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庄教授的院子位于什刹海前海北沿十七号,隔着前海可以看见湖心岛,过了前海就是南锣鼓巷,院子的西侧不远就是著名的恭王府,这里是一个闹中取静的好地方。
反正胡星河也没什么事,这几位教授也放假了,更是闲得慌,正好借着这个由头,一起去看看房子,就当散散心了。
他们四人坐了一个多小时的公交才到了市中心。
这个院子的方位是在故宫的北边,前海的北沿。现在是大年初二,天色稍显阴沉,空中飘起了鹅毛般的大雪。
四人在雪中沿着前海北沿胡同走,一边是一家家的门洞,屋顶院墙上挂着厚厚的积雪,另一边就是一马平川的冰面,积雪平整,一些孩子正在冰面上疯跑。
“看,这就是前海了。”庄教授用手指了指身边的冰面,“我们走的就是前海北沿,十七号就在前面,在北沿的中间位置。”
一马平川的积雪中间,一座小岛像座小山般矗立在冰面的中心,有些孩子正试探的往小岛的方向挺进。
噼噼啪啪的鞭炮声在前海北沿炸响,偶有一群孩子哄闹着跑过,一路疯跑一路炮响,让行人记起现在还在正月里头,心头涌上一股过年的喜悦。
庄教授带着他们三人走到了一处大门前。
这座院子坐北朝南,门口两侧前方被别人加盖了砖房,给他的大门留出了近十米的宽度。
大门和胡同路面有十米的进深,站在大门位置可以一眼看见前海边的栏杆和湖心小岛。
大门位于院落的南侧偏东,广亮大门一间,披水排山脊,合瓦屋面,垂脊装饰平草、圭角花盘子,戗檐砖雕梅花图案,博缝头砖雕万事如意,红漆对开板门,悬挂兽环,一把老式长条铜锁就卡在上面。
四枚梅花形门簪,雕花雀替,一对圆形门墩分列左右,门前地面铺碎石子,这算是路面硬化了。
大门东侧有倒座房一间半,西侧四间,倒座房为过垄脊,合瓦屋面。
众人站在门前看了半天,老罗咂咂嘴,“比我买的院子规制高,看这门就知道了。”
“那是。”庄教授面有得色,“这是祖上传下来的,保存这么好的院子不多了。”说着话,他又面有戚戚然,心里的不舍大伙都看得出来。
稀里哗啦一阵响动,庄教授打开了铜锁,吱呀呀推开两扇红漆大门,胡星河就眼前一亮。
原来正对着大门的正前方出现了一座砖砌一字影壁,壁芯砖雕鲤鱼跃龙门,栩栩如生。
众人陆续跨过门槛,庄教授回身把门合上,随手插上木门栓,把手里的铜锁放在门洞的过道墙壁沿上。
转过影壁往左,就是倒座房四间,门窗古色古香,油漆颜色暗淡,有的地方已经掉漆崩皮了,只是门窗上的玻璃还算完整。
站在倒座房往北看,一座一殿一卷式垂花门出现在眼前,垂花门梁架绘苏式彩画,垂莲柱装饰雀替,两侧分列着两座方形石墩,前出垂有三踏石阶,门两侧为看面墙和抄手游廊。
“漂亮!”老罗赞了一句,关教授一直都没说话,这会儿却是嘿嘿一笑,“一般吧。”
“这就不错了。”庄教授有点挂不住脸,自己祖上传下来的房子,老关还看不上眼!也对,谁让他家有更大的院子呢。
“也是,也是。”关教授敷衍了一句跟着老庄走了进去。
胡星河眨眨眼,怎么个茬?刚才还好好的,怎么这就锵锵起来了?
“你别管他们,他俩就这样。”老罗知道俩人的脾气,跟胡星河嘀咕了一句,让他别在意,两人也跟随着进入了二进院子。
垂花门里面有两扇绿色的房门,直接把北房正屋挡了个严严实实,胡星河啥也看不见。
看见庄教授和老关走向左边的游廊,也就跟着过去。
沿着游廊出来他才看见西厢房和北边正房,再回头就看见了东厢房。
北边正房三间,东西耳房各一间,前出廊,披水排山脊,合瓦屋面,垂脊装饰平草、圭角花盘子,戗檐砖雕狮子绣球,前后檐梁头绘箍头彩画。
西耳房有半间的过道连接到三进院子。
东西厢房各三间,前出廊,披水排山脊,合瓦屋面,戗檐砖雕鹤鹿同春,两层蕃草拔檐,西厢房有窝角平顶廊与正房相连。
二进院里的门窗相对完整,只是油漆有脱落的,显得陈旧了些。
沿着游廊走了一圈,众人就沿着西耳房通道去了三进院。
这个院子就是一排七间后罩房,也是前出廊,披水排山脊,合瓦屋面,房子和正房的后山墙有五米的距离。
后罩房的门窗有点破损,玻璃也碎了几块,不过不碍大局。
众人又返回二进院,这个院子非常的宽敞,正房前出廊有三踏石阶,与垂花门正对,而东厢房与西厢房的前出廊也是三踏石阶,相互对称。
二进院子从游廊边缘开始算,东西十五米,南北二十米,整个庭院的面积三百平方。
三进院庭院南北五米,东西二十五米,一百二十五平方。而一进院的庭院面积近二百五十平方。
整个十七号院,庭院的面积就有六百七十五平方,也就是有一亩地,这还没有计算房子的面积。
其实十七号院前面的大门开在前海北沿,三进院的后墙已经到了南官房胡同了,如果这里开个门就可以两边走了。
二进院子的四角都栽有树木,现在已经叶落枝枯,满地白雪了。
“我这个院子一千二百五十个平方,算上耳房二十三间,产权清晰,可以过户。”庄教授细说着院子的优势。
“庄教授,您这房打算卖多少钱?”这个是实在的。
“我这房打算卖四万。”庄教授看着胡星河,他不知道会不会有价无市。
“您不是要出国吗?四万够吗?”胡星河乐呵呵的问。
“啊?”老庄没明白他是什么意思。
“这样吧,庄教授,你这院子我要了,可是价钱……”胡星河沉吟了起来。
这孩子怎么前言不搭后语呀?老庄一改刚才自信的表情,转而求助老罗,毕竟胡星河是老罗的学生啊。
“咳咳,星河,有什么你就直说,不碍的。”老罗也要赶紧解围。
“呃,老师,你们误会了,我不是嫌庄教授的房价高,而是在想应该再给他加点。”
“啊?还给加点?”老庄彻底懵了,老关和老罗也是懵灯。
“这样吧,我再加五千,这样庄教授去国外也宽裕点。”
“好!好哇!”老罗算明白了,胡星河在买自己房子的时候也是多给,现在买老庄的房子又是多给,他这是不想趁人之危呀!是个好孩子。
老关也反应过来,看着胡星河眼睛都放光。
“这,这怎么行?我要价四万,你给四万五?我,我是卖低了吗?”老庄半开玩笑办认真的说。
“不,老庄啊,你是误会星河了。他呀是这么回事……”老罗就开始解释起来,自己卖房的时候,小胡也是多给房钱的,这是个好孩子,不趁人之危!
哦,老庄这回明白了。
他心里是真感激啊。老庄没想到自己家这破房子竟然能卖出四万五的价钱,这回出国心里更有底了。
“好,小胡呀,谢谢你的帮助,我们过几天收假了就去办手续,怎么样?”
“好,没问题啊!”这座一千多平方的大院子,还是坐落在前海边上的地段,就这样在老庄欢天喜地的庆祝声中,送到了胡星河的手里。
胡星河也是没有想到,在八二年的年头就来个开门红。这院子要是在手里放个二十年,价值就得上亿!现在?四万五成交了。
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