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李卫东心里默默的算着,平方英尺和平方米差不多是十比一,也就是一千多平米,这他娘的面积不大,但是这价格可真不便宜,一平米一天差不多要五块了,这价格在内陆可以租半个月了。
但是港岛房价太高,内陆的城市房价过三千人民币的也仅仅是京、沪这样大城市的部分优质小区,但是在港岛七八年前就已经过万。
现在的平均房价更是到了三四万一平米,记住这是平均房价,比如靠近中环这样的地方,已经到了五六万甚至更高,五块一天的租金这么算起来不算高。
看到刘锦慧办公桌上有个计算器,就拿了起来算了一下,作为会计事务所,人手一个计算器算是基本的配置了。
这栋办公楼是十九层,一个月的租金就有近三百万,一年三千多万呢,还真是个现金奶牛,若是买下来出租也不错。
李卫东问了一下价格,简单的算了算,收益率才五点多,这也太差了点,李卫东看到这个数字直摇头,价格溢价太严重,对未来的期望值太过于理想化了。
不过这个时候买的话,三四年后卖倒是能够收割一波,现在是大批人西游渡海,转移资产,红筹在使劲的接盘,市场一旦形成这个观念,人的胆子就大了,疯狂的投机,一年百分之几十的涨幅,连续涨了好几年。
这里涨价的逻辑是什么,李卫东只能猜测,但是绝对不会是单纯的认为红筹为了面子好看,完成任务,维持房价不跌,更大的原因应该是有很多人在里面兴风作浪。
整栋楼六七个亿就能拿下来,若是银行再给贷款,也用不了太多的现金,而且有自己的一栋楼底气也能大一点,靠租房子过日子也不行呀!
虽然现在买,过几年的价格会比现在还低,但是毕竟跌幅有限,而且他也能使用,到时候把几家公司都搬进来,也算是公司的总部了,说出去也有面子不是。
而且重要的是,买了之后,这里可就真的是他的私人领地了,未经允许任何人不得进入,到时候那些阿猫阿狗的就打扰不到刘锦慧了。
李卫东正在犹豫不决的时候,刘锦慧开完会回来了,一出会议室就看到丁原了,就知道李卫东来了,心里还纳闷。
“你怎么来了,有事?”刘锦慧问道。
“没事就不能过来看看你了,一日不见如隔三秋,你算算咱们是多少天没见了,三秋就是三年,这段时间也起码也得三个月没见了!”
“哪有这么算的,若是这样算,你还能活十万年呢,那不是成精了!”
“别胡说,新社会已经不允许成精了!”李卫东严肃的说道。
“怎么就不允许成精了,你别把带偏了,我是无神论者!”刘锦慧好奇的问道,突然觉得不对,可能又被李卫东套路了。
“新社会要打破妖魔鬼怪,怎么可能成精,不说这个了,我这次过来要考察考察你们的这栋楼,看看有没有投资价值,看看能不能买下来!”
“噗……买这栋楼,你疯了!”刘锦慧刚喝了一口水,就呛的喷出来了。
“慢点,慢点,别吓着我闺女,买个楼激动什么劲!”李卫东给她顺着背说道。
“你知道这楼多少钱,你就要买,五六个亿呢,花这么多钱干什么,靠租金你二十年都不一定收回成本!”刘锦慧没理会说她怀的是女儿的事情,两人的关注点明显不在一个频道上。
“五六个亿而已,再说也不用出这么多现金,可以从银行贷款,而且靠租金收回怎么能行,你得和国内的房子一样,咱们要看未来!”
李卫东说了连自己都不信的理由,未来,恐怕得十年后才能到现在这个价格吧,十年不涨;若果在国内买一个这样的写字楼,十年后不翻个翻都算是命犯太岁。
刘锦慧虽然觉得李卫东说的有一定的道理,但是一下花这么多钱,也觉得不踏实,而且李卫东以前可从来没提过,这太突兀了。
不过对李卫东的一贯信任,也没有再继续说什么,而且买一栋楼也不是三两句话就能决定的,最后的谈判肯定也是漫长的。
中午李卫东在这里吃了一顿饭就离开了,至于买楼的事情虽然决定了,但是明显李卫东是干不了这事的,得找人。
李卫东回到家里继续喝他的茶,看他的书,可是赵旭在医院里就不好受了,丁原的几下子虽然疼,却没有内伤,没有伤及脏腑,过一阵子就不疼了;李卫东的那几下子虽然不怎么疼,也仅仅是皮外伤,但是伤在脸上。
“我们这里只能简单的进行消毒处理,你若是想不留疤痕,最好到美容医院去看看,是不是有什么好的办法!”
医生很理解,毕竟伤及颜面了,但是也很无奈,他是救死扶伤,可不具备美容整形的手艺,对这个也没有太好的办法,留不留疤痕那就看运气了。
赵旭听到后,赶紧带着几个保镖出了医院到了美容医院,好在遇到了凭借这个手艺吃饭的韩国医生,对于送上门来的金主不能错过,宰肥羊的机会,自然热情的招待。
晚上回去的时候,崔风华看到一个满脸绷带的人吓了一跳,崔东赶紧在旁边添油加醋的把事情的经过说一遍,自然把赵旭的不对摘除,顺便把自己的不是也同样淡化。
“姑妈,您说哪有这样的野蛮人,谁也不知道她结婚没有,但是就算是结婚了就不能跟别人说话了,要是这样那就干脆别出来抛头露面,在家里待着养尊处优吃闲饭不就行了!”
崔东是崔风华堂哥家的侄子,但是一直靠崔风华扶持,还是崔风华指定的赵旭跟班,帮他处理事情的助理。
虽然说的是这个道理,但是在崔风华听来就有些不对了,她本来是赵长泰的秘书,自从结婚后就在家里养尊处优起来,平时没有觉得,现在听到侄子这话感觉异常的刺耳。
“行了,你就说事情的经过就行了,养尊处优怎么就成了吃闲饭的了,打小旭的那个人是谁,干什么的?”
崔风华毕竟不是真的花瓶,能当上赵长泰的秘书,除了长相不错外,自身的才华也是晋升之阶,港岛漂亮的女人多了,没点才华想要顺利的当个阔太太也不容易,竞争压力很大。
崔东也意识到自己说错话了,又对李卫东不了解,就不敢开口说话了。
崔风华看到崔东不说话,心里不满更加厉害,也第一次觉得让侄子跟着儿子也许不是一件正确的事情,弄不好儿子成天的花天酒地都是侄子给怂恿带坏的,在儿子和侄子面前,肯定是儿子好。
本来他谋划曹家的闺女,赵长泰没出面,让崔风华去探探风声,哪里想到曹夫人听到这意思,立马就说闺女有男朋友了。
崔风华为之气结,前段时间的年会,本人都说没有,怎么过去了几天就有了,还关系稳定,这不是摆明了看不上他儿子嘛!
名声所累呀,心里本来就有气,还没缓过来呢,儿子就因为泡人家的媳妇被打了,本应该是深感惭愧和不安。
但是当母亲的都认为自己的儿子好,就算是再不好也不能打成这样呀,再说了听这口气,连手都没拉上,怎么就能被打两次。
越想越觉得的亏的慌,越想越窝火,就说道:“你去找人给我好好的查查,这到底是哪来,给我请私家侦探,查的越细越好。”
崔东自知工作做的不细致,导致表弟受伤,让姑妈生气了,正想找个机会表忠心赎罪,就立马碰到了这么一个好机会。
也合该他运气好,这么多年,崔风华在家里养尊处优,平时的圈子里都是一些名媛贵妇,最多也就是喝喝咖啡,品品红酒,买买奢侈品,干这种活哪里有合用的人。
“姑妈,您放心,我多找几家侦探,肯定调查的清清楚楚!”崔东保证道。
李卫东想要买那栋大楼,一个电话打出去自然有人给他办这个事情,他在家里过的逍遥自在,上辈子没实现退休的日常,这辈子实现了。
李卫东不知道已经有几家侦探已经要针对他们公婆俩开始调查了,这次崔东为了得到姑妈的信任找了好几家侦探,也算是用心了。
几天后,丁原和谢明两人同时出现在李卫东的面前,谢明的面色有些发窘,好像是做错事了一般,李卫东都有些好奇这是怎么了!
“早饭吃的什么,怎么跟便秘似的,赶紧找医生拿点开塞露,不要不好意思,这钱给你报销!”李卫东好奇地问道。
谢明的面色就更红了,病情更加严重,谢明从随手的包里拿出几卷胶卷递给李卫东,小声地说道:“老板,您看看这个!”
然后回去和丁原并排站在李卫东的书桌后面,准备迎接李卫东的怒火。
李卫东放下手中的书,好奇的接过胶卷,对着阳光看了起来,看了一眼之后脸色大变,虽然胶卷是阴影的,但是胶卷里的内容清晰可见,明显就是他的家门口,还有刘锦慧的车。
甚至连沈跃英抱着李谦和刘锦慧挥手告别的照片都有一张,看情况应该是门口的草丛里拍摄的,这是被跟踪了,连家的地址都让人知道了。
几卷胶卷看完,李卫东的脸都黑了,若是跟踪他也就罢了,但是现在跟踪的是刘锦慧,而且刘锦慧还怀着孩子,一点风险都不能担的,若是有什么闪失,李卫东都不敢想!
“怎么发现的?”李卫东轻声的问道,但是声音里的寒冷让谢明和丁原打了个冷颤,这还是第一次看到李卫东发火呢。
“今天早上刘总上班,我和苗榆开一辆车跟着,代梅开着刘总的车,走到半道上,就发现有几辆车不对劲,我打电话让代梅绕了一下路,果然看到有两部出租车和一部私家车有问题!”
“我们两个人若是在不惊动刘总的情况下很难把三辆车都控制住,就打电话让小丁过去帮忙,好在是这三辆车都跟着没有中途离开。”
“到了公司楼下,三辆车也都停了下来,趁着刘总下车的机会,就分头制住了三辆车,车上有人拿着照相机正在拍照!”
谢明简单的把过程说了一下,至于制服的过程就不用表功了,人家从家门口就开始跟踪了,你在半路上才发现,就已经是失职了。
“什么来路?”李卫东点燃一根烟问道。
“都是私家侦探,受别人的委托来跟踪刘总,受雇人他们也不清楚,但是经过他们三人的描述应该是同一个人,这人只留下了电话号码说有结果,就给他打电话!”丁原说道。
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