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贵A县。
陆坤选择零售业作为第一份人生事业的突破口是经过深思熟虑的。
据国家统计局公布,1988年中国的国内生产总值(GDP为亿元,而社会消费品零售总额却高达亿元,占据了国民生产总值近一半。
其中,批发零售贸易业总额为亿元,占据了国民生产总值百分之三十五点五,而制造业仅为亿元,不及批发零售贸易行业总额的百分之十二。
与此同时,1988年中国居民消费指数更是比上年增长了18.0%,而同年中国的制造业增速仅为8.5%。
无论是体量上还是增速上,零售业的潜力都把制造业远远甩开。
零售业这个大蛋糕,陆坤只要能狠狠地咬下一口,就能实现人生事业的又一个飞跃。
况且,这个时候办厂的限制条件太多了,要想彻底打通各个关卡,需要付出巨大的资源。
这个资源包括资金、人脉、渠道、对行业走向的把握等等。
而这些,正是陆坤此时所欠缺的。不要看陆坤手上这会儿有一百万,看似不少,但真要是想办厂,一通关卡走下来,至少得散去二十万。再去掉购置地皮设厂,引进机械设备,没个一两年都回不了本。
这还算是好的,要真遇上了小鬼,那才叫人心烦。
工商局、税务局、公安局、消防治安大队、环保局、林业局、卫生局、供电局甚至连八竿子打不到一块的教育局都能给你来张天价罚单。
每个月的利润一来,就得被敲去一大半,剩下的那点儿利润,还得散点给经常来工厂打秋风的地痞流氓。
越想越头痛,陆坤决定了,在自己的人脉网还没编织严实之前,绝不碰制造业。
当然了,这会儿往高科技行业、创新行业发展更是死路一条。
这个时候,就是一般的大中型国企都不敢碰这个,更别说陆坤这个小虾米了。
别的不说,光是人才问题就是个老大难。
在内地,你就是资本再大又如何?
最优秀的人才毕业于中专、大学,没出校门就直接被政府给分配完了。
最优秀的人才进了政府,次一等的进了大型国企,最次的也安排工作,捧着铁饭碗。
私营企业,就是开出三倍于国企的薪水,也很难招到真正的人才。而放弃铁饭碗进入私营企业工作的人才,也会面对身边亲朋好友施与的各种沉重压力。
政策压制、人才压制、资本压制,私营企业只能在外企与国企的夹击下艰难求生,以求突破。
……
兵马未动,情报先行。
石头带着六大金刚和其他一票兄弟进城,可算是给陆坤吃下了一颗定心丸。
陆坤看上了贵A县人民广场对面的一栋三层高的断尾楼,准备把一楼改建为超市,二楼改建为游戏室,三楼直接改为办公区。
陆坤打算捡个便宜。
陆坤让石头手下的兄弟打听过,这是座新楼,建这楼的建筑开发商不知道因为什么原因得罪了县里的混混头子,这会儿正忙着卖楼跑路呢。
陆坤看着这楼外的告示牌,记下联系电话,不动声色地走开。
陆坤把自己精心打扮了一番,而后用一台公用电话顺着号码拨过去。
“你好,是天宇商厦销售方吗?”
“”
“对,我想买楼,咱们见面谈吧,半个小时后我就会到天宇商厦门口。”
挂断电话的陆坤,在原地等了将近一个小时才向着路过的出租车招手,而后上了车。
嗯,陆坤精心设计的迟到果然奏效。
一个微胖的中年男子夹着一个公文包,正在大门口来回踱步,手中的香烟都燃了一大截。
陆坤这会儿就是他的救命稻草,可不能轻易放弃。
出租车停下,陆坤付钱下车,石头和双胞胎兄弟紧随其后。
至于为什么明明没多远路程,陆坤偏要打车,当然是要装上一个逼了。
去谈好几十万上百万的生意,要是让生意伙伴看到你走路过去,那多丢人?说不定对方还以为你在耍人呢!
“你好,刚刚是我打的电话,生意上有点事儿,给耽搁了,还请你见谅”,陆坤笑着开口,但面上却没有多少道歉的诚意。
虽然陆坤目前只有一个面积不到两百平方的小超市,但得先把自己的逼格抬起来。自个儿可是买方,那胖子得求着自己买他的楼。
“你好你好,我叫汪自鸿,幸会幸会”,中年男子很快就定下了神,伸出手和陆坤握了握。
“先生贵姓?”,那中年胖子略微犹豫了一下,开口问道。
“免贵姓陆,咱们还是直接进入正题,你先带我看看这楼,边看边说吧。”
这个叫汪自鸿的中年胖子也是个做惯了生意的人,连忙带着陆坤参观这栋楼,说着还把这楼的相关证件一一递给陆坤查验。
“不知道,汪老板这楼能不能只卖第一层?”,陆坤虽然有心把整栋楼都买下,但这心思可不能让这胖子轻易得知。
“额陆老板,您您看这我这楼是连成一体的,您要是只买第一层,那我第二层、第三层很难再卖出去啊”,中年胖子此刻的脸色有些难看。
刚才见陆坤一来就要看楼,还以为多半今天就能把这楼卖出去了呢。
“让汪老板见笑了,我手里的钱大多投进其他生意里了,手里剩的那点儿,怕是买不下这楼”,陆坤摇头笑笑,谎话张口就来。
中年胖子眼神一亮,自以为琢磨出了陆坤的弦外之音,顿时更热情了几分。
“陆老板,相见就是缘分,你要是真喜欢这楼,老哥我便宜点卖给你也不是不成”,胖子给陆坤倒了一杯红茶。
“哦?”陆坤装出饶有兴致的样子,身子前倾。
“六十万,一共三层、总面积2400平方全部打包卖给你!”,胖子一副豪爽的表情,脸上几乎贴着”买到就是赚到“的标签。
“噗!”
陆坤直接用茶水喷了这胖子一脸。
尼玛!
这是把老子当肥羊了啊。
就这破楼,两个月前才卖60万,这会儿你都快要跑路了还敢给我开六十万。
胖子抹了抹脸上的茶水,有些尴尬。他也知道自己开价有些离谱,但这不是习惯了么!
不过是漫天要价落地还钱的事儿。
“老哥,我看你这是在拿我寻开心呢吧”,陆坤起身,装出一副立马走人的样子。
“哎哎哎,兄弟,先别忙着走,这价钱还是可以商量的嘛”,胖子赶忙起身,把陆坤的胳膊拽住。
陆坤半推半就地坐回沙发上,脸上满是不忿。
这死胖子果然是死要钱,难怪被人修理了那么多次,还死死捂住这楼不肯卖。
“十五万,三层打包卖给我,马上就可以签合同”,陆坤也是有点生气了,往死里砍价。
胖子整个人都呆住了,一副“我是谁,我来自哪里,我将要去往何方”的表情。
回过神来的时候,胖子的嘴角狠狠地抽了一下,身上的肥肉颤个不停。
这价砍得也太狠了!
接下来的两个多小时,俩人一阵唇枪舌剑,最终把这三层楼的价钱定死在了二十一万。
签订合同,陆坤总算是松了口气。
,在县城有了人生中的第一栋商业楼。
对这胖子,陆坤倒是兴起了爱才之心,就凭着他这死要钱的性子,估计未来也会混得不赖。
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