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思考了大约半分钟的时间,涂老板眼中精光一闪,说道:“老弟,给你个实价,一个月,一年一交。”
“什么??还一年一交?我没听错吧?”
楚云风一脸不可置信地看着涂老板,这个报价相当于日租金8.5元/平,在这条街上处于中上的价格。
黄金地段的那几家的日租金都是10-12元/平,就刚才知道这家铺面的情况来看,这个价格能租出去才见鬼了。
看着楚云风双眼直瞪着自己,涂老板干咳一声说道:“当然,只是报个价嘛,你可以还价的撒。”
吓死宝宝了,楚云风平复了一下心情。
看来生意人就是不一样,精明得跟个鬼似的,哪像自己这么实诚。
这个铺面的装修在这整条小吃街上算是很好的了,但是连续几位租客都没能把生意做起走,估计上一家的租金不会超过。
有可能还会比这个价更低,看涂老板这心交力瘁的样子,价格应该还有得谈。
来而不往非礼也,你漫天要价,我就坐地还钱呗,狮子大开口谁不会啊。
楚云风笑了一下说道:“涂老板,每个月怎么样?”
“不可能,想什么呢?”涂老板非常快速地摆了摆手。
“诚心租的话。”假装思考了一下之后涂老板再次报了一个价。
“涂老板,这就没诚意了,您刚才可是都跟我交底了,就现在这个状况,您还按照普通店铺的价格来报,您是觉得我傻吗?”
楚云风知道砍价这个东西其实就是一个心理战,只有慢慢地来,要抓住对方的心里,而且要寻找对方的破绽,这才是最高明的谈判艺术。
涂老板嘿嘿一笑,看见楚云风能够继续谈下去,便知道这是真心想租的。
不是真心想租的人不会跟你谈这么多,于是心下大定,看来今天如果价格谈得合适的话应该能租得出去了。
自己操心了两个月啊,每次租客来看房的时候那叫一个心累,也有一种想快点租出去的心态。
心里虽然着急,但是嘴上却不能表现出来。
两人便不急不慢地来回交锋,最后的价格在和相持不下。
的价格算下来的话,日租金不到6元/平,估计是这整条街上最便宜的了。
可惜的是涂老板紧紧咬住不松口,试探了几次都没办法。
“涂老板,您不租给我,要是一个月都没租出去,岂不是要亏?您看啊,要是您答应这个价格,那岂不是这月您就赚了?”
嗯?!还能这样算的?
“帐可不是像你这样算的,说不定我明天就租出去了呢,对了,下午还有人要来看,我这里可是黄金地段啊。”
“确实是黄金地段,可惜就是生意太差。”
“你,那个,那个……”
想了半天也没想出该怎么来反驳楚云风,怼得自己说不出话来。
前面五个租客给他留下了深深的阴影,一提起来就觉得心塞。
思虑万千之后,涂老板无奈地说道:“好吧,看在你这么有诚意的份上,就租给你吧,但是合约咱们必须得签两年一租,租金一年一给,押金三个月。”
听到能拿下,楚云风心里顿时兴奋了起来,想到马上就能拥有一家属于自己的店,完全由自己做主,这种充实的感觉是那样的美好。
等等,租金一年一交?
看来自己开心得太早了一点。
“那个,两年一租没问题,押金也没问题,租金您看能不能三个月给一次?”
楚云风一想到自己那点积蓄,说话的底气不免就有些不足。
“不行、不行,租金必须一年一给,要不然我就不租了,你觉得哪里合适你去哪里。”
果然,涂老板一听这话差点就炸了。
第四家和第五家租客就是这样,租金一个月一给,每次到时间了都不主动打钱过来。
自己上门来要钱的时候马上就开始诉苦,说生意有多么多么的差,钱有多难赚,好像自己要钱就像是要他们的命一样。
每次都是求爹爹告奶奶一样才能把钱给要回来,看他们给钱的眼神就像是打赏乞丐一样,让自己无语至极。
所以在付钱这一点上,伤心了的涂老板那是绝对不会让步的。
该怎么办呢,看到涂老板那毅然的神情,楚云风心里也觉得很难办。
如果直接付一年的租金,再加上三个月的押金,那么一共是18万,自己身上的钱肯定是不够的。
如果只是付半年的租金的话,加上押金一共是10.8万,自己身上应该还能剩下5万左右。
省省的话,装修和其他开销的钱应该是够了。
看来只有再跟涂老板商量商量了。
“涂老板,是这样,我也是刚刚出来创业,身上的钱也比较紧张,但是您放心,钱是一定会给您的。”
楚云风先把自己的立场表明,将涂老板给稳住。
“您看这样行不行,我先付您半年的租金,如果半年时间结束了我不租了,剩下半年的钱我还是给您。”
楚云风的意思是就算我只租半年,最后我还是给一年的钱,只不过是晚一点给罢了。
“押金要先给的。”涂老板想了想,看这小伙子估计也不容易,也不像是赖账的人,有了押金在手,自己也能把握一点主动权。
“那是一定的,您放心,那合同咱们什么时候签呢?”
看到涂老板同意了,楚云风心中的大石总算是落地了。
“现在就签吧,我们去打印一下,顺便你也看看条款,签完之后你再把钱给我。”
价格谈好了,涂老板也觉得有些神清气爽,这种事宜早不宜迟,靴子不落地总会出现意外,还是抓紧时间马上办为好。
锁好了门,两人来到街上的一家打印店。
合同上的条款基本没什么问题,只是修改了一下付款的时间和要求。
打印出来之后,两人分别再次确认了一下,随后便在合同上签了自己的名字,并按了手印。
“成了,那我就祝小兄弟你生意兴隆。”
涂老板签完了合同,心情大好,笑着对楚云风拱了拱手。
“谢谢,那钱我是取现金给您还是直接转账呢?”
楚云风同样拱手还礼,心中的喜悦之情无以言表。
“转账吧,我把账号发给你。”
说完之后,涂老板便将账号发到了楚云风的手机上。
按照涂老板给的账号,楚云风在手机上将租金转了过去。
转出去的一瞬间,脑海里传来一阵冰冷的声音:“任务完成,现在发放奖励。”
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