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现在时间还比较早,人不多,没过一会儿就叫到甘一凡,他把自己要求简单说了一遍,接待他的客服人员打量了他好几回,问道:“您确定要找这样的房产?”
口吻带着深深的怀疑。
“有问题吗?”甘一凡看着比他大不了几岁的年轻姑娘反问道。
接待员说:“问题是没有,只是想跟您确认一下。如果按照您说的要求,只有独栋别墅一种选择,您确定是要找独栋别墅吗?”
“最好是临湖别墅。”甘一凡忽然想到怪兽会偷偷来看他,补充要求,“湖面要大,要深。”
接待员脸色更古怪了,就听她说:“不好意思,您要求比较特殊,我需要请示一下我们经理,麻烦您稍等片刻。”
过了一会儿,接待员回来了,礼貌道:“不好意思甘先生,我们这里没有您需要的房产,建议您到其他地方看一看。”
甘一凡也没多想,这里既然没有,他就找了另一家房产中介,结果,等他把要求说完,人家都不用请示经理,直接把他给回了。
一家两家是这样,甘一凡还以为是自己的要求太高,找到第三家中介的时候,他不再提临湖的要求,可结果依然没有变化,对方只说没有他需要的房产。
他搞不明白了,难道这些正规中介还不如街边小中介房源多?
他又哪里知道,就他普通穿着与年龄层次在那里摆着,随身还背着个大旅行包,说卖房还可能有人信,却哪里像个真心想买房的人,他还张口就要买别墅,人家没有直接把他轰走就算是客气的了。
而他现在认识不到这一点,他回到临安小区,找到之前询问的那家小中介。
“我记得你,小甘对吧,甘大大一学生,真打算买别墅啊?”
这是一家夫妻店,接待甘一凡的是老板娘,老板在靠里的座位叼着烟玩手游。
甘一凡点点头,“是打算买,不过要过一两个月,现在先打听清楚。”
老板娘说:“买房子又不是买白菜,当然要精挑细选,早点来看是正常的。像你要求的独栋别墅我们这里有房源,临湖的也有几栋,你要是现在有时间,我马上带你去看房。”
甘一凡惊讶了,正规中介说没有,街边小中介却说有,这到底怎么回事?
“我有时间。”他说。
老板娘招呼老板,“老夏别玩了,客人看房,快带人看房去。”
“马上马上,最后一分钟,小伙子你先交看房款,马上带你去看房……”老板嘴里说着话,两眼没离开手机屏。
“看房款?”甘一凡犹豫了一下,交了五十块钱。
“我们不是乱收费,明心湖别墅区知道吧,沿湖别墅都是独栋别墅,就是离得有点远,要开车带你过去,收点油钱。”老板娘解释道,“另外要对你说清楚,我们只看房,可不许你接触房主,一行有一行规矩,你应该知道我们这行规矩吧?”
“懂一点。”
“那行,懂就好,我们做生意也不容易,你们大学生有素质,不像那些没素质的人,这边我们带他看房,那边偷摸自己找去了,把我们中间人撇开,多缺德,这种人最可恨……”
老板娘絮絮叨叨,甘一凡觉得挺有道理,真是干哪行都不容易啊!
明心湖别墅区在城南,距离甘大并不算太远,错开上下班高峰期也就二十分钟车程,在甘一凡可以接受的范围内。
车到明心湖别墅区门口,老板下车很是熟络的与门岗保安聊了几句,应该是经常带人来看房。
不一会儿,车开进别墅区,前行不远就是一个湖泊,沿湖一栋栋别墅分得很开,距离起码在五十米以上,甘一凡一看这里环境就喜欢上了,要是能在这里买栋别墅,怪兽过来也能有个落脚点。
老板说:“小甘,具体哪栋别墅我就不告诉你了,沿湖一圈别墅全是独栋,跟你提的要求相符,你要是看中这里的别墅,接下来通过我们和房主接触。”
甘一凡连连点头,“这里好,我就想要这样的环境。”
老板热络道:“小甘别着急,咱们甘宁像这样的别墅区有好几个,符合你要求的独栋沿湖别墅也不少,只是看了第一个而已,还有好几处别墅要带你去看。
小甘啊,买别墅跟买普通房子还不一样,普通商品房一两百万买下来,住一段时间不合心意还可以卖了再买,损失不了几个钱,可别墅买卖就比较麻烦,动不动就是上千万,一切都得对比着来,找最符合自己心意的再来买,别到时后悔。”
甘一凡觉得老板说的很有道理,遂道:“老板你人真好,听你的,再到其他别墅区看看。”
老板拿了手机收款码给他,“老规矩,油钱得你付。”
甘一凡嫌一次次付钱麻烦,问了老板一共要看几个别墅区,老板说除了明心湖别墅区,暂时只有四处别墅区有空房,甘一凡直接转了二百过去。
接着老板带着他走了一个又一个别墅区,甘一凡这才发现原来他提的要求一点都不高,甘宁本就是环境优美的城市,城区内也是水道纵横,哪哪都有湖泊,而别墅区本来就属于高档小区,所在湖泊面积都不小,环境也是相当不错。
前后看过五个别墅区,除了其中一个距离甘大远了一些之外,其他四个别墅区都能符合他要求,而他最中意的别墅区就是环境最美,湖泊最大的紫金庄园别墅区。
而且紫金庄园别墅区距离甘大比其他几个别墅区都近,位于城西,开车只要十来分钟车程。
不过这个别墅区中介老板没带他进去,说是房主不在,没法通知门岗放行,只带着他在别墅区外围转了一圈。
甘一凡表示理解,回到中介之后,甘一凡就问紫金山庄房主什么时候能回来,他要求看房子。
老板出去打电话说是联系房主,老板娘格外殷勤,端茶倒水,还给端了盘坚果过来,给甘一凡好一通夸,说他有眼光,够果断什么什么的。
一会儿老板回来了,说房主要看资金证明。
甘一凡不明白,老板解释道:“就是要证明你有能力买他的房子。”
甘一凡明白了,有点不好意思取了手机出来,边给人看银行存款边解释道:“还有几百万一两个月才会到账,另外每个月都会有几十万进账……”
“别,小伙子你可别告诉我们,只要知道你有购买能力就行……”老板貌似为甘一凡着想,拍了一张照片又出去打电话了,一会儿进来说房主相信甘一凡的购买力,不过人现在外地,看房子要过两天房主回来才行。
甘一凡表示同意,说过两天再来。
老板一副为难的样子说:“小甘啊,紫金庄园别墅在甘宁特别抢手,房主也不单单只把信息给我们一家中介,还有其他中介也在为房主找买家,就在刚才房主说了,另一家中介也有人有意愿购买他的房产。”
甘一凡一听急了,“那怎么办?我就看好紫金山庄别墅。”
老板说:“别着急,我刚才也跟房主说了,现在人心难测啊,我们是真心实意要买,别人就不知道是不是真心实意了。”
“房主怎么说?”
“房主也分辨不出来啊,我就说我们这边可以预付定金,如果两个月之内我们没有把余款付清,定金归他。”
甘一凡琢磨了一下,觉得两个月时间有点仓促,况且许菀之前也说过要等古玩全都出手,两个月只是预估时间,他说:“预付定金没问题,不过两个月交齐房款有点紧,能不能跟房主商量一下,三个月或者四个月内缴清房款?”
老板为难道:“这个我说不准,得跟房主再沟通一下。”
老板娘说:“老夏,你跟人好好说说,小甘是诚心想买,房产总价百分之五的定金都愿意先付,尾款迟个一两个月有什么关系。”
老板连连点头,又出去打电话了。
“房产总价是多少?”到了这会儿,甘一凡才想起来问价格,甚至到了现在他都不知道到底是那栋别墅,像他这样来买房的也是绝无仅有。
老板娘一副疑惑的表情说:“老夏没跟你说是哪栋别墅吗?”
甘一凡直摇头,“我们没进紫金山庄,就在外边转了一圈,夏老板也没告诉我是哪栋别墅,说要你们跟房主联系。”
老板娘呵呵道:“老夏也真是,你又不是那些没素质的人,跟你说哪栋别墅有什么关系,来来,小甘,你过来,我这里有几张照片,别墅全貌,周边环境都有拍下来。”
“你看,就是这栋别墅,环境多好,一二楼加起来四百来个平方,加上前后院,总面积大概在六百五十个平方左右……”
老板娘一边拿照片给甘一凡看,一边介绍,“房产面积均价两万六,院子属于半卖半送,房主只收一百万整数,我算一下啊……按四百个平方算的话就是一千一百四十万,加上一百万,一千两百四十万,百分之五的定金六十二万,房主人不错,几万块钱不会斤斤计较,取个整数六十万。”
甘一凡拿过老板娘记下的一串串数字,有点晕,总价一千两百多万已经超出他可以承受的范围。
他拿过计算器一通摁,算学一直不好的他好一会儿才算出自己身家,加上许菀舅舅尾款总价,一共也才六百多万,差了近一半。
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