利润空间是巨大的。
只要产品有效果,价格又适中,那么赚钱只是时间而已。
四楼的健身馆也准备试营业,只是教练还没有招到,田中华和梁学桂在考察了好几家比较成熟的健身馆之后,把这里的分成了好几个区域,力量训练、协调性训练、耐力训练、自由搏击小擂台等,当然了最特色的还是私教区域。
设备也是经过几家询价比价,选择的最具有性价比的设备,不乏有好多国际上先进的设备。这些都写在宣传单上作为亮点突出出来。
健身馆不可能一下子就会有很高的回报的,但是只要投资好了,基本上就不会再投钱进去了,和网吧相似又不相同。
网吧也是一次性投资比较大的项目,单单购机就花了一百多万,精品区和包厢内的沙发靠椅都是高档的家具,连光纤都是单独拉的一条。
地理位置就是大学城附近,所以客源基本上都是大学生,连网管也是招的在校学生,好几个人轮流值班,有钱拿还免费上网,这个岗位的人员招聘的最快了。
快过年了,学校马上就放假了,来网吧玩的人不多,试营业期间都是半价,普通公共区2元一小时,半价就是1元一小时,精品区3元一小时变成了1.5元一小时、包厢5元一小时变成2.5元一小时,折算下来包厢现在的价格也就和平时大厅价格差不多嘛。
偶尔有一对对小情侣开个包厢进去看看电影,顺便温存一下,而打游戏的同学们宁愿在大厅三五人一起大呼小叫砍杀过瘾。
等过了年学生返校回来,网吧的生意肯定火爆的。
这几天林文峰都是上午在富华地产公司,下午去各个地方转转,去健身馆的时候,也上去练上半小时,到网吧的时候,还能和一帮学生CS几盘呢。
胡正平是过了一个多星期之后才来金陵的,带着很大一叠资料交给了林文峰,林文峰看了之后在想怎么样才能用手里的资料把赵鉴给打趴了。
一条重要的信息是,赵鉴联合一家小企业用假材料骗取1000万贷款,虽说贷款已经还掉了,但是案底还是在那里的,一些手续全是假的,审批也是赵鉴批的,听说这一单赵鉴的好处费就拿了30万。
还有好几条都是以高额利息为由,骗取河西一家中型企业存款,实际却是将存款私自放贷出去,赚取差价。
林文峰把这些材料收藏好,安排胡正平在投资公司专门审阅那些没有通过的融资申请。
由于中华苑售楼处是提前建的,在月底的时候就建好了,富华地产的销售部整体搬了过去,房产销售也拉开了试营业的大旗。
开盘日子选在2月14日西方的情人节,大年初六,年前都是预售,等开盘后确认。
情人节开盘也是经过公司慎重考虑过的,广告题上写的:谁能为你遮风挡雨,是爱的小屋。
设计的情人节活动,比如开盘日幸运号码,情人节生日享折扣,送装修,送车位等等,最多能优惠好几万呢,市场部预估开盘当日就能定掉10%以上。
进入2月后年味越来越重了,网吧也就几个放假不回家的学生在玩了,基本上吃住都在网吧里,赵凡春节期间也会在网吧值班,而健身馆那边春节直接放假了,田中华和梁学桂回五花过春节。
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