《重生：回到八零当二婚富豪》正文卷第151章拿下东方饭店（求订阅）[2]

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   “我是后来上海滩做生意的，往后无论咱们生意做的怎样，都互相扶持吧。”
    “有陆云谦这句话，我苏东洋没有白活！”
    …………
    四辆车，从小马路陆续驶离。
    到了卫红家门口，陆云谦知道他有话，便把车停在他们家院子外面。
    卫红从驾驶室出来，走到他车旁，问道：“你真打算帮老苏拓展服装市场？”
    “是啊！做这件事，对他来说是救命稻草，对我来说，就是挤出一点时间出来，指导他一下罢了。”
    “你就不担心，他以后做大了威胁到我们。”
    “我的傻哥哥呀，那个苏东洋的上游是冯先生啊！咱们也算是在间接帮舅舅嘛。”
    陆云谦摇下车窗，一手搭在车窗上，叹道：
    “虽说冯家没有儿子继承家族事业，不过，我相信，舅舅还是想把家族事业传承下去，就好比那个老苏，他对做服装的执念，就在于他的家族事业，就是搞裁缝店的。”
    卫红渐渐接受了这个逻辑。
    他以前是个当兵的，确实没有正经接受过商业教育。
    在这方面，是跟不上陆云谦的前进步伐。
    陶斐听到院子门外动静，赶忙从屋里出来，看到两兄弟把车停在门口说话。
    她走过去，笑道：“你们在聊什么？”
    “嫂子！我就是问一问，你们家什么时候做一顿好吃的？”
    “啊！你这个人嘴巴可真是馋啊，说吧，想吃什么？明天，我早点下班，可以勉为其难给你做一顿。”陶斐两手背在身后，调皮道。
    卫红见状，情不自禁地伸手轻揽妻子的肩膀。
    实话告诉她，“我们刚从百乐门出来，就是谈一谈工作的事情，别听他瞎说。”
    “……”陶斐无语。
    第二天，苏东洋邀请了几位建筑界的专家。
    并请陆云谦、冯爷他们到饭店，去现场听专家们的评估。
    “从这一点，就可以看出老苏是个做事稳妥的商人，绝对不是那种为了利益，可以随随便便敷衍了事的男人！”陆云谦如是评价道。
    跟这种商人打交道，也得以诚相待。
    如果对方只是个暴发户，他完全可以把对方忽悠地卖掉饭店。
    专家们，都来自上海比较有影响力，话语权的专家团，他们仔细的鉴定过饭店的细节。
    对保存完好的巴洛克式墙面装饰是赞不绝口。
    他们一直觉得，像这种历史悠久的饭店，内部装修精致，木雕细腻，顶上石膏镂花多用花环或花草图案，为典雅的巴洛克式塔顶，可以说成为该建筑物的特殊标记。
    按照当时，上海的住宅交易价格，1500元平。
    像外滩这种地段的商业楼，怎么都少不得这个价，往往是要比住宅楼高几个百分比。
    陆云谦也会议了一下后世的上海住宅价格。
    他记得，1989年上海住宅房价2300元平，看起来是很便宜，但那一时期的工资也才200多。
    那么往后推几年，85年的下半年，商业楼面的均价，应该在1800元平。
    而东方饭店的艺术造价，放在这个价格之上，应该少不得2500平吧，这算是对历史建筑的合理溢价。
    苏东洋见专家们都不敢说出一个价格，心里也是焦急。
    生怕这件事会影响到双方后续合作。
    他也算过一笔账：
    假设，他的服装公司未来真的能在每年赚1000万美元外汇，区区一栋饭店算什么？
    吃点亏，他可以获得陆云谦的帮助！
    这是，无价的。
    这番通透之后，苏东洋主动道：“陆先生，咱们也不是外人，我也不会乱喊价，咱们就在上海住宅楼的均价基础上，溢价一千块，这样一来，你没有心里负担，你觉得怎么样？”
    冯爷是感觉到了肉疼。
    他早已在心里盘算过，这栋饭店建造面积不小。
    占地1811平方米，建筑面积9280米方米。
    就算按照住宅楼价格来算，就是一笔天文数字啊！
    现在，这玩意儿居然还请了专家团来评估，这价格还不得喊到天上去。
    陆云谦没有任何犹豫，笑吟吟的点头：“一切都要满足苏先生你的意愿，我是个通透的生意人，不止做生意，还交朋友！
    我希望每一笔交易，都能做到这是大家都获得了自己预期的收获。
    不希望在交易之后，被人在背后指着我脊梁骨咒骂，说我是什么周扒皮啊这些无聊的话。
    苏先生你愿意以什么样的方式，想以什么样的价格进行交易，我们都听你的。”
    可以说，陆云谦的态度极其谦卑。
    也是非常尊重上家。
    几位建筑专家都不禁对他竖起大拇指。
    纷纷赞叹陆云谦，并说：“他是个值得信赖的商人。这个价格，苏老板，你可以考虑成交了。”
    有了专家团的肯定，苏东洋也能安心交易。
    陆云谦那个精明的脑子，顿时就在脑中算出万的总价。
    见苏东洋去送几位专家，卫红偏过头，笑道：“行，还是你预料的准，没有很离谱。”
    冯爷：“云谦当初就说少不得2000万，果然不出他的预算。”
    一行人在一楼大厅参观。
    苏东洋送完客人返回大堂，便邀请大家上楼去办公室坐下详细聊。
    一行人上楼走进老苏的办公室。
    坐定之后，苏东洋不好意思的笑道：“我就是说一点，可能还有个商业大楼的交易税费……”
    “没关系，两千万都能掏出来，税费也是应该由买家承担的。”
    双方律师都在场，现场起草了一式三份的买卖协议。
    以及附加协议。
    协议起草完毕，拿给双方主事人过目，并做适当修改。
    “款项今天就可以落实，转到苏先生在交行的账户！我直接通过港岛那边的银行完成款项支付，之后的过户手续，以及其他交房等事情，就交给两边的律师，和双方自己人来完成。”
    苏东洋双手合十，感激道：“全凭陆先生的吩咐。”
    “那……卫红，你负责接收饭店吧，等一切手续都办完，咱们再行来计划以后的经营……”
    卫红点头：“好。”
    陆云谦见饭店的事情也落下帷幕，便对苏东洋说：“等苏先生你有时间了，我去一趟你的服装工厂，最好，你要把厂里的设计师叫过去，我要跟他们谈一谈新款式设计。”
    “好，好，那就感谢陆先生了。”
    “你有时间了，提前给我打电话，我一般都在，不是公司，就是在厂子那边。”
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