《房术》第一百八十章较劲

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   张伟收购了美家公司之后，工作变得更加忙碌了起来，经常在两个店来回奔波，美家公司那个店面由王敏任店长，张伟每天也会抽空转上一圈。
    陈思璇的那个单子拖了很久，到后来业主已经有些不耐烦了，张伟也打电话催过两次，但是陈思璇一直没有时间，最终还是让她的助理出面看房、签约。
    陈思璇的助理签约之后，张伟还专门给阿本去了一个电话，才知道阿本现在在国外，要过些曰子才能够回来，两人又闲聊了几句才挂断电话。
    雅苑门店的两个组气氛有些诡异，苏凝的组刚搬过来的时候，因为苏凝要跟徐明争夺区域经理，所以两个组的竞争关系很强，但是后来随着徐明升任区域经理，两个组的关系也渐渐缓和了。
    但是现在徐明将要调职历任，苏凝和张伟都有竞争区域经理的心思，两个组的关系也再次紧张起来，甚至现在晚会两个组都是读力召开。
    晚上八点多，张伟的组在会议室里召开晚会，张伟坐在会议桌的主位上，他手下的七个业务员分坐两旁，比起他刚上任时只有三个业务员的情况好了很多。
    “大家都到齐了，咱们也正是开晚会了。”张伟审视了众人一眼，敲了敲右侧的桌面，道：“谁有新增的房源、客户跟大家说一下情况，有什么问题大家也可以交流，王建发就从你开始吧。”
    张伟说完这番话之后，每个人都介绍了自己新找出的房源，以及现在正在接待客户的情况，也是为了达到小组内资源共享，给每一个客户匹配出合适的房源。
    七个业务员都介绍了一遍之后，张伟也大概摸清了组里的状况，新增的房源虽然有一些，但并没有太优质的出租房源，尤其是现在正在出租旺季，好的开间和两居室都十分的紧缺。
    出售的房源倒是有不少，优质的房源也有几处，但是他们的客户意向都不大，大部分都是抱着投资的心态买房，这些客户没有刚姓需求，张伟即便拥有读心术的能力，也无法逼着对方买房子。
    “伟哥，听说徐哥好像要调职了，是不是真的呀！”李梦飞好奇的问道。
    “恩，是的。”前两天区里开会徐明已经提前宣布了，所以张伟现在也没有必要隐瞒。
    “伟哥，那你是不是也要争夺区域经理的职位呀！”李梦飞的话一出口，其余六个业务员也望向张伟，显然对这件事情也颇为关心。
    “争夺区域经理可不是靠嘴上说的，而是靠能力和业绩去拼。”张伟笑道。
    张伟在公司里的资历浅、人脉少，要想压过其他店长成为区域经理，就必须要做出更多的成绩来，只有剩下的两个月的时间里，他们组业绩最高、出单量也较多，他才能够从这场角逐中胜出。
    “伟哥，我听说现在区里的店长之中，最有竞争力是苏姐和刘振国两个店长，是不是真的呀！”李梦飞问道。
    “嗯，不错。”
    数月之内两次更换区域经理，引起了很多业务员的八卦，而在区里呼声最高的两人，正是跟徐明竞争区域经理失败的刘振国和苏凝，至于张伟因为年纪太轻、资历太浅，没有几个人相信他能在短时间内升职。
    “伟哥，那咱们一组跟二组岂不是竞争对手了。”李梦飞笑道。
    “行了，别在那八卦了，干好你手头的事就行了。”张伟斥责了一句，转头望向许杰，问道：“许杰，你那个独家房源的业主，现在谈的怎么样了？”
    对于那个拥有两层楼房的大业主，张伟还是十分关注的，如果能够得到三十多套独家房源，张伟他们组的开单数量肯定会直线上升，这个月的计划也就完成了一半。
    “不行，那个大业主太油了，而且心里防范很强，根本不和你谈独家委托的事。”许杰有些无奈的说道。
    中介这个行业也是近几年才兴起的，刚开始的时候行业内比较混乱，吃差价、收取双份的中介费，私吞定金、乱收费，甚至还有经纪人冒充业主、伪造房产证，将业主的房产出售给客户后卷款逃跑。
    “你能把他约到咱们的店里吗？我亲自跟他谈谈！”张伟说道。
    “要是能约到店里我早就约了，他就是不放心咱们中介公司，怕他的房子委托给咱们会出事。”许杰说道。
    “客户是做什么行业的？”张伟眉头一皱，问道。
    “他在潘家园开了一个古玩店，听他自己说生意做得挺大的。”许杰说道。
    “怪不得这么能聊呢？原来是做古玩生意的。”张伟笑道。
    古玩这个行业和房地产有些相似，都是属于那种暴利行业，而且同样是玩的心理战，对于沟通和交际能力要求很高。
    “明天我陪你去业主的店里走一趟，到时候咱们两个跟他面谈。”
    对于古玩这个行业，张伟还是很有兴趣的，他的读心术可以看透人心，也就可以辨别出大部分古玩的真伪，虽然对于张伟没有直接的利益，但是却能够带来很多间接的好处。
    例如，张伟通过读心术窥探出售者的内心，就有很大的把握断定真假，如果能够再古玩界闯出名气，不仅可以增加他的身份、地位，也可以帮他建立一些人脉关系。
    古玩也算是奢侈品行业，能够买得起古玩的非富即贵，张伟能够得到这些人的认可，不仅可以让他们从自己手中买房产，还可以让他们给自己投资，帮助他尽快融入上流社会……
    “店长，你去了也是白去，这个业主不可能跟你签独家的。”许杰摆了摆手，说道。
    许杰一直在跟业主沟通，自认为比张伟了解业主，再加上他已经干了三四年的经纪人，觉得自己业务能力比张伟强，说起话来也有些倚老卖老的味道。
    “你没去过怎么知道不行，要是都像你这样的态度，那还干不干呀！”张伟眉头一皱，语气有些严厉。
    许杰是徐明介绍过来的，再加上对方提出了好的建议，张伟一直是对他高看一眼，哪怕这两天对方迟到早退，张伟也能够睁一只眼闭一只眼。
    但是，许杰刚才不仅否定了那个建议，还当着众人的面公然反驳张伟，无非是觉得他太年轻，有些不把张伟放在眼里，这让张伟心中有些生气。
    “许杰，我知道你是老业务员，知道你的能力还不错，但是你这种心态不可取。”张伟说道。
    “店长，这种客户我接触多了，表面上能跟你聊到一起，但实际上根本不把你放在心上，你再跟他接触也是没用。”许杰也有些不服气的说道。
    虽然张伟是门店的店长，但是入行才数个月的时间，而许杰已经入行三四年了，再加上它本身业务能力很强，要想让他完全对张伟心服口服确实不大容易。
    “许杰，跟这个业主谈独家房源是你提出来的，现在才聊了两三天的时间，还没有跟业主见过面，你又提出要放弃，你觉得合适吗？”张伟质问道。
    “见面也没有用，他已经跟我说的很清楚了，绝对不考虑委托独家房源的事情。”许杰斩钉截铁的说道，他也是一个有脾气的人，要不然也不可能越混越差。
    “许杰，我也跟你再说一遍，委托独家房源的事情，我谈定了。”张伟不容置疑的说道。
    张伟知道自己最大的劣势就是太年轻、资历太浅，很多人觉得张伟当上店长都是依靠运气，尤其是像许杰这种老业务员，他们打心眼里就不把张伟当回事。
    张伟现在当上店长就被人质疑，若是能够当上区域经理，肯定会受到更多的质疑，那些老业务员一个个都油滑的很，想要让他们承认张伟这个领导并不容易。
    但是，这些比较刺头的老业务员，也正是那批能力较强的人，也正是因为他们有能力、有业绩，所以说起话来才有底气，如果张伟能够得到他们的认可，那么张伟就能多一批有能力的帮手。
    张伟虽然不喜欢许杰的姓格，但是对于许杰的能力还是十分认可的，如果张伟能够得到对方的认可，让对方从打心眼里佩服自己，那么张伟也会多一个强有力的帮手，这也正是张伟现在所缺少的。
    “我还是坚持自己的意见，这个单子不好谈。”张伟毕竟是店经理，许杰也不再跟他硬顶，但是依旧坚持自己的意见。
    “不好谈，没关系！”张伟指了指许杰，一字一句的说道：“我这个当店长就教给你怎么去谈业务！”
    张伟和许杰两人火药味很重，其余的业务员也都听了出来，虽然对于许杰的态度有些不满，但是许杰也是新来的同事，他们也不好说对方什么。
    同时，他们也很期待张伟能谈下那个独家委托，因为独家房源对客户吸引力很大，如果能够拥有其他中介公司没有的房源，客户的成单率也会大大提高，对于他们在座的每一个人都有好处。
    看到张伟已经夸下了海口，要自己亲自出面谈成这个独家委托，许杰只是耸了耸肩肩膀，并没有再出口反驳张伟，反正他已经认定张伟谈不下来，就等着看张伟到时候出丑。
    “伟哥，我明天跟你一起去吧！”李梦飞一脸兴奋的说道。
    （未完待续）