《我的重返人生》正文卷第762章金秋十月，世界真美——前沿总部落地小陆家嘴[2]

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   去实地看看。”
    方年连道：“恭敬不如从命。”
    “……”
    这次方年跟陆薇语坐上了考斯特。
    再次到了浦东。
    从延安东路隧道出来后往回折返到了东方明珠边上。
    很快停在一些零散的建筑旁。
    就在东方明珠西南方向与滨江公园的中间——
    方年跟陆薇语还没在一起时，经常去公园里面的沿江人行道吹江风的地儿。
    是很熟悉的地方。
    正因为熟悉，方年下车后就有点摸不着头脑。
    滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。
    韩?当然看到了方年面上的不解，笑着解释道：“不用怀疑，就是这里。”
    说着边走边手指前方：“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。”
    “小张，拿规划图来。”
    然后顿住给方年指了指：“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片；
    不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。”
    “空地是B6-2，现在我们站着的这个B6-6和前面的B6-3都可以给前沿协调出来。”
    “总面积是平。”
    方年：“……”
    他又一次惊了。
    -2现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。
    -3比B6-2大一点点，B6-6更大一点点。
    但问题是……
    -3、6都有一些小建筑。
    都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。
    而是钱。
    前沿连买地的钱都没有。
    这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。
    当然，这只是起步价。
    实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。
    方年赞叹道：“非常好的位置，不过……”
    “韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。”
    韩?微微一笑：“假如宗地现在不要钱呢？”
    方年禁不住惊咦出声：“啊？”
    韩?坦然道：“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。”
    到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。
    接着韩?补充道：“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。”
    “坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。”
    说到这里，双手背在身后望向浦江的韩?回头看了眼方年：“方总应该明白我的意思。”
    “谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。
    多的话，方年一句都没说。
    喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。
    最终……
    方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。
    三方就各项事务达成一致。
    考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。
    三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。
    宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。
    年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。
    要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。
    显然，第一期落地地址是在空闲的B6-2宗地。
    “……”
    总而言之，皆大欢喜。
    也是方年从未想过的惊喜。
    金秋十月，世界真美。
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    晚安。