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杨磊直接带王嫱到欣欣投资,亲自拟定一份中介合约,找合盛投资那边的律师们过目之后亲自盖章签字。
他在欣欣投资没有职务,也不是法人代表。
但他是股东啊,股权和李雨欣相同,而且一系列公章都对他开放,他签字和李雨欣签字没啥区别,这点在变更股权的时候李雨欣就说过。
说白了,欣欣投资就是俩人合伙儿搞的一个小金库,就是买点房子囤起来赚点零花钱,都不需要正经营业,连员工都不需要,最多每隔两三年查一查账,到时候从俩人任意一家公司里拉两个会计过来三五天就能干完。
典型的空壳子,注册时雕刻的公章还是第一次正式使用。
如果杨磊以个人名义和王嫱签合同,这公章不知道多少年之后才能真正派上用场。
当然,现在的欣欣投资比真正的皮包公司还要强一点点,因为欣欣投资的账户里有钱,而且还不少,整整五个亿,比某些上市公司账户里的可支配现金都多。
签字后,杨磊给王嫱转了二十万的预付款,也算是活动经费吧,毕竟活儿不少,还要到处跑,给点钱也能让王嫱和她的手下更有干劲儿。
王嫱好歹也是个手下管着二十多个人的经理呢,做事儿肯定要花钱,尤其是频繁出差的情况下,不给足了车马费,这些员工哪有心气儿干活儿。
拿到钱,王嫱果然很开心,直接对杨磊道:“石头兄弟,我现在就知道有几处门店打算出售,要不,现在就过去看看符合不符合你的要求?”
“这么巧?”
“不算巧啊,做这个买卖本身就有很多相关资源,正好在实地考察考察看符不符合你的要求,看上这么几处实地,我就大致知道你们想要什么样的门店了。”
“行,走。”
第一处在朝阳那边。
不算是市中心,但首都这些个大区里随便找个地方都很热闹,常住人口在这儿摆着呢。
到地方一看,杨磊直接就相中了。
很不错的门店,周边环境不错,虽然不是最热闹的步行街和商业区,但有居民区、学校、医院、超市等生活设施,周边也多有服装类店铺,看上去生意还不错。
可惜的是,现在的店铺有人在用,是做快餐的。
王嫱解释道:“房租马上到期,房东想涨租金,但租客不愿意,闹得很别扭,所以就打算卖掉。”
“什么时候到期?”
“也就半个月。”
“……租客能搬走吗?”
“能,已经找好了新房源,不过是想熬到合同到期再搬而已,绝对没有任何合同纠纷,”王嫱信心满满地打包票,“我做中介,从来不坑人,那些腾不了房、房屋手续有问题、质量不可靠、产权有纠纷、几手房东房,我碰都不碰,就算有钱赚我也不碰,亏心,也麻烦,我找的房源都是干干净净清清爽爽的。”
杨磊点点头。
这也是他找王嫱的主要原因。
这个女人虽然精明得有点过分,但做事儿确实靠谱。
王嫱又指了指斜对面的一家门面,“这是另外一家,老板自用,也是开服装店的,但生意一般般,想变现去炒股,所以……”
卖房子炒股。
卖的还是朝阳街上的热门门面房。
杨磊只能说“佩服”,佩服这个房东的眼光和勇气,勇气很足,但眼光差了点。
现在的大A确实如日中天,涨幅喜人,妖股更是层出不穷,但涨了这么久,是个人都知道差不多快到顶点了,这个时候入局随时都有可能被套牢,想跑都跑不掉。
要不是他知道标准答案,一定会见好就收现在撤出来。
所以,这个时候才进场,勇气可嘉但眼光实在感人。
不过这跟他没关系,他只想买点门面自己用。
在周围转悠了几分钟,王嫱小心地问:“这两件,符合要求吗?”
杨磊点点头,“挺好,什么价格?”
“一平五千多。”
“还行,拿下来吧,当然,能压尽量压。”
“石头兄弟你就放心吧,这点职业操守我还是有的。”
中介嘛,乱象很多。
通吃双方没什么,但勾结卖家坑买家的钱,那就很恶心了。
而且这一招还防不胜防,你敢把活儿托付给对方,对方就敢和卖家合伙儿坑你,能压到五百万的房子以六百万的价格成交,事后和卖家各拿五十万差价,掏钱的买家被坑了都不知道。
不过王嫱嘛,杨磊还算信得过。
哪怕王嫱稍微放点水他都认了,只要别和卖家勾结起来坑他的钱就行。
当然了,交钱的时候他也会把关的,价格不正常的单子他可不认。
就算他忙不过来,也会有李雨欣的人接手,肯定不会把所有权力都下放给王嫱这么个中介。
人性这东西可经不起考验。
面对几个亿的大单子,别说王嫱这种普通白领,就算是一些小富豪也有可能忍不住心生贪念。
所以必要的防护手段也是必需的,哪怕不用,只要摆在那儿就有一定的威慑力。
王嫱联系房东,直接问价格,在电话里讨价还价,连面都没露,就砍下去几百块。
杨磊这是第一次见识王强的砍价能力,确实过硬。
各种话术张口就来,别说普通人,他在一边听着都有些心惊肉跳。
这女人的口才太好了。
幸亏不是他的对手,不然还真不知道咋应对呢。
果然做中介的都不是泛泛之辈,太难缠了,口才好,够专业,最关键的是脸皮厚,真的厚,正常人都不好意思说出口的话人家张口就来,明明不是缺点也能给你说成缺点。
厉害!
不过也说明他找对人了。
做这种生意,就得王嫱这样的人出马。
只可惜最后只有一个房东直接同意了交易,另外一个说要考虑考虑。
但杨磊非常满意,这个效率已经超出了他的预期,如果后续交易都是这个速度,那么把赵晓竹和宋芳菲的店铺开遍全国,也用不了太长时间。
王嫱则稍微有点忐忑,“我争取尽快说服那个房东,另外,一条街外还有两家挨着的门面,价格还便宜,要过去看看吗?”
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