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别看夏浩只是个警校还没毕业,甚至还没成年的中专生,但能力确实还是有的。
或者说,他是那种可以背水一战、孤注一掷,敢打敢拼的人,做事很有魄力。
只一个中午+下午的时间,夏浩就把地皮的事情谈的差不多了,取得了一些初步意向。
根据他所获得的信息,目前江城市区土地出让金租金标准,一共分为九个档次。
一档最高,属于中心城区最繁华地段,出让金167元/平米/年,或者说11万/亩/年,每5年一个优惠折扣,商业用地最高出让40年。
九档最低,基本上就是荒郊野岭的地方,价格很便宜,16元/平米/年。
方杰看中的那段地皮,村里面想要按照第三档标准来出让,94元/平米/年。
但根据白天在省城实地考察的情况来看,这个标准偏高,按方杰的估计,最多最多只能算四挡地皮,也就是80元/平米。
按照这个标准,算上优惠折扣,出让金标准是5年345,10年580,20年848/平米,20年费用比第三档要少差不多150元/平米。
虽然看似好像便宜的不多,但方杰可没打算只买下那200平米的地皮。
他的想法是如果可能的话,逐步把右侧整条街的地皮都盘下来,这样算下来,成本就多出了几十万。
他虽然不差钱,但也不想当冤大头,合理的价格他接受,明知是被坑还跳进去,那就是傻逼了。
所以与夏浩交流了一番后,他让对方明天再去找村委会谈,争取拿到第四挡价位。
反正这事他也不是很急,能谈得下来就谈,谈不下来就慢慢磨,相信当下这个国家经济还未腾飞甚至还在阵痛的时期,村里面比他更需要钱,急的是对方。
至于夏浩想要参与地皮开发的事情,方杰并不介意。
钱是赚不完的,夏浩如果有那个魄力和胆量参与进来,那就是他的气运,活该他发财。
方杰不在乎分点利润给这位发小,何况人家忙前忙后,没有功劳也有苦劳,应该奖励。
谈完了正事,服务器这边也处理妥当,看了看时间,已经快晚上10点了,当即领着李晴回家。
路上的时候,方杰觉得有些疑惑:“你每天回家这么晚,家里人不说你?”
李晴红着脸道:“我哥好像跟我爸妈说了什么,反正现在只要听说是跟你一起出来,他们就不干涉。”
方杰点了点头,心里面瞬间把事情猜了个八九不离十。
初中那会儿,李易虽然是学霸,但在家族里人轻言微,没能阻止李晴读艺校。
这会儿完全不同了,作为京城大学的大学生,在家族亲戚们面前说话是非常有分量的,李易肯定找叔叔一家人谈了妹妹的未来发展,甚至有可能阐明分析了方杰和李晴之间的关系。
既然如此……
方杰定住脚步,与李晴面对面地站定。
与之对视了一会儿后,将其往身前一揽,俯下脑袋,缓缓贴了上去。
这一刻,李晴瞪大着眼睛,心中慌乱无比,但不知怎的,整个人完全失去了反抗的力气,眼睁睁地看着对方距离自己越来越近……
感受到鼻尖触碰到对方鼻尖时,李晴身子一颤,脑袋顿时一片空白,不由自主地闭上了眼睛。
就在双方呼吸越来越重,双唇即将触碰在一起的一刹那,方杰的动作却顿住了。
犹豫了片刻,他摇头一笑,拉开与她的距离,重新挺直了身子。
等了许久的李晴不禁睁开眼睛,轻轻喘了一口气的同时,心中反倒有些莫名的失落。
重新迈开脚步,手牵着手并肩走着,方杰轻声道:“后天我就要开学了。”
“嗯。”李晴下意识地嗯了一声。
她现在整个人的状态还是懵的,还没从刚才的事件中回过神来。
方杰又道:“我的意思是说,以后不一定有时间陪你了。”
“啊?”
李晴这才反应过来,不由得道:“我不想去艺校了,这半年我留下来帮你好不好?”
说是“帮”,其实“陪”。
方杰想了想道:“不想去也行,但要跟学校协商好,毕业证必须拿到手,对你转学去国外还是有一定帮助的。而且,你的韩语学习,应该提上日程了。”
李晴顿时哭丧着脸道:“英语我都学不好……”
方杰哈哈一笑:“对中国人来说,外语里面,韩语应该是最好学的语种之一了。韩语单词是由60%汉字词+30%固有词+10%外来词构成的,汉字词与汉语拼音非常相似,很好学的。”
“那是你。”李晴撅着嘴巴道:“我又不能跟你和哥哥比。”
方杰又是一笑:“真没你想的那么可怕,反而会很有意思,这半年也不用太正规学,毕竟没那个语言环境,你先从看韩综节目开始学,就当作是娱乐好了。”
“啊?”李晴一脸懵逼。
综艺节目她挺喜欢看的,尤其是国内目前很火的《快本》。
这档综艺节目97年一经推出就引发了全民热潮,可以说当下一直到未来很多年,都是国内最有影响力的综艺节目之一,虽说很多游戏环节也模仿了N多韩综节目,但好歹初期还算原创。
当然,这与全国各省市电视台纷纷上星有关。
这两年卫视的出现,大大丰富了人民群众的精神文化生活,此前都是那种闭路电视,只能收到7、8个央视和本省频道,而且大多数信号很不好,更别说分辨率。
如今电视节目丰富了,信号技术也大幅提高,只要质量过关,哪怕是地方台节目,无论是综艺还是电视剧,基本上就能成为全国很火的节目,因为卫视频道全国都能看的到。
听说只需要看韩综学韩语,李晴顿时放下了心中的石头,这种寓教于乐的学习方式,她倒是能够接受。
“韩综好看吗?”李晴又问了一个比较好奇的问题。
方杰想了想,客观评价道:“现在暂时没什么太好看的,但就算是这样,有些节目论综艺性,还是要比快本强一些。”
“真的吗?”李晴有些不敢相信。
方杰叹了口气,心说再过两年,《情书》、《X-Man》什么的一出来,一直到十几年之后,韩综基本上简直就是在吊打国内综艺,成了被国内山寨的重灾区。
不过这事儿没法跟李晴解释,方杰只是道:“你应该听说过棒子国是亚洲四小龙之一吧?人家是发达国家,即便经历了97亚洲金融风暴,网游、互联网、文娱、医疗、造船等方面目前依然远远领先我们,不要小瞧人家。”
李晴对什么四小龙完全不感冒,倒是对说这话的人感到由衷的钦佩:“你懂的真多!”
“等你出国几年,也会懂的不少。”
面上这么说着,方杰心下却又是一叹
这也叫懂得多?
这只是冰山一角而已,好多事他都没法说出来。
比如棒子国的网速一直是全球第一,20年后也是如此。
比如未来国内很多网游都是从棒子国那边代理过来的,韩流明星、综艺节目等各种文娱产品一直是国内学习模仿的对象。
再说大一点,棒子国在2005年的时候,人均GDP就已经超过2万美元了,20年后超过了3万美元,而我国在2021年,人均GDP才达到1.3万美元……
这并非什么崇洋媚外,仅仅只是在阐述一个事实罢了。
战略上可以藐视对手,但战术上绝对不能小瞧人家,必须有一个清醒的认知,才能知己知彼,有的放矢,百战不殆。
方杰是个极端理性的人,并不哈韩,但也不会像后世网络键盘侠那般自我吹嘘、自欺欺人、自我陶醉、自以为是。
有自信是好事,但自信到目中无人就是傻逼了,比如后世的花旗国,从上面的懂王到下面的民众,几乎人人都快成了莫名其妙的傻逼。
李晴哪里知道方杰此刻心中有这么多感慨,打破沉默道:“这半年我还是帮你守着机房吧,反正机房的门可以上锁,其他人进不来。还有,你放心,我会努力学习韩语的。”
方杰摸了摸对方的脑袋,笑道:“那你说话要算话,主要精力得放在学习上,你再不努力,真的要落后了。”
对此已经有深刻体会的李晴用力地点头:“嗯呐。我会努力的!”
不知不觉,两人来到塔式楼的楼下。
方杰没有再作出什么出格的举动,只是笑着轻轻地捏了捏李晴的脸颊,便返身上楼了。
李晴又和这些天一样,站在原地看着方杰的身影消失后,这才慢吞吞地往自家筒子楼方向走去。
回到家中后,还十分有默契地跑到客厅窗户旁,朝已经站在家中阳台上抽烟的方杰挥了挥手,然后才忙着洗漱上床睡觉。
看着窗户里那道时不时一闪而过的身影,神色怅然的方杰吐出烟圈,弹了弹烟灰,陷入了沉思。
先前即将吻上李晴的那一刻,他忽然觉得自己行为有点无耻,感觉像是在欺负一个小姑娘,过不了心理的某道关口。
毕竟是大叔心态,而不是年少时的年轻气盛,对待感情没那么冲动,多了一份功利,少了一份纯洁,对方那天真烂漫完全配合的反应让他自惭形秽之余,还生出了一丝负罪感。
也许潜意识里他很清楚,自己并非坐怀不乱的柳下惠,一旦李晴出国学艺,自己身边怕是少不了其他女孩子陪伴。
以前世的世界观,交往一段时间,哪怕上过床,不论是觉得不合适或者异地恋原因还是因为经济原因导致分手,是很正常的事情,双方不会觉得有什么道德压力。
但当下的情况不同,对李晴来说,他就是她心中的唯一,不会再有第二人,也没有留下任何余地和退路,几乎是飞蛾扑火一般来到了他的身边。
相较而言,方杰知道自己受前世世界观和爱情观的影响,并没有这种决然,或者说无法用一种更纯粹的感情对待对方,对比之下自己反倒是像在耍流氓。
何况人家才16岁啊!
如果是后世,别说16岁,可能见多识广的小学生都能大致解释一下什么是爱情,但在当下这个信息不发达且思想还很相对传统保守的时代,李晴未必真
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