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前世早些时候,很多房地产公司的套路就是空手套白狼。
找政府买地,不用自己出钱,直接拿地抵押给银行贷款,把贷出来的钱找政府买地,房子建成后卖出去还钱,如果资金链断裂,就烂尾,然后跑路……
当然,沸腾公司的买地性质不一样,自己搞产业园自己用,最终还是得自己从其他方面赚到钱,然后还钱,还要支付不少利息。
但是这种方式并不亏,因为银行利息是低于通货膨胀率的,如果产业园卖出去的话,其实是赚的,至少是保本的。
尤其是找银行贷款的话,可以保持手中有足够的流动资金进一步发展企业,赚更多的钱。
总是说会花钱才会赚钱,进一步说,会花银行的钱,才会更赚钱……
其实还有一个方法就是融资,走上市路线。
现在方杰手中的51ka、沸腾游戏,一直都有很多风投公司找过来,愿意大把往里面撒钱。
这些风投公司还很不一般,很多都是国际著名的大型风投公司。
比如之前不愿意投腾讯的资本,现在反倒主动求上门,想入股腾讯,但是现在腾讯不差钱了,而且创始人团队还记恨着当初没有雪中送炭,直接拒绝了。
然后不甘心,又提出了一个新的方案:可以把51an拆分出来融资上市嘛,他们愿意大把撒钱进来,并且操作其在纳斯达克上市。
这次腾讯倒是有点心动,但是方杰这个二股东启动了一票否决权,反对51an拆分!
既然如此……那此事作罢,反正腾讯高层也不是太想拆分51an,那就给二股东一个面子吧。
腾讯那边不说了,也盯上了沸腾游戏,此外还有红杉资本、软银、等国际风投公司也派专员过来打听过,但都被方杰拒绝了。
至于后世知名的深创投、高瓴资本、君联资本、联想创投,现在还没成立,不提也罢,目前找来的基本上都是花旗国那边的风投公司。
这帮风投公司也同样提出了各种方案,比如沸腾游戏如果不愿融资,那也可以把网吧事业部拆分出来融资,如果网吧事业部也不肯,其中的360导航网站也可以投一点嘛。
但是这些全都被方杰拒绝了。
拒绝的原因有很多。
表面给出理由是,这些风投给出的估值报价太低,比如360导航,软银说可以投100万美元,占股20……这特么简直就是扯淡。
导航网,别看好像很不起眼,但目前已经掌控着国内最大的流量端口,其本身就是一个潜在的超级渠道商,比腾讯可牛逼多了,只不过暂时没有发挥商用价值。
但没有发挥商用价值,不代表其没有价值,风投公司们可不是傻子,知道其价值所在,只是很可惜,方杰油盐不进,根本不上当。
除了风投们报价低这个理由之外,方杰还表示,咱现在不缺钱。
虽然现在花钱的地方很多,但他现在赚钱的地方也不少,如果步子迈得再小一点,其实是完全不缺钱的。
其他的不说,就说武林这款游戏,每个月就能带来近2000万的流水。
网络游戏就是现金奶牛,别的公司为了发展壮大,不得不借钱贷款找融资,而沸腾游戏不光没有一分钱债务,手里捏的还都是大把的现金。
别说风投公司了,就连国内各大银行,也现在也是求着沸腾游戏贷款,就算方杰真的缺钱,那也是先找国内银行啊,为毛要找你们风投?
更深层次原因是,现在国内风投,比如深创投之类的知名风投公司,现在还没成立,更别说什么名气了,目前跳出来的风投,全特么都是国际风投!
而国际风投……水太深,这里面有太多的复杂因素和幕后势力,方杰可不想做历史的罪人。
即便不考虑这些内情,人家投资你的公司,就是为了操作上市,然后圈钱走人,如果是别的公司老板,可能不会介意,甚至求之不得,还积极配合讲故事,这叫有钱大家一起圈。
但是作为重生者,想法就完全不同了。
老子有无数赚钱的办法,凭什么带他们一帮老外发财?
不光不会带着他们喝汤,只要有机会,咱还得想办法多坑他们一点钱,给咱们国家做点社会贡献,这样的重生生活才更有意义嘛!
当然,如果公司不寻求上市,对公司员工,尤其是管理层的积极性,是个不小的打击。
大家累死累活拼了命给你做事,期待的就是有一天公司能做大做强成为上市公司,然后咱们这些人能摇身一变,一夜之间成为百万、千万、亿万富翁,否则咱们图啥?
这个社会,已经不是光谈理想和信仰,就能留住人才的社会了,没有足够的利益目标,哪来的工作动力?
对此,方杰当然是能够理解的,他也不是完全拒绝上市,但要分情况和看情况。
所谓分情况,就是要分是什么产业,像沸腾物流、沸腾网吧、沸腾地产以及以后有可能会出现的沸腾外卖、沸腾视频、沸腾、沸腾文娱、沸腾……包括360导航这样的副业,他并不介意融资上市。
而沸腾游戏、沸腾数码、沸腾互联这样的核心产业,他决定参照前世的华为,坚决不上市,时机成熟时,直接员工持股,并且以高收入、高福利、高成长来留住人才。
作为核心产业,他是绝对不允许其他资本染指的,更别提外资了,那是想都别想!
反正他不缺钱,就算真的缺钱了,那就少花点钱,过几天就又有钱了,没啥。
而所谓的看情况,就是要看这些可以拆分出去上市的副业,人家风投公司开出的价码如何了,如果太少,甚至欺负人,那抱歉,不卖!
反正他很清楚,时间拖的越久,这些产业就会做的越大,变得越值钱,他一点都不急,稳坐钓鱼台,如果冒出个那样的土豪愿意把估值瞬间提升到几千万美元,那咱们就可以好好谈谈。
唔……目前暂时还没出现这样的冤大头,不是人人都有腾讯那么好的运气的。
既然融资暂时不考虑,那么沸腾产业园的规划用地,那就只能找银行贷款买地了。
这个事儿对别人来说可能很麻烦,还得到处求爷爷告奶奶,但对于方杰和他的沸腾游戏来说,简直不算是个事儿。
方杰所有私人和对公账户上的账目,健康得都快不正常了,每个月银行账上流水都是大几千万在不断地滚动进出,贷点钱出来完全没问题。
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