启航1999之大国建工最新章节目录
根据骆援朝的路线规划,他们率先拜访的是位于QID市建设投资总公司的分管副总汪正初先生。
市位于西川北部,距离小城县,属于衔接西川、长安、金兰三省重要的枢纽城市,西部大开发重点开发城市,其定位为西川省新型智慧型城市。
在一间不起眼的茶楼,风尘仆仆的几人见到了汪总。
他三十出头的样子,发型梳理得一丝不苟,白净干练的脸庞上,轻薄的茶色眼睛中闪射出锐利的光芒,目光如炬,给人以窒息的压迫感,那种蔑视众生的傲然,更给人以致命的吸引力,让人一见,就他如同一个天生的上位者。
功夫茶室中,音乐舒缓,茶香扑鼻。
骆援朝率先伸出双手,和他的手紧紧握在了一起。
“汪总,我来给你介绍一下,鄙人骆援朝,分管工程部。这是我们华盛公司的曾总,这是办公室王总。”
汪正初朝几人礼貌性地握手寒暄后,对茶艺师吩咐道:“请给远道而来的朋友上茶!”
他说完多望了小明的脸一秒钟,他很惊讶,这位年纪轻轻的小伙子居然是他们的领头人?他身后莫非是有高人,不方便出面那种?
主宾落座后,开始聊起了一些天南地北,不着边际的话题,气氛很快融洽起来,接着就开始聊时事,特别是这阵火热的西部大开发,它像一股龙卷风席卷整个西部地区。
最后,他礼貌地请茶艺师离开后,切入此次召见他们的正题。
“省里相关文件已发,市里经过研究后,决定引进一家资金实力雄厚的公司,将启东旧城改造成为适应新形势下的智慧型城市。我主动找到贵公司也是从报纸上知道你们资金雄厚,非常适合搞这个项目!”
小明心里有点疑惑,公司并不是开发型公司,如果一旦牵涉到旧城改造,利润肯定是丰厚的,但也有其不可告人的弊端,比如拆迁问题,安置问题等等。
公司在这方面完全没有任何经验,茫然上马显然不符合小明对公司的规划!
他诚恳地说道:“我想可能汪总对我们公司有些误解,它只是一家建工企业,并不具备开发的资质。”
汪正初听他这么说,毫不在意地摆了摆手:“你先别急着拒绝,我的意思是让你们来承建这个项目,作为投资公司,我们希望这个项目采用PPP模式来完成。”
模式也分很多种,几人不知道他到底要采取哪种模式和华盛合作,都小心谨慎地聆听。
“直说了吧,我们是希望依托华盛强大的经济实力,完成这个项目的设计和承建工作,在这期间,我们不会给予任何酬劳。待项目验收完成后交钥匙后,我们这边会划出一块同等价值的地皮,交付给贵公司经营,权当建设这个项目的酬劳。”
几人听后面面相觑,这也太异想天开了,重要的一点就是,万一划出来一块不毛之地,他们哭都没地方去哭。
这算是强行和PPP扯上关系吗?
重点是华盛现在也没钱,资金全靠银行支持,如果有一天银行缩紧了贷款额度,那是真的会走投无路!
“那有什么优惠政策吗?”他随意问道。
“想要什么具体的政策,这些都可以慢慢谈,公司会努力帮你们争取的。”他随意地往椅子后面倚靠着,让身体坐得更舒服些。
小明知道,肉戏来了,难不成华盛还要成立一家地产开发公司?这与他现在的经营理念有些冲突,但又盛情难却,需要仔细思考一下。
“这样吧,汪总,我们这就回去商量一下,最迟下午给予答复,可好?”小明说出了自己的想法,先拖一拖,人家现在也不一定就只见他们一家公司。
果然,汪正初听他这么说,笑道:“不急的,周一给我答复都可以,毕竟这不是小事情!”
他心中的想法更加笃定了,一定是回去同长辈沟通,毕竟这是半亿以上的投资,马虎不得。
上面的算盘也是打得响,不仅要免费搞旧城改造,顺便再将城东那片荒地给甩出去,顺道一并拉来投资,一环扣一环,简直绝了!
小明看到汪正初已经站起来准备送客了,他画蛇添足地问了一句:“请问汪总,能大概给我说一下是哪块地吗?”
后者一听,赶紧谨慎起来,这上面没确定的事情,他怎么可能乱说呢,只是含混不清地说了个大概:“初步估计在城东,最终还是需要遵循全市总的控规!”
小明只想吐槽,这就有点难办了,如果真想做成这件事,必然需要眼光的成分在里面,况且他还有几十年的超前理念。
华盛目前的实际情况虽然很难,既然想要单车变摩托,还是只能搏一搏。
他索性不走了,重新坐回到位置上,对着外面吩咐了一声:“换极品龙井!”
他对汪正初笑道:“汪总,请坐。我们一边品茶一边细谈下一步工作!”
汪正初也有点把握不住他的跳脱思维,刚才不是说好了要回去商量的吗?这翻脸比翻书都快吧!
他有点尴尬,留也不是,走也不是。
瞬间就让对方掌握了主动权,明明就是他在请这几位客人喝茶好吧?
“你打定主意了?”他惊疑不定地试探道。
“嗯呐!我想好了,投资回报率要在10%以上,土地具体在哪里无所谓,我们需要的政策很简单:必须同意建设学校和商场,城市公交线路网必须齐备,还要同意我预售商品房。”
小明如同换了个人,一串话语字字都离不开实惠!
汪正初笑了,对方提什么条件都可以,一切都有得商量,生意都是谈出来的。
这些政策他是没办法立即拍板同意的,还需要逐级上报,只有金字塔顶端的那么一小撮人同意后,才能明确答复他。
“此次旧城改造工程初步估算投资金额0.8亿元,涉及综合体建设、道路、给排水管网、路灯、强弱电建设等等,周一来公司详谈合同!”
小明笑了,既然说到谈合同,肯定会将所有的条件逐一摆出来一条一条地说清楚,然后将双方认可的都写进合同中,互惠互利才是双赢局面。
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